物业不管违章建筑

1、小区物业违章建筑该怎么办

这个问题也没提出个人想法，那么一般有两种处理方式吧；
一是不想管，当然就不用管了；
二是该违章建筑影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下，可以向城市综合执法举报，电话打114查询即可；
一般情况下，小区内不论是业主还是物业，均不允许在公共部位私建建筑，这个是影响到其他人的利益；其中公共部位，包括道路、广场、屋顶等；
但一般情况下，民不去举，官就不去究。
操作上来看，首先需要确定建筑的违章，然后打电话就OK了。

2、小区内违建是应该由物业投诉还是业主投诉？

根据《住宅装饰装修管理办法》第十七条：
物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理版服务协议实权施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
综上所述，对于小区违建，物业公司有责任上报至相应部门，同时可看下一条。
根据《住宅装饰装修管理办法》第十八条
有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。

3、小区里违章建筑属于城管管还是物业管？

属于城管局管。以菏泽为例：

市城管局职能：

负责对城市规划区内物业管理区域规划建设、市容环境卫生等工作的监督管理。

1.对擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设，擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的行为进行查处；

2.对违章搭建建筑物、构筑物，擅自改变住宅立面、在非承重外墙开门、开窗的行为进行查处；

3.对在建建筑物、构筑物的外墙、楼道以及公共设施、路面、立杆、树木等物体表面张贴广告、涂写刻画广告性文字、图案以及擅自设置大型户外广告等影响城镇容貌和市容环境卫生的行为进行查处；

4.对擅自改变已经建成并投入使用的建筑物、构筑物使用性质的行为进行查处；

5.对物业管理区域内擅自占用、破坏绿化用地和设施建造车位或其他设施的行为进行查处；

6.对擅自损坏、修剪、砍伐花草树木或破坏、改变绿化用途、绿化设施的行为进行制止和查处；

7.制止和查处擅自拆改供暖、供气管道和设施等危害建筑安全的行为；

8.对物业管理区域内其他违反城市管理法规的行为进行查处；

9.调解处理因上述内容引起的矛盾纠纷。

(3)物业不管违章建筑扩展资料

菏泽住建局等十部门将建立物业执法联动机制

物业公司虽然被誉为小区业主的“管家”，然而很多情况下，物业公司却因为没有执法权而“有心无力”。

近日，记者从菏泽市政府网站获悉，菏泽市政府发布《菏泽市人民政府办公室关于建立健全物业管理执法联动机制的意见》，菏泽将建立物业管理执法联动机制，通过明确各部分的职责，将执法末端变为管理源头，提高物业管理水平。

实行“谁主管、谁负责”原则，小区内一旦出现相关问题，业主或者物业公司可根据该问题对应的主管部门，及时跟主管部门取得联系，解决问题。不但解决了小区物业公司多年来没有执法权的“尴尬”，也可以让问题得到及时解决，为业主创造一个更加和谐、宜居的生活环境。

在明确各部门单位职责的同时，还将建立物业管理联席会议制度和物业管理执法快速联动机制。

物业管理联席会议由辖区内各社区居委会、公安派出所、工商局、城管局、环保局、住建局、物业服务企业、业主委员会（业主代表）、专业经营单位等部门负责人参加。联席会议一般每月召开一次，特殊情况随时召开。

物业管理执法快速联动机制要求各成员单位在物业管理区域内公布职责范围和联系人姓名、联系方式，及时受理居民举报投诉，接受社会监督。对居民涉及物业管理的各类举报和投诉，属于物业管理范围的，物业服务企业要及时解决；

属于相关部门、单位职责范围的，相关部门、单位要及时解决，确保群众诉求第一时间得到妥善处理。

4、物业有权拆除违建吗

物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。请参考以下法律条例：

《物业管理条例》 

第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

(4)物业不管违章建筑扩展资料：

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》同时指出：

第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

5、小区违建物业不管去哪里投诉

你好，这种情况可以选择报警，让警察来处理，或者到房管局投诉

6、小区违章搭建物业却不管

我建议求人不如求己，楼下的人家已经违反了我国的城市规划条例，在施工时城管可以拆除、阻止，物业没有执法权，现在已竣工，如果通过城管上报行政执法拆除，也要通过法院不知何时能解决，还不如你自己直接根据民法通则的排除妨碍的规定对楼下进行民事诉讼快一点解决。

7、算不算违建呢，物业也不管，我们应该怎么维

严格的来说，在居民小区内私自搭建自，一般存在两种违法情况。
一是违反了物业管理条例，这主要是一种违约行为，可以由物业公司出面提起诉讼或申请房产管理行政部门查处；
二是占用了全体业主共有的土地或影响了其他业主或临近业主的生活。这主要是一种侵权行为。可以由业主代表或临近业主提起诉讼。
以上希望对你有帮助。

8、小区里的违建归物业管吗

小区里的违章建筑，依法由建设主管部门负责，而不是物业。
物业公司不是行政机关，无权行使只有行政机关才能行使的行政权。
物业公司应配合建设主管部门查处违章建筑。
你可以找物业，要求他们向建设主管部门投诉。

9、小区内的业主违反物业规定，搭建违建物，该向哪个部门提出投诉

违法搭建，原则上都应当拆除。
一、先向物业投诉，要求物业及时出面进行劝阻，并自行拆除；
二、物业劝阻无效的，可以向所在地的国土局或城管部门投诉（街道城管或县区城管大队）
1、审核是否有相关的审批手续，进行调查取证；
2、无证违法搭建的，责令立即停止施工并限期拆除。并视情处以罚款；
3、限期内不拆除的，强制拆除，相关费用由违法者承担。暴力阻挠的，可以予以治安管理处罚。情节严重的，以妨害公务罪论处。

10、内有违建，物业部门有没有权利和责任监管

《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条 物业管理单位应当按照专住宅室内装饰装属修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 《物业管理条例》 第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。