1、为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗
您好，是无效的，违章建筑本身就是违法的，购买违章建筑的行为也违法。
《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
2、致购房者：不小心买来违章建筑 你该怎么办
不小心买来违法建筑 ，首先应当与卖方协商退房，如果协商不成，就只有收集落实自己被骗的证据，到法院起诉要求退房返还房款
3、在自己买的地方建房属于违章建筑吗
如果院子是复自己的宅基地，在制院子里盖厢房不能叫做违章建筑。 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。
4、一不小心买了违建的房子怎么办?
违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。根据我国《合同法》第52条第(五)项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。据此，在经城市规划行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前，若所订立的房屋买卖合同是无效的，当然也不能取得房屋的所有权。
别担心，损失还是可以得到赔偿的
根据我国《合同法》第58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑，购买者为法律中的善意第三人，自然也不存在过错，不应承担责任；则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款，并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。
举个例子：2000年5月18日，谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。合同签订后，王某付清房款并要求谭某交房，谭某于是将房腾出，但并未与王某办理房屋过户手续。后王某屡次向谭某要求办理该房的过户手续，谭某均以各种借口推托。2005年1月14日，王某因屡次要求谭某办理房屋合法手续未果，向法院提起诉讼，要求解除与谭某之间的房屋买卖合同。法律规定以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。所以谭某与王某之间的房屋买卖合同属无效合同，王某买房前并不知道所买房屋为违章建筑，因此法院裁定谭某向王某返还房款及利息，王某的损失得到了补偿。
反之购买者若对房屋的违法性可能是知晓的，具有过错，则其应该承担因此造成的损失。
也举个例子：2000年1月2日，吴某以6600元的价格将其修建的两间平房卖与谭某，并在售房合同中讲明该房修建时未取得建筑许可证，系违章建筑，如遇全市统一规划或征用，应无条件搬迁，并不得转卖。谭某在明知房子是违章建筑的情况下，因为价格明显偏低，仍然购买。几年后，该房屋遇拆迁，该房屋被有关部门拆除后，由于是违章建筑，不得实行产权或支付作价款的补偿办法。谭某遂诉至人民法院，要求吴某返还购房款。因为双方买卖的标的物是违章建筑，吴某无权处分，谭某亦无权处分，谭某与吴某之间的房屋买卖无效。吴某应返还购房款，谭某在明知是违建的情况下，取得并使用了违章建筑，也应承担相应的民事责任。
朋友们，购房是人生大事，大家一定要谨慎，千万不要竹篮打水一场空啊。以下是购房的温馨Tips：
1、违章建筑不能买卖，买方不能贪图小便宜而购买违章建筑，最后可能合同无效导致购房目的落空的风险。
2、对于未取得房产证的房屋买卖，买方需要特别注意审查房屋建造的合法性，即卖方是否有规划许可证，施工许可证等政府审批文件，否则可能存在合同无效的风险。
3、包含违章建筑的房屋买卖，买受人可以受欺诈和显失公平起诉至法院申请撤销合同，该权利自买受人知道或者应当知道受欺诈或者房屋属于违章建筑之日起计算。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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5、买卖违章建筑的合同是否有效
买卖违章建筑的合同是无效的。因为建筑物是违章建筑，是非法的，如果认定买卖合同有效，就会将非法建筑转变为合法建筑。
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
6、买卖违章建筑的合同是否有效
买卖违章建筑的合同无效。
《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：”合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。所谓效力性强制性规定，指法律及行政法规明确规定违反了禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或者虽然法律及行政法规没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但如果违反了禁止性规范的合同继续履行，将损害国家利益、社会公共利益和第三人重大利益的规范。
7、如果已经是违章建筑还可以购买吗？
一般而言，被认定为违章之建筑有以下二种情况：一为实质违建，即未遵照建筑法规如建蔽率、容积率等之有关规兜年请建造执照，擅自建筑者；另一为程序违建，即未按程序申请建造执照擅自兴工建筑者。 以上两种情况所产生的建物，由于兴建之时没建造执照，因此都无法取得使用执照，也无法依土地登记规则办理建物所有权第一次登记，当然也无法取得所有权状。 依民法第七百五十八条规定：「不动产物权，依法律行为而取得设定、丧失及变更者，非经登记不生效力。」因此违章建筑既然无办理产权登记，实际上也不能办理所有权移转，尽管法院判例承认违章建筑买卖行为之存在，但其买卖行为所取得的不是所有权，而是「实质处分权」，亦即使用权而已，因此，即便违章建筑可能有水、电、税籍号码、甚至门牌之编列也不因其变更使用者的名义，而拥有所有权。总而言之，违章建筑的买卖实际上所负担的风险是相当大的。
8、我想违章建筑是不是不可以买卖，如果购买了违
不能购买违章建筑，违建存在巨大风险！
现在全国各地对违章建筑都在加大整治力度，一旦被发现，面临的结果就是无偿拆除，不但没有任何赔偿，而且，由于违法建设，还可能会被罚款。