张必清违章建筑

1、违章受到城管部门罚款，对企业上市有重大影响吗？

影响是有的，但不至于影响上市。

城管查处是按照相关的法律法规和规章制度，虽回然你的违章答建筑被叫停并责令限期拆除，只要你对事实认定无异议，按期拆除就行，如果你对事实认定有异议，可以走行政诉讼或行政复议等司法途径，但是对整改书不作为不应答，将会把事情越闹越大。

城市管理在现行的体制下，还未纳入个人诚信管理范围，只要媒体不来曝光你，不来跟踪你，罚款拆除后不影响你企业的上市。千万不要像北京的张必清那样，本来违章小事闹成了笑话

2、北京＂最牛违建＂楼顶又见绿各方怎么说？

昨天（8月14日）有市民反映，曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。张必清则称只是在做绿化，并非违建。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。

2013年，人济山庄“最牛违建”开始拆除作业。 （资料图）

如今，楼顶又出现成片绿植。

现场观察 楼顶一侧被绿植覆盖

“没想到楼顶上违建才拆没多久，就又被种上了绿色植物。”家住人济山庄的吴女士告诉北京晨报记者，昨天下午遛弯时，一抬眼就发现了楼顶上种的绿植。“绿色植物把一侧的房顶建筑都覆盖上了。”

昨天下午，记者来到人济山庄B栋东侧，从附近的天桥上可以看到，顶楼阳光房上摆放的一些绿植覆盖住了整个屋顶。阳光房东侧还有多盆花卉。相比其他楼的楼顶，B栋的楼顶明显要高出一块。进入到该楼26层消防通道内，记者看到3名工人正将空花盆搬出。

本人说法 摆放绿植盆栽防风用

楼内多名居民认为，张必清在楼顶种绿植行为不妥，且存在安全隐患。居民吴女士称，此前曾见到过工人将大量盆栽搬到楼顶，“整个楼上都覆盖着这样的植物，不知道下面是不是又藏了违建”。此外，还有居民张先生称，“树被风刮落砸到地面行人怎么办？”

对此，张必清昨天对记者表示，楼顶的盆栽包括绿植、花卉及盆景3种，并非是违建。他称这些植物是为了防风安置的。此外，阳光房上摆放着多盆植物根茎盆景，阳光房东侧、楼顶西侧和北侧还摆放着数十盆花和绿植。“我只是在房顶上放了一些，这又不是违建，我在自家楼顶上摆盆栽有什么问题，他们又大惊小怪。”张必清表示，目前他人不在北京，一直在上海。“那个地方拆得乱七八糟，我很少回去。”

人济山庄的物业工作人员表示，此前张必清未向物业告知摆盆栽情况，当记者询问物业是否制止过其行为时，对方表示拒绝接受采访。

园林局回应 摆放前须经住建委审批

昨天（8月14日），记者致电海淀园林绿化局绿化科，工作人员表示，屋顶施工前需经检测，但海淀区园林绿化局未向任何个人审批进行楼顶绿化。工作人员表示，《北京市绿化条例》规定，鼓励屋顶绿化、立体绿化等多种形式的绿化，包括机关、事业单位办公楼及文化体育设施等，“该条例并未对住宅楼的屋顶绿化进行规定，也无园林方面的其他法规对住宅楼的屋顶绿化进行规定。”

工作人员称，张必清摆放盆栽行为属“屋顶摆放物品”，“应经住建委审批，经小区业委会通过后摆放，日常由小区物业管理，具体此事由住建委管理。”对此，记者拨打了北京市住建委热线，工作人员称已经登记。

■专家声音

楼顶使用权归所有业主

北京屋顶绿化协会会长谭天鹰称，住宅楼屋顶的使用权归所有业主所有，张必清在屋顶摆盆栽首先应经小区业委会和物业通过。另外，屋顶绿化需足够严谨的技术支撑，张必清应在绿化前向涉及园林、建设管理、防水等相关部门和专家咨询，拿出具体方案，相关部门批准后才能实施。他解释，屋顶绿化应考虑建筑物本身荷载重量、建筑隔根防水、防范绿化物被风吹倒掉落等问题，“盆栽绿植根茎也会生长，很有可能破坏楼体建筑。”

