天井阳光房违章

1、别墅天井封还是不封?封成阳光房好吗?谁家做的不会漏水

墅封天井玻璃封顶安装天窗通风换气采光更好

主要特点如下:

(1)安全性:在现在秩序回不怎么安定答的社会,给居民的生活多了一层保障,起到防范的作用.

(2)通风效果好:通过开关窗可以有效的调节室内的空气.

(3)便于清洁:防止了尘土风沙的侵袭,更有利于平时保持洁净.

(4)密封保温性好:在冬天,可以有效的把冷空气阻隔在外面,起到保温的作用.

(5)比较实用:封阳台后给居民带来很多好处,比较实用

(6)封天井、封小院、封露台、封阳台后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计.

2、上海的，家住一楼，天井想建个小型的阳光房可以吗?

这个要去问问物业的 如果物业没问题的话 做是可以做的。我们维弗阳光做这种天井顶用于放洗衣机晒衣服的还是蛮多的！

3、天井只有一楼住户可以使用为什么不能搭建阳光房

你好，如果二楼住户不同意，一楼是不能搭的，属于违章。

4、自己买的产权三层别墅 在天井里搭的阳光房 属于违章搭建吗？

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。

别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。

最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

5、天井阳光房是什么意思啊？

一般别墅一层都会带天井，利用起来可以做很多事。但是天井有很多弊端，例回如采光差、楼答上住户扔东西会扔到自家天井里，很危险也很不卫生，这个时候，将天井封起来是一个很明智的决定。既能作为一个休闲空间来使用，也可以避免很多麻烦。其实封好的天井房不但可以提升整个屋子的采光，也会大大提高房屋的整体颜值与逼格。

6、请问在自家天井搭建阳光房不超过围墙,算不算违章

所有房屋的建筑，必须要到规划部门审批，未经审批的，都是违法建筑。

7、上海地区自己家老小区天井里做个阳光房可以吗？

可以啊，物业允许的话肯定行。毕竟阳光房技术问题是可以解决的，做多少个方都行。

by 伊盾门窗

8、天井阳光房怎么搭不算违建

天井阳光房一般正常封平面顶，以让下沉式小院能有个密封、安全空间，这样一般都不算违建，但如果要将天井加高，或者有突出的造型，可以物业就不允许了。杜鹃壹佰_天井阳光房在设计上可以提供方案参考的

9、天井只有一楼住户可以使用为什么不能搭建阳光房

因为这样就阻碍了其他用户的使用，虽然明面上其他楼层的是不能使用的，但你不能因此而违章搭建阳光房

10、买了老小区一楼房子有天井的，天井是封起来的不算违章，我现在要拆了变玻璃阳光房也是封起来的算违章吗

在原来的基础上改造，门窗不变，不为违章。