违章搭建可以不用拆吗

1、违章搭建多久不用拆除

违章搭建多少天不用拆除

2、违法建设可以不拆的几种类型

一、建造行为是违法行为，但认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑，也是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序。

公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑构成侵权，根据《民法通则》第117条第2款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人私人财产的，应当恢复原状或折价赔偿”，因此应予以赔偿。

二、根据我国土地管理法的规定，对违章建筑由县级以上土地管部门作出处罚，限期拆除。

拒不拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

因此，公民也不能私自对他人违章建筑进行随意挖掘、拆除，公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑方构成侵权。

三、在双方均构成违法的情况下，只有根据有损失一方的损失性质，并结合另一方行为的违法性与过错性来处理这类纠纷，才不至于丧失基本的公平，并达到遏制双方违法行为的目的。

四、行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

(1)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的。

(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。

(2)违章搭建可以不用拆吗扩展资料：

一是违法建设严重侵蚀了城市公共资源，损害了广大人民群众的根本利益和长远利益。

随着国家实行最严格的土地政策，城市发展的土地资源十分珍贵，为数不多的宝贵土地资源、发展空间受到违法建设蚕食侵占，制约了建设项目的顺利实施。

少数人的违法建设，侵害了绝大多数居民的切身利益。

二是违法建设严重影响着城市环境和对外形象。

违法建设的高强度开发和低水平无序管理，对城区的生活环境、安全环境、生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来了严重威胁，给城市对外形象造成了不利影响。

三是违法建设严重危害了社会公平和市场秩序。

违法建设者无视党纪国法和政策法规，用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏了社会的公平公正，扰乱了正常的经济社会秩序。

聚众闹事、集体上访、公开暴力阻挠拆违事件时有发生，增加了社会不稳定因素。

四是违法建设严重制约了城市建设与发展。

从城市建设来看，一处违法建设就是一处很大的障碍，它不仅会增加工程拆迁量、贻误工期，而且会大大增加城市建设的拆迁成本，从而进一步加大城市建设的资金压力，影响了城市规模的扩张。

五是违法建设严重破坏了社会风气，损害了党和政府的威信和声誉。

违法建设的蔓延，无形中助长了贪图不正当利益的心态，一些人利令智昏顶风作案，铤而走险。

少数党员干部对管辖范围内违法建设整治不力，有的怕得罪人，放任不管。

有的包庇纵容，混水摸鱼；有的甚至带头参与违法建设，严重损害了党和政府的威信和声誉。

3、违章建筑建成并入住后能不拆吗

不能，必须拆除。

具体依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：

1、第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、 第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

(3)违章搭建可以不用拆吗扩展资料

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。

4、违章建筑一定要拆除吗？

需要拆除的，法律没有规定但行政法规有规定。

根据《城市市容和环境卫生管理条例》：

第三十七条　凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除。

逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以罚款。

(4)违章搭建可以不用拆吗扩展资料：

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

5、哪些违章建筑可以不拆

1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。

如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。

2、现有技术条件无法实施拆除的。

由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑，也可以不予以拆除。

3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。

有些违章建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。

4、通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。

按照我国《城乡规划法》相关规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

6、哪些违建可以不用拆除

楼主，你好
　违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法专律规定私自建的，属因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿，有关解释如下：
一、违章建筑的概念解析：
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
二、对违章建筑的处理办法如下：
违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。
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7、违章建筑只罚款不拆除可以吗

不可以，但也需视情况而定。

一、需要拆除的违章建筑：

1、未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自改建、加建的建筑。

2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

二、只罚款不必拆除的违建：

1、对他人生活没有影响的小范围违建。

2、属于农民唯一的生活住宅：在农村有一些买不起房子的农民，而这房子是他们唯一住所。这种情况，房子即使是违建，也不会拆除，但若房子的违建情况特别严重，也可以要求农民进行小范围的调整。

(7)违章搭建可以不用拆吗扩展资料：

注意事项：

1、违章建筑不能买卖，买方不能贪图小便宜而购买违章建筑，最后可能合同无效导致购房目的落空的风险。

2、对于未取得房产证的房屋买卖，买方需要特别注意审查房屋建造的合法性，即卖方是否有规划许可证，施工许可证等政府审批文件，否则可能存在合同无效的风险。

3、包含违章建筑的房屋买卖，买受人可以受欺诈和显失公平起诉至法院申请撤销合同，该权利自买受人知道或者应当知道受欺诈或者房屋属于违章建筑之日起计算。