违章建筑房产证补办

1、20年前修建的房屋没办房产证，算是违章建筑吗？

不算。

可以补办房地产权手续的使用范围：

一、2008年5月28日以前已建成（即以市人大常委会审议通过的《东莞市在建违法建筑处理办法》颁布时间为界限），在本市行政区域范围内，依法已建成但未办理土地权利证书或《房地产权证》，

二、违反土地、规划、建筑等有关法律法规，建成的下列各类建筑（不包括私人住宅和商品房）：

1、未经规划和国土部门批准，未领取《建设工程规划许可证》，非法占用土地兴建的交通、能源、工业以及商业等项目的建筑物及其生活配套设施；

2、未办理施工许可手续违法兴建，及未经竣工验收合格（备案）已交付使用的各类建筑。

(1)违章建筑房产证补办扩展资料：

已建房屋补办房地产权手续的基本条件：

1、不违反土地利用总体规划；

2、不违反城镇总体规划，不违反生态控制线规划要求（特殊情况经专项评估且经市镇两级会审会办批准的除外），与道路网络规划不冲突、与重大公共和公建基础设施规划不矛盾的；

3、经房屋安全鉴定其房屋安全状态不属于C、D类（其中C类是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，D类是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房）的；

4、经勘察不存在消防安全隐患的（包括整改后）；

5、不在水利工程管理范围内（尚未确权为国家所有的除外）；

6、没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；

7、权属无争议的；

8、按有关规定，业主愿意在补办相关手续过程中，补缴相关规费和罚款的。

参考资料来源:东莞-关于印发《东莞市已建房屋补办房地产权手续总体方案》通知

2、违章建筑怎么办理房产证？？？

按照规定是不可以的，但是如果你有人，或者别的，你懂的还是可以的，首先你已经是违章建筑了，就是没有规划许可证和施工许可证的，不能正常办理了

3、违章建筑通过规法部门违章罚款处理能办理产权证吗

未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两内种情况：
1、违章容建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；
2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

4、房产证上登记的违章建筑该怎么办

违章建筑还能给您登记房产证出来，也是厉害了。体现违章建筑，也就代表是没有产权的哟

5、违建需要补办什么手续和什么罚款，是因为建房子建大了，超出了房本，占用了一些国家地，政府不管？

违建合法化是不可能的，占用集体土地的违建一般是拆除处理。
由于房屋的特殊原因，罚款也是一种处理方式，但是，价格肯定得按照市场价来运作。
违法了，就接受处罚，不要跟邻居扯犊子，不用给钱，避免损失。

6、违章建筑可否补办房产证

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7、违建房如何才能办理房产证

1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。
2、对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

《关于城市违建房的管理条例》
第二条
下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条
下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
第四条
占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

第五条
未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

8、如何补办存在违章建筑物业的房产证?

房产证丢了，怎么过户？必须先补证，后过户。
补证也只是补以前面积房管局存档的那张证，不存在违章不违章的问题。
如想把违章的面积计算在房产证上，估计有难度，不是交点罚款，那么简单。