车算违章建筑

1、如何确定居民区里的车棚是否是违章建筑？

居民区里的车棚，没有取得批准建造的就是违章建筑。

违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。

属于违章建筑，任何建筑的内外变动（加高加长加宽加深加厚等）未经过审批都属于违章建筑，如果对你影响不大，只好听之任之，车棚加长主要占用公共空间处理比较复杂还浪费时间。

(1)车算违章建筑扩展资料：

⑴不动产说。即认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权。

⑵动产所有权说。即认为作为违章建筑整体，因其违法性，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，因受法律的保护。

⑶占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析，不动产说是不可取的，这里不再做赘述。

而动产所有权说虽然有一定的合理性，却也有一定的缺憾，。这个将在后面的侵权索赔问题中具体讨论。而笔者更赞同的是第三种观点，占有说符合物权法原理，是可取的。依通说认为，占有是一种事实状态，而非权利。

2、物业组织在小区内搭建车库，属于违章建筑吗

呵呵，如果你们小区设计图纸有自行车棚的话，不算违法。
如果是小区内业主大会投票同意建设自行车棚用于小区业主停放车辆，这也不算违法。如果是城管来找你们说什么违法，你可以向当地房管部门要求协调处理。

3、报废房车属于违建违章吗？

不属于。
报废汽车拥有的单位或者个人应当及时向公安机关办理机动车报废手续，并将报废汽车交售给报废汽车回收企业。任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人；不得自行拆解报废汽车。

4、我的车被违章建筑压坏了，请问一下维修后的折旧怎么算

你好
机动车被违章建筑压坏了，
维修费对方出，折旧费只能认倒霉了。
若是你在停车位，停车的，可以索赔一些折旧费的

5、车库房产证的算违建么

车库虽有产权但只能附属于房子作为其他用途存在，做产证时车库是在产证附记版一栏里的，出权售时合同应为房子加车库，转让有限制：车库只能出售给本小区业主或物业。在车库未落实买家的情况下不能将房子出售（就是要先卖车库才能卖房，当然如果房子车库一起买走就最省心了），二者有个先后原则。车库的买受人不一定是买你房子的人，但必须是本小区另外的业主。关键一点：车库的权利人必须是本小区的业主（有房子的）。你要把房子卖了就不是小区业主就不能保留车库了。

6、和楼房一起建成的车库是否属于违建

和楼房一起建成抄的车库是否袭属于违建，需要看当事人申请修建住房的备案信息中是否注明有该车库。如果备案信息没有车库，当然就属于违建。
《房屋登记办法》：
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

7、放在汽车上的房子算不算违建

不算吧

8、小区业主车库外加铝合金门算违章建筑吗

从法律意义上，有违章建筑与违法建筑之分，还有建筑物与构筑物的区别，加装铝合金门，肯定不是法律意义上的违章建筑。
但我们平时口语中的违章建筑，包含的范围要宽广得多，搭个狗窝、挖个泳池、建筑外墙面改变、多了个广告牌等等，我们都会称之为违章建筑。
就你说的个案而言，关键要看该小区的物业管理协议，是否就小区房屋外墙面、房屋外貌的改变作出相关规定。一般而言，很多老旧小区对安装铁门、封阳台、防盗窗之类是没有规定的，所以整个小区从外观看就凹进凸出、五颜六色，而新建商品房为避免这种乱象，保持小区高档的外观形象，往往会有相关的限制规定，建议可以就此事向管理该小区的物业公司进行咨询。

9、地下车库违建属于谁来管

小区地下车库归谁有该谁管

近年来,各类物业纠纷层出不穷。《物权法》确立建筑物区专分所有权概念属后,地下车库既可为建设单位“专有”,也可由全体业主“共有”,相关问题进一步复杂化,有关地下车库的物业纠纷不断发生,或关于权属或关于收益。

[案例]某小区依法成立业委会后,签下新物业,炒掉老物业。新老物业交接过程中摩擦不断,其中重要一点为:老物业拒绝移交小区地下车库。老物业认为,该地下车库属于开发商所有,而非小区业主共有,且其依据合同约定取得了对该地下车库的经营管理权,故小区业主没有权利要求其交出地下车库。业委会遂诉至法院。法院经两审终审依法判令老物业将地下车库移交业委会进行管理,同时强调,在移交物业管理权后,并不影响其基于开发商的委托就尚小区地下车库能由开发商专有吗

未出售的车位进行出租、经营的权利。

依据《物权法》,小区内可划分为专有区域和共有区域,但《物权法》仅对业主专有区域进行了特别表述,对车位、车库的归属问题表述不明确,尤其是归属界定不清晰,导致理解差异。

10、没在规划的车库算违建嘛？是违建已经出售能拆除嘛？

这你得咨询一下城管局看是否是违建建筑了， 如果占用太多消防通道肯定会拆除。