违章搭建冻结房产证

1、违章建筑是否可以理解为“房产证上以外的搭建建筑面积”？

违章建筑来是指未取得拟自建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。因此在有房产证的房屋，未取得相关手续而搭建，重建都属于违章建筑。

2、违建房产冻结有什么办法解冻

房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。

1、房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房产证复印件、业主承诺书，同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明；

2、城管执法中队审核认定，再逐级上报至所辖县（市）区拆临拆违办公室，昆明市拆临拆违办公室复审；

3、最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的，则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。

(2)违章搭建冻结房产证扩展资料：

违建房第三条：下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

违建房第四条：占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

3、如果搭建了违章建筑　他们有权不给我们房产证吗

按照相关法律，违章建筑是不能办理房产证的，但是，你自己的商品房是肯定要给房产版权属证明的（包括房屋权所有权证和土地使用权证）。如果没有按照购房购房合同约定的期限给你办理相关权属证明，你可以要求索赔和向人民法院提起诉讼。

4、房屋中介的岗位职责是什么？

房屋中介的职责是以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，版同时协助办理房地权产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。也提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。

完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

(4)违章搭建冻结房产证扩展资料：

《房地产经纪管理办法》第十七条　房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

第十八条　房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

5、违建房如何才能办理房产证

1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。
2、对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

《关于城市违建房的管理条例》
第二条
下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条
下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
第四条
占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

第五条
未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

6、如果是违章搭建。没有产权证可以作为商铺使用吗？

不可以，因为没有得到房管部门的认可，作为商铺存在装修和房屋租赁等方面的投资风险。

7、开发商可以通过更改规划将搭建的违章建筑办理房产证吗?

开发商呃是可以通过改变规划搭建的违章平台是办理不到房产证的，其这个是不合法的。

8、小区内有部分业主违规搭建会影响我家的房产证办理吗

如果你家没有违建，一般是不影响的。但也有一部分地区，会一刀切。

9、如果没有产权证。是违章搭建的商铺。可以经营吗？

这种情况最好不要擅自经营，你应该先去当地的城管局了解清楚后并且取得同意才能经营，不然随时都有可以被违拆的风险。