物业说我违章搭建

1、请问邻居违章搭建影响我家小区物业有责任吗

物业有责任制止小区内违章搭建行为。

根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

(1)物业说我违章搭建扩展资料：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

2、小区违章搭建物业却不管

我建议求人不如求己，楼下的人家已经违反了我国的城市规划条例，在施工时城管可以拆除、阻止，物业没有执法权，现在已竣工，如果通过城管上报行政执法拆除，也要通过法院不知何时能解决，还不如你自己直接根据民法通则的排除妨碍的规定对楼下进行民事诉讼快一点解决。

3、业主违章搭建物业怎么办

让拆除。先讲理。。。实在不行就叫城管，报警。

4、物业公司要在小区内建违章建筑

报建要符合3个条件：
1.经得产权人，也即业主或者业主大会同意；
2.符合回城市规划要求，如果答是对原有小区设计规划进行变动的，需要原设计单位和原规划审批单位批准。
3.以书面形式报当地相关建设主管部门批准后获取相关规划许可证，施工许可证等。
业主维权行动建议：
1.向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑（该情况指上面所说第3种，即建设未获得审批）；
2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业擅自建车库（以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权）；
3.向人民法院提起侵权之诉讼：起诉物业公司侵犯业主共同财产权利：a.擅自更改小区规划，破坏绿化带；b.在业主物业产权下建设车库。
另，由于物业侵犯的是业主共同权利，所以应当由小区业主委员会作为业主权利代表，行使以上权利，特别是法律诉讼。

5、小区物业违章建筑该怎么办

这个问题也没提出个人想法，那么一般有两种处理方式吧；
一是不想管，当然就不用管了；
二是该违章建筑影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下，可以向城市综合执法举报，电话打114查询即可；
一般情况下，小区内不论是业主还是物业，均不允许在公共部位私建建筑，这个是影响到其他人的利益；其中公共部位，包括道路、广场、屋顶等；
但一般情况下，民不去举，官就不去究。
操作上来看，首先需要确定建筑的违章，然后打电话就OK了。

6、物业需要怎样开具违章建筑证明？

我是物业的，下有工牌为证，我们公司是没有统一格式，但是有业主找我开具过，是06还是07年我忘了，我是用电脑打的，大致如下，可供你参考：

                    违章超建证明

                        ---关于鹏辉山海居27号楼1单元1楼1公建住户的超建

  今证明鹏辉山海居27号楼1单元1楼1公建住户，违章扩建阳台，影响楼宇主体安全性、稳定性、美观性，违反了物业服务合同上的相关条款及国家有关规定，经物业多次劝阻、协商、协调，均不提出整改方案实施整改，恶意严重侵害了本小区业主的利益，情况属实，特此证明。

                                                  XXXX物业管理有限公司

                                                         物业公司公章

                                                  楼内所有住户签字证明

                                                               年月日

以上的仅供你参考，可能有不完美的地方，具体的你跟你的律师咨询一下啊，切莫草率。另外我遇到这类事情都是打城建电话投诉的，上次还有一个一楼公建觉得层高不够，就下挖地面，我去劝阻多次都不听，还跟我胡言乱语，我就打城建电话报了，我报案时说得稍微严重了一下，告诉他们他挖到地基影响整个楼体安全了，城建吓得当天下午就赶来了，直接把他家电停了，而且贴了违章整改责任通知书，结果那个业主麻溜的就给填平了。。。。