1、如何界定公房底楼天井内搭建不锈钢防盗蓬是违章建筑
很简单，只要是规划许可证上没有的建筑物，都属于违章建筑，如果实际所建房屋面积超过规划许可证上的面积，多余的部分要重新办理规划手续，如果不补办手续，也属于违章建筑。
2、上海搭天井，低于围墙高度算违章吗？如果搭天井自住，不交易，进交易受限黑名单不拆行吗？
1、楼主问：上海搭天井，低于围墙高度算违章吗？ 答：这个……肯定是违章建筑。凡是没有经过审批的建筑项目，都是违章建筑。
2、楼主问：如果搭天井自住，不交易，进交易受限黑名单不拆行吗？答：不拆行不行，得看相关执法的态度，执法单位不追究，不拆也就不拆了。
至于楼主提到的邻居的事，目前也没什么好办法。建议楼主不要搭理他，他要是再说什么，就让他去告，执法机构若给出了意见，就按执法机构的说法执行，或者楼主鼓励邻居去法院起诉，按照法院的判决行事。再就是……千万不要给他钱之类的（不能有任何的私下交易）。多说一句：楼主的问题，在小区内部，且不影响城市市容，应该不属于城管管辖范围。
3、一楼天井怎么装修不违章建筑
要看是全封闭的还是半开场的天井，如果是全封闭的可以考虑做成室外景观的效果，比如可以少量用树藤树蔓进行装点，譬如葡萄藤、瓜果之类均可，营造室外效果，不过装饰不易过多，否则会影响采光。天棚的顶可以贴上窗花膜或换成彩绘玻璃，这样显得不会单调乏味，大面墙也能别出心裁做点装饰，譬如假窗。如果比较晒，也要注意好遮阳处理。
4、开发商将天井改成房间属于违章搭建吗
办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。 别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。 最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
5、在天井里搭建小屋,物业说以前搭建的算了,现在搭建的算违章,有这种说法吗
办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。
别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅 .....
6、如何认定一楼天井内的违章建筑
是否可认定为违章搭建和你要维权没有必然关系,你可以安全受到影响为由要求拆除天井内搭建防盗架.
不一定.
可以认定，你可以根据相邻侵权起诉他，要求拆除
7、在一楼自己家的天井里面搭帐篷算违章建筑吗？或者用蓬布围算违章吗？如果只保留天花板玻璃，四面没有墙算
算违章
8、在天井怎样的雨棚不算违章建筑
雨棚如果没有支架落地，没有封闭或局部封闭，就不算违建。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，应该不算违建，可以跟相关人员解释清楚。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
9、天井阳光房怎么搭不算违建
天井阳光房一般正常封平面顶，以让下沉式小院能有个密封、安全空间，这样一般都不算违建，但如果要将天井加高，或者有突出的造型，可以物业就不允许了。杜鹃壹佰_天井阳光房在设计上可以提供方案参考的