万科收违章建筑

1、万科地产收业主违约金，合理吗？

如果是开发商的原来因导致没办房产源证，依据我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”
也就是说，按时办理房产证是开发商的义务，购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证，可以以此为依据进行违约索赔。

不单开发商有义务为业主及时办证，业主也必须按时去办证。因为，对于采用贷款方式买房的业主，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使 用证》之前，开发商须为该笔贷款提供阶段性担保。若出现购房者断供的问题，房企就要代业主向银行偿还所欠款项，而后再向购房者追讨。

详询房管局。望采纳，谢谢！

2、万科城哲园违章建筑处理

建议下载橙牛汽车管家，违章数多少、罚款多少、扣分多少，一查便知。
如果是未扣分的，可以代办，挺好用的。
不知道哪里可以处理，也有提示附近的违章处理地点，自己可以去办理。

3、急求，天津违章建筑怎么举报啊？

违章建筑太张狂了，每天看见了就堵心，回家都不想回了，太脏了，太乱了，物业不作为，管不了，房主不讲理，不是自己的明抢，名站，没人管，楼道里私搭乱盖，求政府管管吧！

地址：天津市河北区建国道和平安街交口官邸3号

4、万科被收购会发生什么，万科为什么会陷入股权争夺

尽管被王石斥为“野蛮人”，不过“宝能系”显然是有备而来，不仅在频频举牌中显示出了雄厚的资金储备，而且迄今为止未有任何违规之处。对此，中国证监会发言人张晓军18日称，市场个体之间收购、被收购的行为属于市场化行为，只要符合相关法律法规的要求，监管部门不会干涉。
腾讯众创空间分析表示，多年来，万科一直被严重低估，庞大的规模和良好的业绩背后，是与之并不匹配的低股价。作为中国房企的龙头，万科现金流非常充裕，还有丰厚的可变卖家当，而买下这座“金山”却出乎意料的便宜。万科股权非常分散，且管理层持股很少，在“宝能系”露出獠牙之时，前十大股东合计股份持有权比例仅为22.72%。只要200亿元人民币就能在二级市场拿下万科第一大股东之位——这是万科总裁郁亮去年3月提出的担忧，如今被“宝能系”的实践证明。
另一方面，面对门外的“野蛮人”，万科管理层虽有所警觉，但并未有积极的防范。1994年，万科曾陷入“君万之争”，那是万科第一次面对“野蛮人”，最终王石找到了君安的破绽，避免了万科被拆分的命运。如同君安的“意志继承者”一般，“宝能系”20年后卷土重来，而万科依然如20年前一样不堪一击，在“宝能系”并未出现违规的情况下，王石和监管层手中的牌比20年前还要更少。

5、万科物业“锦旗门”发酵，官方对此有何回应？

万科物业首席执行官朱保全回应称冷静下来，看看行业是什么，这样会很有价值。事情的起因是万科宁波物业与小区的几位业主因为人防车位租赁费的事产生了矛盾，这几位业主不满万科宁波物业的定价，认为定价太高。遂制作了一面干啥啥不行，收钱第一名的嘲讽锦旗送给了万科物业，并将送锦旗的事曝光在网上。之后万科物业发表声明表示不干了。

这件事在网络上热度越来越高，很多人都在讨论物业和业主之间的各种纠纷。甚至有不少业主模仿这面嘲讽锦旗，制作出了类似的锦旗送给自己小区的物业。深圳市为了解决物业与业主之间的问题，在9月17日时消费者委员会召开了新闻发布会，公示了加入《自律公约》的物业企业名单，并向19家企业颁发了《自律公约》牌匾。

《自律公约》对各方面细节做了详细规定，包括资金的管理，物业响应维修的事件，消杀时所使用的药物等。并且还会将《自律公约》的内容在小区内进行公示，并邀请小区业主进行监督。《自律公约》的出台让深圳的物业更加规范，并且处理事情有规则可以参照，也方便了小区业主对物业失责的地方进行维权。希望不仅是深圳市，其他城市也可以出台相关的《自律公约》，让我们小区的物业更加规范化。

在9月18日时，朱保全对锦旗门事件进行了回应，他认为物业公司的核心能力是游说和专业，物业公司要具备跟小区业主对话的能力，也要将绿化公司，保洁公司，电梯维修公司管理好。从某方面来说，物业公司可以算作小区业主们的管家。朱保全还认为没有任何一个行业比物业行业好。

6、广信地产被收购后，万科会接管广信原已开发楼盘的物业管理公司吗？

你的万科收购广信地产以后，肯定要接管现有楼盘的物业公司啊。

7、宝能为什么要强行收购万科？

青岛海尔没有多大的投资价值，所以宝能不会出手，万科是深市龙头房企，刚好股权比较分散，宝能出手有很多目的的，一个是自己的公司知名度提高，一个姚振华个人的名气大增，至少我们很多平民百姓不知道真实目的！