北京违章建筑政策

1、北京市违建政策里包含地下室改建吗?

这要看你的地下室改建是怎么个改建法了：
如果仅仅是把地下室内部结构改变，比如加隔断什么的，应该不属于违建。
如果改建了地下室的面积，高度，拆除移动了主体承重结构什么的，应该取得物业管理单位的同意，和规划土地主管部门批准，且领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

2、北京市公安局关于违章建筑能否上户口？

还是别想太多哈。早晚让你拆，
所以给你上户口是基本没可能。
别说在首都北京了，
就是在三线城市也不允许啊。
更何况北京现正在清理违章建筑。
个人观点，仅供参考。

3、在北京正进行大规模拆除违章建筑，大家知道被拆违需经过哪些程序(手续)？谢谢！

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。
程序一般是（1）调查询问、现场勘验（2）责令停止违法行为（3）行政处罚权力告知（4）作出行政处罚决定（5）执行。
确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

4、北京市违章建筑历史遗留问题归哪管

您好！北京市违章建筑历史遗留问题归北京市人民政府管。谢谢阅读！

5、如何处理历史遗留的违法建设？（北京地区）

新法不适用于以前的事。

6、北京市违章建筑举报

建议去首都之窗 北京政府网站举报

7、今年北京将再拆1500万平米违建 减少迁移32万人

京华时报讯(记者翟烜)为让首都的天空更蓝，河水更清，北京市政府立下环境治理“军令状”。昨天，市长王安顺在首都生态文明和城乡环境建设动员大会上，与北京各区及委办局负责人签订责任书。

动员大会上，分管城建、环保、交通、污水治理和园林绿化的四位副市长，以及市政法委副书记分别就自己分管领域的环境治理工作进行总结和部署。随后，王安顺与各区政府代表签订大气污染治理、水污染防治、污水处理和再生水利用、打击违法建设、生活垃圾处理、缓解交通拥堵、人口调控、城乡结合部综合整治8个责任书。

王安顺指出，“责任书是对全市人民立下的‘军令状’”，将把重点工作、重点事项列入政府绩效考核进行专项督查，半年时要进行全面督查，年底进行核查。对落实不力、进度较慢的要加压；对不负责任、失职渎职的，要依法依纪严肃处理、追究责任。

市委书记郭金龙指出，大气污染防治需要在源头管理、区域协作、结构调整等方面提出更多创新举措。污水、垃圾治理要更加注重发挥市场作用。控制违法建设需要严格落实规划。中心城区环境建设，突破口是棚户区改造，症结在产权，要以直管公房改革为重点。城乡结合部治理，关键是深化集体建设用地改革。城市安全管理，重点是完善全天候、系统性、现代化的城市运行安全保障体系。

>>重点关注

◎打击违建

拆违减少或迁移

流动人口32万人

市委常委、副市长陈刚表示，去年全市共拆除1818万平方米违建，是历年来规模最大的一年。去年，全市通过拆除违法建设减少或迁移流动人口近32万人，相应减少年用水量1200万立方米，垃圾近11万吨。但同时，新生违建仍屡禁不止，“零增长”目标未实现全覆盖，且呈现点多面散趋势。此外，对历史遗留违法建设，尤其是农村宅基地上违建的查处中，遭遇正面阻挠甚至暴力抗法屡见不鲜。今年在坚决实现新生违法建设“零增长”同时，再拆除1500万平方米既有违建。

◎大气治污

今年退出300家

非首都功能企业

今年PM2.5浓度同比要下降5%左右。市委常委、副市长张工表示，完成这一目标，今年要完成远郊3000蒸吨燃煤锅炉“煤改气”、全市1200家燃气锅炉低氮燃烧改造，退出300家非首都功能规模以上企业。另外，对新增重型柴油车，必须安装颗粒物捕集器。对老旧车，确保全年淘汰20万辆高排放车。对外埠重型柴油车研究新的限行措施，减少其过境穿行。市交通、发展改革、财政等部门，要抓紧制定降低机动车使用强度的公共政策。

◎缓解拥堵

4万余辆快递车

将规范使用管理

副市长张建东表示，今年，要加快城六区90条次干路、支路建设，打通断头路。开工建设20项市级疏堵工程项目，城六区完成50项道路疏堵工程。规范两轮三轮车管理，严肃整治交通违法行为，加强对1300余家快递企业、4万余辆快递车交通行为、车辆使用的规范管理。停车位方面，建设路侧停车位信息管理系统，开展全市4万余个路侧停车位“一位一编号”工作。加大停车执法力度，建设130条示范街，城六区建成20个示范小区，实现停车入位、违停必罚、交通有序。

◎水污染防治

建成区黑臭水体

明年底基本消除

副市长林克庆表示，今年，要完善中心城区污水处理设施体系。重点推进再生水厂服务范围内80公里污水管网支线建设，同步实施10公里以上雨污合流管线改造，逐步消除管网覆盖盲区死角，减少污水随雨水入河。全面开展建成区黑臭水体专项治理。林克庆表示，力争到2017年底基本消除城市建成区黑臭水体，今年重点加快首批24条段、67公里黑臭水体治理。同时，结合低端产业腾退、棚改和拆违，建设城市休闲公园10处、小微绿地40公顷，新建屋顶绿化10万平方米。

（以上回答发布于2016-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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8、北京如何打击违法建设“大棚房”行为？

原本应该种植着蔬菜瓜果的农用大棚内，却盖起了农家院、棋牌室，有的甚至私挖了地下室。记者从相关部门了解到，北京市依法严厉打击违法建设“大棚房”行为，对现有的坚决予以拆除。

“大棚房”是利用大棚结构将农业生产用地改造成居住生活用地，属于违法用地、违法建设。有的农用大棚被砖墙隔成了独立农家院，屋内被划分成一间间卧室，有的“大棚房”吃喝玩乐一应俱全，有的甚至被私自挖了地下室，对耕地及基本农田造成严重破坏。

北京市依法严厉打击违法建设“大棚房”行为，严禁建设“大棚房”，对现有的“大棚房”坚决予以拆除。目前，市规划国土部门已清理出7758个问题大棚，涉及违法用地面积34．8万平方米，要求各区限期处理。此外，严禁相关网站发布“大棚房”租售信息。

北京市通州区连续拆除多处“种”在大棚内的违建房。通州区西集安辛庄村内有多处违建“大棚房”，这里水泥地、地板替代了农田，娱乐设施、餐厅齐全。近日，一栋栋装修精致的“大棚房”被拆除。通州区西集镇今年预计拆除违建“大棚房”25万平方米，共涉及400多个大棚房，拆除后土地将恢复基本农田使用属性，确保土地的合理利用。

对“大棚房”等违法问题严重的乡镇，北京市相关部门将及时移送监察委，加大问责力度，涉嫌违纪违法的，按照相关程序办理。同时，北京市规划国土委还向市工商局移送违法建设销售“大棚房”的市场主体线索。