顶楼违章阳光房

1、顶楼露台搭阳光房违规吗 ？

顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。
最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方，而且又很多隐藏着安全隐患，只要一经查证，就会被城管下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的，用户与城管之间没少磨牙，用户不舍得拆，城管必须借助这个改造老旧小区的机会拆掉，双方也是矛盾不断。不过经过多次城管普法宣传，大部分的违建住户已经拆除违法建筑。对于小区内违法建筑，通俗的说，只要没有在房产图纸上部分都是违法建筑。所以不论你是在小区内，还是在一楼几楼的露台上，私自搭建，封闭等改造等手段，都是违法的。当然，你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园，就被城管勒令限期拆除，他自家不处理城管直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患，如私接阳台，由于承重问题很容易造成坍塌，而且也会给楼上楼下住户造成安全隐患。

如果是自己购买的二手房存在的违法建筑怎么办，是不是就不用处理了？答案显然是错误的，无论你是几手房，只要现在是在你名下存在违法建筑，那么责任人就是现任房东。对于这一点很多人就不认同，毕竟这个房子我刚买过了几天，原房东的违建有十几年，没有人追究，怎么我刚接手就追究责任，要求整改？对此城管的解释就是虽然不是你建的，但是现在违法建筑与房屋主题联系在一起的，而且往往你付房款一部分是包含在违法建筑的。也就是你买了违法的东西，就要只认倒霉。况且城管还会认为你已经享受到违法建筑带来的好处了。
违章建筑是否有年限？曾经有个流传很广的说法就是20年就是违章建筑的年限，超过20年就不追究了。这个其实是错误的，违法建筑是没有年限的。按照城管解释，虽然年代久远。但违法现状依然存在，所以会一直追究。为什么有的没人管，是因为没人投诉，城管没发现。也就是说民不告，官不究，但不代表不违法。如果违建一直不拆城管会怎么办？如果碰到风口浪尖，自然城管没有那么多耐心，会强拆。强拆有有俩大危害，一个是可能会对你连接的房屋造成伤害，一方面可能会罚款，付工钱。所以大部分的小型违建如接阳台等都是自己拆除了事，至于大的违建，个人拆除的费用太高，不如让城管自己拆除。

以上就是违建的各种情况说明，不知道能否帮助到你。

2、楼顶违建阳光房造成哪些安全隐患

大哥，首先得保证你家里的庭院做阳光房不属于违建；你说的这个我见回过，上次在老家的时答候，看见邻居家里面有他们的师傅在安装，看那个斜角做的还是挺漂亮，话说是角度任意调动，我也不是什么大神，自己见过就跟你说下，希望我的回答能够帮助到你。

3、顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗？有啥规定

不可以。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

(3)顶楼违章阳光房扩展资料：

《中华人民共和国城市规划法》下列条款：

第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。

第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

4、顶楼露台做阳光房算违法建筑吗

小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！

5、搭建阳光房属于违章建筑吗

一般在自己院子里搭阳光房是不违法的那属于自己个人私有建筑物，一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证，或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物，一般阳光房可以是一个有遮挡的平台，扩大了室内的使用面积功能采光率高、性强空间有利用率高。

6、顶楼违建阳光房属于哪个部门管

如题
顶楼私建阳光房
把公共烟道封闭
楼下只要一家做饭多加遭殃
屋里油烟排不出去
别家油烟往家里串
违建阳光房该属于哪个部门管的

7、顶楼露台做阳光房算违法建筑吗

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