公共部位个人肯定不能私自占用，那是违背法律的问题。

3、张必清的违章建筑

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4、假山像什么在干什么呢？

张必清：现在我在云南出差，网上关于我在楼顶盖别墅的传闻，我都看到了。网上说我的房子是违建之后，各种评论也都蜂拥而至。本来，今天我是在给人家讲课，看到网上的这些东西后，血压一直高。所以，我讲完上午的课以后，原定的下午的课就没有去。

我只是一位行医的人，我的点穴位治病法是祖传的，平时我干什么事也都比较低调，像“你们去告吧，我敢盖就不怕告”这类的话，我是不可能说出来的。我干着这么善良的职业，别人居然能把我说成像那种带有“流氓气”的人，我真的很委屈，有种墙倒众人推的感觉。

京华时报：楼顶上的“别墅”是违建吗？

张必清：我住的4号楼的楼顶，也就是大家在外边能看到的样子。其实那个并不是别墅，只是一个简单的三层“跃层”，其中一部分面积属于开发商赠送的。

不光4号楼是这样，其他楼的顶层也都有一户户型和我家相似的房子。剩下有20多平米的阳光房确实是我自己私自盖的违章建筑，包括半圆形的那个阳光房。

如果大家有机会路过，都可以去现场看一下。赠送给我的阳光房距离楼房的外围墙很远，我也就私自盖了点阳光房。一方面希望能够“平衡”一下房子，另一方面是为了能够占点空间来养养花之类的。也算是自己的一点私心吧。

京华时报：你说楼顶那个不是违建别墅，那为什么从外表看那么像别墅？

张必清：网上流传的照片不知道大家是否仔细看过。如果仔细放大看的话，能清楚地看到，最像别墅的那个东西其实只是一排黄色木头。好像网上很多人也都在说，那个黄色的位置最像别墅。其实那是我刚做的一排葡萄架。

住在顶层，夏天会感觉特别热。所以，我就在今年又单独加了一个20多米长的葡萄架，也算是形成了一个长廊吧。现在里边还有丝瓜、南瓜、爬山虎等植物，也是很漂亮的。

葡萄架原本是竹竿的，但容易被风刮走，后来我就重新改了一下。用木头做好以后，把它们都固定在一起。也可能是因为木棍之间的距离太近，实际距离只有30厘米，离得远了以后，让人看起来感觉密密麻麻的。若是我不住在这里，我在看完网上的东西以后，看到那一排葡萄架也肯定会误以为是别墅，因为它真的很像。

这也是我不对，不应该弄这个葡萄架，搞得像是一个别墅。

京华时报：为什么没有被拆除呢？

张必清：当初盖房的时候，城管部门也到现场了解过情况。之后城管可能通过走访邻居了解到，我这个人还不错，因为我平时都在给邻居们免费治病看病，包括给邻居的朋友们看病。

而且我盖的那点阳光房的影响也不大。阳光房的材质也都是非常轻的，对楼体的安全也不会有影响。城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过，最后也算是对我的一种理解，所以一直都没拆。

5、假山像什么在干什么呢？

张必清：现在我在云南出差，网上关于我在楼顶盖别墅的传闻，我都看到了。网上说我的房子是违建之后，各种评论也都蜂拥而至。本来，今天我是在给人家讲课，看到网上的这些东西后，血压一直高。所以，我讲完上午的课以后，原定的下午的课就没有去。

我只是一位行医的人，我的点穴位治病法是祖传的，平时我干什么事也都比较低调，像“你们去告吧，我敢盖就不怕告”这类的话，我是不可能说出来的。我干着这么善良的职业，别人居然能把我说成像那种带有“流氓气”的人，我真的很委屈，有种墙倒众人推的感觉。

京华时报：楼顶上的“别墅”是违建吗？

张必清：我住的4号楼的楼顶，也就是大家在外边能看到的样子。其实那个并不是别墅，只是一个简单的三层“跃层”，其中一部分面积属于开发商赠送的。

不光4号楼是这样，其他楼的顶层也都有一户户型和我家相似的房子。剩下有20多平米的阳光房确实是我自己私自盖的违章建筑，包括半圆形的那个阳光房。

如果大家有机会路过，都可以去现场看一下。赠送给我的阳光房距离楼房的外围墙很远，我也就私自盖了点阳光房。一方面希望能够“平衡”一下房子，另一方面是为了能够占点空间来养养花之类的。也算是自己的一点私心吧。

