杭州阳台违章搭建

1、物业管理法 装修时把阳台封了属于违章搭建吗？

这看你们物业如何规定的。特别是物业合同是怎么签订的。很多小区不版限制，那就没权有问题。就算违反了物业管理法，也是民不举官不究，就是这样。法不责众，如果很多人这样做了，情况可能宽松一些，如果你的封装影响到了邻居，或许也有麻烦，很多都是因为邻居坚决反对才提到物业管理的议事日程。

2、私自违章搭建阳台，触犯了那几条法律?

私自违章搭建阳台触犯中华人民共和国城乡规划法的第六十六条，是属于未经批准进行零时性的建设。

根据《中华人民共和国城乡规划法》：

第六十六条、建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

1、未经批准进行临时建设的；

2、未按照批准内容进行临时建设的；

3、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

(2)杭州阳台违章搭建扩展资料

未拆除的办法：

第六十七条　建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。

第六十八条、城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

第六十九条、违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、请问这个阳台算违建吗？城管有没有权利拆

只要防盗网后未砌墙即不算违建，城管可以下整改通知，要其符合美观要求。

4、二楼阳台被告违建该如何处理

城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑，如果你的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。

1、下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：

（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；

（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

2、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

(4)杭州阳台违章搭建扩展资料：

违章建筑拆迁问题：

1、有一种观点认为所谓违章建筑就是指未经主管部门许可而擅自动工兴建的各种建筑物。笔者也批评了这种观点的不科学性。因为在指导实务中，这种观点将会引起很大的差错。

2、中国经济时报就曾有一篇文章上指出：“违章建筑”仅仅表示他的建筑违反了地方政府（大多为城市规划局）的相关规定而地方政府并非立法机关，政府文件仅仅是行政法规，而并非国家法律，而认定是否是公民的合法财产，是必须依照国家的相关法律为依据的。

3、该文有个观点认为违章建筑也是公民的合法财产，而既然是合法财产，便不得随意没收，当政府拆迁时，也得给予补偿。该文的立足点就是笔者上面所说到的对”违章建筑“的不科学定义。

4、笔者认为违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。

5、依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。如果依上文作者的观点，如果违章建筑的拆迁也需要补偿，那对国家又会有怎样的负担，国家又是否需要为公民的非法行为所带来的损失埋单。

5、私自搭建露台，是违章建筑吗？

一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不专仅可以阻属挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。

6、邻居阳台违章搭建，求一份详细的诉讼状！

一、邻居阳台违章搭建属于民事诉讼，故给出民事诉讼样本照上面格式填写，并请律师审核下，然后拿到法院起诉，法院还要你聘请律师的。
二、民事诉讼状范本
原告：
被告：
诉讼请求：1，2，
事实与理由：

此致
人民法院
起诉人：
年 月 日
三、民事诉讼状的填写说明
1、当事人栏，注明自然情况。自然人要列出姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住址。法人或其他组织要列出名称、住所地，法定代表人或负责人姓名、职务。填写要准确；特别是姓名（名称）栏不能有任何错字。地址要尽量详实。具体到门牌号。最好注明邮编及通讯方式。（下列文韦当事人栏要求同此）
2、诉讼请求。主要写明请求解决争议的权益和争议的事务。写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。
3、事实和理由。事实部分，要全面反映案件事实的客观真实情况。证据部分。有三项内容列述提交的有关书证、物证以及提起能够证明事实真相的材料；说明书证、物证以及其他有关材料的来源和可靠程度；证人的证言内容以及证人的姓名、住址。
4、在起诉状尾部，当事人是自然人的。要由本人签字，是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签字并加盖单位公章。日期要填写准确。经济纠纷起诉状
四、诉讼状的定义：
起诉状，是公民、法人或其他组织作为民事原告在自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时，为维护自身的民事权益，依据事实和法律，向人民法院提起诉讼，要求依法裁判时所提出的书面请求。

7、阳台搭建还属于违建

住户私自加扩阳台违反了《中华人民共和国城乡规划法》。
该法第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

8、阳台阳光房算违章搭建吗

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚
2、屋顶露台上的阳光房
3、二楼平台上的自建房
4、商铺平台上的花架

9、阳台违建和阳台不符合规划有区别吗？

违建的话是后建的，不符合规划的话可能是有违法上的主观故意性。

10、加建阳台算违建吗

封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。一般来说，在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了。另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记。毕竟还是有些不负责的公司质量不过关。封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1.2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。达到这个要求，物业就算是管也好说话了。

露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。