1、花园洋房送的一楼花园建景观鱼池是否算是违章建筑.
花园洋房送的一楼花园建景观鱼池是否算是违章建筑,要看你的不动产证(房产证)上是否属于你,如果是你的地,就不是违章建筑。如果不是你的地,就是违章建筑。
2、物业有权拆除一楼小花园违建吗
《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条 物业管理单位应当按照住宅室回内装饰装答修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。 《物业管理条例》 第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 物业有监督权,但无执法权,所以无权拆除违建,只能发整改通知,规劝等。都无效的情况下上报执法部门。
3、一楼花园贴瓷砖算违建?
一楼花园贴瓷砖算违建。
4、楼房一层小花园里的建筑属于违建吗?
如果当初规划设计的时候,这个小花园里的建筑是有的,那么就不属于违建。
5、买的一楼的房子,送的花园,用铁栅栏把花园围起来算违建么
如果单纯是养花种草这个没问题,如果围起来后建成了房子,则属于违建了。
违章建筑处理方法:
1、《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、该法条规定了针对违规建筑的几种的不同处理方式。通过该法条的规定,我们可以看到,并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆。针对“违建”,政府应根据不同的违法程度及历史原因,采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式,而不能一刀切,全部强拆。
(5)一楼带花园违章建筑扩展资料:
违章建筑主要包括:
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
参考资料来源:网络-违章建筑
6、一楼带花园可以搭建防护网吗,算不算违建
不算,因为一楼防护小偷
7、你好我家一楼送有露花园,我在自家露台花园为防高空砸物搭建雨缝算不算违建
你确定那个花园不是公共的绿化或者公共的地方?如果开发商私下和你说内是送你的花园,但容是合同里面没写的话,那就不能算是你的花园。很多开发商会拿公共的绿化什么的忽悠一口说是送你的花园,一旦一楼信了,然后把花园改建,被人投诉,城管来了就是直接当违建拆除。我们这里的碧桂园发生过,销售说公共绿化是送的花园,结果一楼信了,然后改建了。接着就被投诉了,城管直接拆除一楼还得出垃圾清理费用。
8、一楼的居民不能私搭乱建,到底什么样的建筑算违建呢?
很多房地产开发商为了鼓励大家购买1楼,所以便会赠送一个小花园,但是我们要知道,对于房地产赠送的小花园,我们可以进行一些基础的改造,比如种花摘草是可以,但是对于一种地上的建筑物是绝对不允许,否则这会被算作违建。
就算物业部门不会管理,城管部门也会给予拆除。所以我们在自己的小院子做任何改造的时候,都应该向物业部门作出申请,也应该接纳他们好的建议。
因为物业部门和业主之间的关系不存在上下级,所以平时很多一楼居民,会搭设一个小凉亭或者便于葡萄瓜果向上爬的木架,这种构造其实也属于违建的范畴。归根结底还是要看一下当地城建部门对于这种管控是否严格。
而我建议大家最好还是不要购买1楼为好,因为1楼的弊端实在是太多,首先来说屋里面采光不好,过于潮湿,而且年久失修之后下水道出现堵塞,这种下水全都会反到自己的家中,这也是住在1楼最大的困扰。
而且一楼的安全性也差一些,所以住在1楼的居民大多数都会安装防护窗,想象一下自己生活在一个阴暗的环境内,窗户按着铁窗,就像生活在牢笼里一样,而且外面有人在正常行走可以对屋里面的所有景象一览无余。
所以1楼价格再便宜赠送我再大的花园,我也不会去购买,所以大家在购买房屋的时候一定要考虑清楚,毕竟这是一件终身大事。
9、阳光房算违章建筑么? 我家一楼,有个院子,在院子里建个阳光房算违章么?
算。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定:
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
(9)一楼带花园违章建筑扩展资料:
相关条例:
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定:
第六十条 镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的,由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正:
(一)未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的;
(二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
(三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
(四)未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的;
(五)同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的;
(六)发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为,而不予查处或者接到举报后不依法处理的。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
10、一楼赠送的花园,把花园四周围栏加高属于违章建筑么?
一般不让