京华时报：你说楼顶那个不是违建别墅，那为什么从外表看那么像别墅？

张必清：网上流传的照片不知道大家是否仔细看过。如果仔细放大看的话，能清楚地看到，最像别墅的那个东西其实只是一排黄色木头。好像网上很多人也都在说，那个黄色的位置最像别墅。其实那是我刚做的一排葡萄架。

住在顶层，夏天会感觉特别热。所以，我就在今年又单独加了一个20多米长的葡萄架，也算是形成了一个长廊吧。现在里边还有丝瓜、南瓜、爬山虎等植物，也是很漂亮的。

葡萄架原本是竹竿的，但容易被风刮走，后来我就重新改了一下。用木头做好以后，把它们都固定在一起。也可能是因为木棍之间的距离太近，实际距离只有30厘米，离得远了以后，让人看起来感觉密密麻麻的。若是我不住在这里，我在看完网上的东西以后，看到那一排葡萄架也肯定会误以为是别墅，因为它真的很像。

这也是我不对，不应该弄这个葡萄架，搞得像是一个别墅。

京华时报：为什么没有被拆除呢？

张必清：当初盖房的时候，城管部门也到现场了解过情况。之后城管可能通过走访邻居了解到，我这个人还不错，因为我平时都在给邻居们免费治病看病，包括给邻居的朋友们看病。

而且我盖的那点阳光房的影响也不大。阳光房的材质也都是非常轻的，对楼体的安全也不会有影响。城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过，最后也算是对我的一种理解，所以一直都没拆。

6、楼顶别墅的事件处理

2013年8月12日下午，海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。
紫竹院队副队长陈郁说，限期整改的期限是15天，在此期间，2605室的业主既可以到城管队申诉，也可以自行拆除。过了15天还没动作，城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序。 2013年8月15日位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”终于开拆。 业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。
海淀区房管局已将张必清在人济山庄B栋2605的房产冻结，不许住户进行交易或出租。海淀城管执法人员表示，如果张必清在贴出限期拆除公告15日内开始自拆，执法部门将不会启动强拆程序，但会对张必清的自拆行为进行监督，直至其完全自拆完毕。
从2013年8月12日北京海淀城管部门限令自行拆除之日起至27日，15天的期限已经过去，北京人济山庄小区楼顶“最牛违建”的拆除工作仍在缓慢进行中，建筑外的葡萄架和玻璃房已经被拆除。
2013年9月30日，人济山庄“最牛违建”整体框架已基本拆除，剩下一层还有部分植被和假山。海淀城管表示，根据之前的协商，10月底要恢复原貌。海淀城管表示，没有收到张必清的任何要保留部分违建的申请，根据相关规定，楼顶要恢复原貌，不可能拆一部分留一部分。针对居民反映近期未进行拆除一事，海淀城管解释说，由于赶上中秋、国庆假期，不能进行施工，如今张必清正在处理渣土，节后要继续拆除。此外，海淀城管表示，违建不可能无限期拆下去，城管每天都派人对拆除进程进行监督。
2013年10月31日，人济山庄“最牛违建”仍未拆完，此前房主张必清曾承诺在10月底完工。施工负责人表示，拆违工作已完成近七成，由于建筑垃圾无法清运影响了工程进度，预计2013年年底前可全部完工。 北京海淀区人济山庄那栋又有假山，又有凉亭的最牛违建现在拆除的怎么样了？从被下达拆除到现在为止，已经过去四个月了。目前，违法建设的主体结构已经被拆除。受天气和设施等方面的影响，预计建筑垃圾渣土清运工作将持续到明年。
海淀区城管部门表示说，他们每日派专人现场监督拆除清运进度。可是还有朋友说为什么速度还这么慢，都已经4个月了，施工队的负责人解释说，因为冬天楼顶上气温低、风力大，工人为防止高空坠物等威胁居民人身安全，不敢使用汽割机等大型设备，只能手动拆除违建结构、