1、江西九江二手前四后八自卸车提档过户到湖北荆门费多少钱?
江西九江二手前四后八自卸车提档过户到湖北县门费应该要很多钱。
2、我是湖北荆门买二手房130平米,双方都是二套,过户费我出,都有什么费税
以下税费政策适用于荆门二手房 个人与个人的交易
首先,通俗来讲,买二手房就有契税,房产证满2年免征增值税,房产证满5年且唯一免征个税。例如:买的房子满五唯一,只用缴契税;买的房子满2年,不满5年,需要缴契税、个税;买的房子不满2年,需要缴契税、增值税、个税。
下面来具体说明税费详细算法:
一、契税
契税算法:
90平及以下:首套1%、二套1%、三套及以上4%;
90平以上:首套1.5%、二套2%、三套及以上4% ;
二、增值税及其他
房产证或契税票满2年,免征增值税;
房产证或契税票未满2年,按下列方式征收:
1. 增值税:成交价*5%
2. 其他:
①教育费附加:增值税额*3%
②地方教育费附加:增值税额*2%
③城建税:增值税额*7%
其他合计=增值税额*12%=成交价*5%*12%=成交价*0.6%
简而言之,房子不满2年,增值税及其他,就是:成交价*5.6%
三、个人所得税
房产证或契税票满5年,且是家庭唯一住房,免征个人所得税;
否则,按照下列两种方式的其中一种征收个人所得税(通常按方式1计算):
1. 全额征收
单价≤3000元/㎡: 成交价*1%
3000元/㎡<单价≤5000元/㎡: 成交价*2%
单价≥5000元/㎡: 成交价*3%
2. 差额征收
个税=(成交价-本次增值税及附加-原值-原契税-成交价*10%-贷款利息)*20%
原值:该房子上一次在房管局登记的成交价;
原契税:该房子上一次购买缴的契税;
成交价*10%:可以理解为装修成本;
贷款利息:该房子上一次如果是贷款购买,月供中累积到目前所有利息总和,不包含本金,去贷款银行可查询并且打印凭证。
举个例子:张三单身,目前在荆门无房,现在购买李四位于朝晖御苑的98平米两居室,房管局备案成交价是47万;该房是李四2012年3月购买的,契税票和房产证是2014年8月办理的。张三和李四协商本次交易所有税费由买方承担,请问张三需要缴多少钱的税费?
答:
1.张三首套,90平米以上,契税=47万*1.5%=7050元
2.房产证或契税票满2年,增值税免征
3.房产证或契税票不满5年,本次成交单价4800元/平米,个税=47万*2%=9400元
张三缴税合计7050+9400=16450元。
四、补充说明
①理论上,契税由买方承担,增值税及其他、个人所得税由卖方承担,不过实际交易过程中由买卖双方协商而定。
②家庭唯一住房,指的是夫妻双方在荆门只有一套住宅,以房管局登记信息为准,小产权房不算,商铺、写字楼等40年产权的不算。
③成交价,指的是在房管局登记备案的《存量房买房合同》上的成交价格,也称 网签价,且本文计算方式默认成交价高于最低过户指导价。
④买新房,就只用交契税啦。
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3、荆门市后港镇二手房
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站,当地的中介公司查找合适的房源。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
4、荆门哪里有二手自行车卖
您可以去荆门市当地网上的同城类网站上还有当地的自行车修理铺去看看,都可以找到二手自行车出售的信息。
5、想看看荆门的二手房出售的价格 七十平米左右的
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
6、荆门二手车过户流程
二手车异地过户办理抄流程:原袭车主到济宁车管所提档(带上车的所有手续如:行驶证、身份证、机动车登记注册证、强制保险单、都是原件),然后带上济宁发的临时牌照到泰安重新上牌,在泰安上牌跟新车上牌程序一样。这样的话原车主需要跟着去泰安上牌,然后再过户给新车主。如果原车主不想到泰安去,那就要新车主到济宁把车先过户到新车主的名下,然后提档。这样原车主就不用到泰安去了,新车主自己回去申请上牌。
7、荆门哪里有二手自行车卖?
卖二手车的地方。
8、王牌4100二手车荆门
埠朱德谌闲管箍砍
9、湖北省荆门市有哪些二手车交易市场?
荆门市有二个比较大的二手车市场,一个是万里比较老都是小商户。另一个就是在牌楼镇刚开的格林美二手车市场,规模要大很多,车型多!