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棚户区和违章建筑

发布时间:2020-12-27 11:59:07

1、中国法律对棚户区改造项目如何判定违建?

只能根据规划法的要求,去判断,是否符合土地规划,是否具备规划许可手续。

2、2006年建的房。2016年棚户区改造依据2006年航拍图认定为违建房,合法吗?

2016年棚户区改造依据2006年航拍图认定为违建房不合法。
依据城乡规划法第四十条、第四十一条的规定在城市建设房屋需要办理建设工程规划许可证,在农村需要办理乡村建设规划许可证,没有办理这两个证件的就属于违法建筑。
同时《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)规定对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。而不能认定为违法建筑。

《城乡规划法》第四十条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
《城乡汇划法》第四十一条规定:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

3、棚户区改造,国家规定房子是什么时间以后算违建

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4、棚户区改造,国家规定从什么时间以后盖的房子算违建?

不用管时间的,只要你盖的房子是经过报批,都是合法的。如果是未经审批,就自己动手建起来的,都是违法的。但本村人违建房,仍可获得补偿款。

5、在农村集体土地上的违章建筑(城市规划区内城中村的承包地)国土局、镇政府和综合执法局谁应该制止、拆除

责任主体应该是城建执法局,但实施拆除照现状应该需要规划、城建、公安等多部门联合执法才能拆除。

6、在城中村征地拆迁过程中何时建设是"抢建或违法建设"的建筑物



根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定,在城市规划区内,未回取得建设工程规划许可证或违反该答证规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或没收违法建筑;影响城市规划、尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
凡属下列行为之一者,则属违章建筑:
(一) 未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的;
(二) 擅自改变经批准的设计施工图纸施工的;
(三) 擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的;
(四) 临时性建筑物逾期不拆除的。

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7、2006年建的房子,2016年棚户区改造依据2006年航拍图,认定房子是违建房,合法吗?

不论什么时候修的,只要没有建房手续都是违建。

8、棚户区改造,关于违章建筑这个是怎么赔偿的? 有没有具体的文件啊。

如果认定为违章建筑是不予赔偿的。重点现在是对于对方的违章认定,应当通过诉讼途径予以推翻。

9、位于城中村的违法建设行为由哪个部门查处

建设局和土地管理局,望采纳

10、城中村都是违建 ?

你有地来契吗? 只要有地契, 就可源以根据地契 证明着并不是 违法建筑。 以前 不是违法建筑,难道 现在就成违法建筑了? 如果是 造房之前,取得了 政府许可, 那也是并非是违法建筑。 除非 造房 属于 私自造房。
城中村
泛指都市里的村庄
从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。
从广义上说,城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。


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