违章建筑拆除费用

1、拆除违法建筑是否要补偿

拆除违法建筑要赔偿。

根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

据此，城乡规划主管部门具有认定违法建筑的职权。城乡规划主管部门虽然具有认定违法建筑的职权，但实施行政处罚时必须根据法定程序。本案中，规划局没有作出拆除的行政处罚决定并送达，也没有听取利害关系人的陈述和申辩，拆除房屋的程序违法。

(1)违章建筑拆除费用扩展资料：

违法建设的危害

1、违法建设挑战国家法律法规，严重侵蚀城市公共资源，损害广大人民群众的根本利益和长远利益。

2、违法建设严重影响着城市环境和对外形象，对城区的生活环境、安全环境、生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来严重影响。

3、违法建设用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏社会的公平公正，扰乱了正常的经济社会秩序。

4、违法建设严重制约城市建设与发展，增加城市建设的拆迁成本，影响城市规模的正常扩张和建设。

5、违法建设严重破坏社会风气，损害党和政府的威信和声誉，无形中助长贪图不正当利益的心态。

6、制造和加剧家庭邻里之间的纠纷矛盾，不利于家庭和睦、邻里团结和社会和谐。

2、违章建筑拆除赔偿多少

违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。关于补偿问题，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

3、违章建筑拆除有赔偿吗

首先明确，违章建筑即不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。损失肯定是要由自己来承担的。换句话说，对于违章建筑遇到拆除的情况，不罚款就是最大的宽限和“人情”的体现了。

但很多人总是存在侥幸心理，不申报建房信息，偷偷把房子盖起来，认为反正已经盖好了，有关部门又能怎么样？其实自己违章建房，受损失的只能是自己。

政府对违章建筑管控非常严格，时时对所在的区域进行航拍，发现后就会给下达自行拆除通知，在规定的时间内自行拆除。从政府的角度看，违章建筑确实的扰乱了当前的建设市场行情，也扰乱当地的建设规划，进行违章建筑拆除，这是必须的。

一旦遇到拆除的情况，费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。换句话说，对于违章建筑遇到拆除的情况，不罚款就是最大的宽限和“人情”的体现了。

但是，违章建筑不受法律保护，并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑，要分清两种情况的差别。

根据法律规定，对违章建筑的确认和处理，只能由土地、城市建设等相关行政主管部门和人民法院进行。

如果公民、法人以违章建筑不合法为由，故意毁损、拆除违章建筑，实质上是滥用了有关行政主管部门的行政管理权，应当承担一定的赔偿责任。

由于违章建筑被毁损后受法律保护的程度与合法建筑相比是有所区别的，因此，毁损违章建筑的索赔，只能是对建筑材料被毁损所造成的损失，而不能要求赔偿整个建筑物的完全损失，更不能适用恢复原状的方法。

4、违建多久后不能拆除，拆除怎么补偿

违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。法律意义上的违章建筑可作两种理解：

1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。

2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

(4)违章建筑拆除费用扩展资料：

对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。适用罚款的处罚方法，应明确以下几个方面：

1、处以罚款的前提条件。罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，具体到每一处违法建筑或每一个个案，对这句话的理解不同，会直接导致对违法当事人的处罚不同。这直接涉及到民生问题。

2、要谈对规划实施的影响，当然首先必须要有规划，这里的“规划”是指《城乡规划法》要求的总体规划、详细规划等;没有规划，就谈不上对规划实施的影响，更谈不上消除对规划实施的影响;在有规划这个问题上，要注重详细规划，因为详细规划规定得更为翔实具体，更容易掌握能否采取改正措施消除对规划实施的影响。

参考资料：

违章建筑-网络

5、违章建筑拆除转让费要退回去吗？

1、出租违章建筑，造成经营者经济损失，房东应当承当法律责任，前提是租房者不知是违章建筑；
2、这个法律责任就是，房东承担给经营者造成的经济损失，即赔偿转让费和房租。

