1、放在小区里的汽车物业是否保管责任
停车场无论收费与否，物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者和破坏者才是赔偿的主体人）。 但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行，没有尽到应尽的一般防范义务存在违约，应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用，如前所述，物业不是赔偿的主要责任人，所赔偿的责任是一定的限度的（国家现行法规没有明确的赔偿标准），通常的做法是与物业公司协商，一般与免物业费做为代补偿方式。
2、物业管理中车辆管理的方法及要求有哪些？
车辆管理工作标准
1. 道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；
2. 车行道通至每幢住宅楼单元入口处；
3. 外来车辆未经许可，不可进入辖区；
4. 进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理；
5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入辖区； www.Examda.CoM考试就到考试大
6. 驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外）
7. 辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车；
8. 车辆管理员礼貌待人、热情周到； 来源：考试大
9. 车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位；
10. 车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；
11. 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；
12. 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物； 考试大论坛
13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；
14. 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；
15. 辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%； 来源：考试大
16. 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上；
17. 临时停放车辆收费率100%；
18. 每车位文字档案齐全、资料准确率100%；
19. 外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。
3、车辆停放保管费与车辆停放费有何区别？业主在物业区域范围内丢车，物业该赔偿吗？什么情况下不赔偿？
物业停放保管费是指对停放的车辆进行调配和保管所收取的服务费用，车辆停放费是指租用场地的费用，物业人员不对其进行保管或调配，仅仅提供使用场地。
至于再物业区域内丢车的责任划分，要看物业是不是尽职尽责，是否有失职之处，如果有则物业应该赔偿。但话又说回来，物业的保安也不一定能组织犯罪的发生，如果物业方面已经尽力，那么赔偿方面就不会负全责~~~总之一句话赔多赔少，主要看物业作为不作为~~
4、物业怎么管理车辆乱停乱放
首先，物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，（车辆管理系统，采用先进的UHF无源电子标签和阅读器，实现远距离无接触自动识别，能有效地提高车辆通行效率和安全性，减少人员干预，并统计车辆出入数据，方便管理人员进行调度，以减轻管理人员的劳动强度，有效防止收费漏洞。不仅提高了物业人员的工作效率，也大大的节约了人力物力，价低了运营成本。）外来车辆未经允许不得入内。
第2，内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车辆出入小区时，司机应配合门岗填写临时出入证，由值班员履行登记手续。
第3，小区内部的业主车辆，停放要在规定位置停放。就是在其所购买的停车位，按照规定停放。
第4，非业主车辆，未经登记。不得在停放在小区公共停车区域，若临时滞留必须停放在指定临时车位。接受小区保安管理。不得拉手刹，以便于随时挪车。
第5任何机动车辆严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放。在关键的消防通道设置临时的，可移动的障碍物，避免乱停乱放。
第6，非机动车辆需到物业办公室办理车牌。只能停放在指定位置。
第7，车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
第8，出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品的，视情况可等级放行。但必须及时驶离开，不得在小区内等候载客，过夜。
第9，搬家的车辆驶入、驶离小区，需业主提前通告物业，有相应证明，方可放行。不得长时间滞留。
第10，小区安装消防中控设备，除了监控安保，消防以外，随时监控小区内部的车辆管理状况，随时调度保安及时处理突发事件。保证没有乱停乱放的现象，保证道路畅通。
5、物业服务公司保管车辆时,在保管期间，在车场内出现的碰车损坏事故,双方协商不下，物业公司是否该负责赔偿
1.车辆临时停放，虽然收费，但是一定是没有保管义务的，目前还没有物业版公司会敢于签保管的协议。权物业收取您的是车位使用费而不是保管费，所以没有保管义务。
2.物业公司协调并报警，已尽职。
3.车辆碰撞，是有责任方的，虽然未议定，但是损失必定应由责任方承担，与物业公司无关。
4.车辆都是有保险的,为什么不找保险公司？找派出所有什么用？问一下当地的交警看他们管不管，在我们这里这种碰撞，交警和110一般都会管的。
（两车是不是都在行进中？如果是是不是要算独立事故，交警要出具事故认定书？如果是单方刮蹭，一行一停，交警肯定不管。）
总结，物业无责任。 当然前提是还能找到双方责任人，否则，物业连带管理责任吧。
6、物业管理提供车辆保管有哪些法律障碍
法律支持物业管理提供车辆保管
可以参考物业管理条例
安装监控录像，配备安保人员
签订合同
7、物业管理包括看管车辆吗?
这是物业管理企业在利用业主的公共分摊面积作经营使用，这需要看内看你们当初的《物业服务委容托合同》里的约定。
你们可以以业委会的名义或业主的名义向物业公司提出质疑，要求物业公司撤回不合同的管理方法。或者要求物业公司将收入所得列明使用项目，是否使用到了本小区的管理中。
8、车辆保管义务什么性质
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1、首先应该了解小区所收取的停车位属于什么性质的费用，如果所收取的费用属于占地费，那么物业公司就不具有赔偿义务。
2、如果所收取的费用是车辆保管费，那么你们之间就形成了车辆保管合同，物业公司就有义务和责任看护好你们的车辆，在这种情况下物业公司是具有赔偿义务的。
3、收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。