6、拆除违建应该用哪个定额

按吨，按平米都可以，关键是看好活的难易程度，把价钱定好。
一、本章定额项目为分项拆除，全房拆除不使用本定额。
二、本章定额项目适用于20m以内的建筑物，当建筑物檐高超过20m时，按下表（表17-1）增加系数。
三、屋架拆除、各种天棚拆除、门窗拆除、地板拆除，包括其全部拆除。
四、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。结合层找平层厚度的认定同装饰装修工程定额。
五、单体或单面工程量在20m2以内、3.0m3以内或单位工程拆除工程量不超过100m2以内、10m3的工程，人工乘系数1.5，材料乘系数1.1。
六、拆除单层彩钢板屋面，执行镀锌瓦垄铁屋面项目。
七、屋面拆除散状保温：颗粒状保温材料，如珍珠岩颗粒；屋面拆除块体（毡）保温：轻质保温块、板及毡状保温材料，如保温砌块、苯板或挤塑板；屋面拆除固体保温：为整浇一体的保温材料，如水泥珍珠岩。
八、屋面拆除坡度以30°为准，超过者人工乘系数1.11。
九、砌体墙拆除以清水墙为准，拆除墙体抹灰或贴块料面层时乘系数1.15。
十、砍灰皮是指必须坎至露出砖体。砍残灰皮是指去掉空鼓、酥裂灰皮。凿除混凝土保护层，凿除后必须露出主筋。
十一、金属构件、混凝土构件的运输，若需吊车跟车装卸时，其吊车台班按实计算，运输台班不变。
十二、拆除后的旧料应整理干净就近堆放整齐。如需运至指定地点回收利用，则另行计算费用和回收价值。
十三、本章定额项目未包括垂直运输费用，需要时按批准的施工方案，另行计算。
十四、拆除、修缮需要搭设脚手架时，按批准的施工方案，执行脚手架章节规则与规定。
十五、本章定额项目未包括施工中的用水、用电，其发生的水电费由建设单位承担。
工　程　量　计　算　规　则
一、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。
二、拆除屋架、半屋架、钢屋架按跨度分类以榀计算。
三、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米计算。拆沟嘴按个计算。
四、各种水落管拆除按其垂直长度以米计算。
五、各种墙体拆除按实拆墙体（结构尺寸）的体积以立方米计算，不扣除0.03m2以内的孔洞各构件所占的体积。
各种装饰性墙、隔断等按实拆面积计算。
六、天棚拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。
七、拆除整樘门、窗及门、窗框按个计算，拆除门、窗扇按扇计算。
八、地面的拆除按水平投影面积以平方米计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。
九、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米计算。
十、混凝土及钢筋混凝土构件拆除按实拆体积以立方米计算，钢筋混凝土楼梯按水平投影面积计算。
十一、楼梯扶手拆除按实拆长度以米计算。
十二、护墙板、筒子板的拆除按实际面积以平方米计算。
十三、栏杆按垂直投影面积计算。
十四、窗帘盒、棍、托的拆除，以长度在2m以内为准，按份计算。
十五、木窗台板拆除按块计算，石材（水磨石）窗台板的拆除按实拆面积以平方米计算
十六、各种池槽拆除以立方米计算。
十七、混凝土预制构件场外运输按图示尺寸以立方米计算。
十八、金属构件运输按图示尺寸以t计算。
十九、渣土场外运输按虚方体积计算。钢结构工程主要的建筑结构类型之一。是现代建筑工程中较普通的结构形式之一。中国是最早用铁制造承重结构的国家，钢结构工程是以钢材制作为主的结构。远在秦始皇时代(公元前246-219年)就已经用铁做简单的承重结构，而西方国家在17世纪才开始使用金属承重结构。公元3-6世纪，聪明勤劳的中国人民就用铁链修建铁索悬桥，著名的四川泸定大渡河铁索桥，云南的元江桥和贵州的盘江桥等都是国早期铁体承重结构的例子。中国虽然早期在铁结构方面有卓越的成绩，但由于2000多年的封建制度的束缚，科学不发达，因此，临时停留于铁制建筑物的水平。直到19世纪末，中国才开始采用现代化钢结构。新中国成立后，钢结构的应用有了很大的发展，不管在数量上或质量上都远远超过了过去。

7、房屋违建。拆除补偿

这个是根据当地政策规定，可以找相关部门协商解决，有纠纷可咨询专业的律师团队。

8、违章建筑拆除有赔偿吗？

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿

在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。

违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：

一类是取得土地使用权的违章建筑。

一类是未取得土地使用权的违章建筑。

9、违章建筑就可以随意拆除而不用赔偿吗？

违章建筑理应拆除，不需要补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

(9)违章建筑拆除费用扩展资料：

司法实践中主要有以下几种观点：

1、不动产说。即认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权。

2、动产所有权说。即认为作为违章建筑整体，因其违法性，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，因受法律的保护。

3、占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析，不动产说是不可取的，这里不再做赘述。

4、而动产所有权说虽然有一定的合理性，却也有一定的缺憾。这个将在后面的侵权索赔问题中具体讨论。而笔者更赞同的是第三种观点，占有说符合物权法原理，是可取的。依通说认为，占有是一种事实状态，而非权利。

5、“占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实，占有首先是对物的一种事实上的控制。……不管占有人对物的控制是否具有据为己有的意思，只要客观上的控制状态形成就可以构成占有。”

6、占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。而在建筑人对违章建筑物，虽不享有所有权（本权），但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有，并受法律的保护，他人不得随意侵犯。