坡顶阁楼不是违章建筑新民

1、阁楼 违章建筑

不是。违章建筑是指未经规划部门审批 擅自搭建的建筑物。而你是开发商那买的合法房屋使用面积。那么也就是说只要你找的是正规开发商有商品房预售许可证 和房屋验收证明即可。
除非开发商故意隐瞒了自己擅自多加了一层楼，且未经规划部门审批。

2、今天家里平改坡装修的阁楼被强拆了，14年12看到新民晚报上有篇新闻，虹口区房管办说居民利用平改坡装

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3、坡顶阁楼装修有什么要点 阁楼改动注意事项

一些购买公寓楼房顶层的住户朋友们在购买的时候一般会有一些优惠，大多数的楼房销售商家都会将顶层的阁楼作为房屋的配套赠送给楼主，但是阁楼的装修设计手法往往和普通的公寓装修不太一样，很多的用户朋友对于坡顶阁楼的装修是很迷茫的，因为不知道阁楼是作为卧室好还是休息区好，那么今天我们就会针对坡顶阁楼的装修来为大家展开具体地介绍。

坡顶阁楼装修有什么要点

钢筋铁骨，保障阁楼安全：坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。

隔热防水，让阁楼更舒适：只有家居顶层的坡顶阁楼例外，其建筑结构完全迥异于一般居室空间的建筑结构，设计趣味性很足。这种阁楼空间结构丰富，但空间又显得矮小局促，所以，在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的层高、形状，可以张扬原有空间结构的特点和优势，但一定要形成整体居室风格的匹配。如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室，上下水就要提前考虑，一般来说，别墅项目阁楼会预留上下水，只要仔细接好就行。

斜顶阁楼，不宜用做卧室：只要是斜顶阁楼，不管用了什么通风系统，都不要做卧室。当然，偶尔家里来客人当客卧还是可以的，因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。基于阁楼的采光条件，不适合用太深沉的颜色，倒是简洁明快的颜色会让空间明亮，例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。

阁楼改动注意事项

想要增加阁楼的顶层，需要满足房子必须有足够的层高的条件。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。

在今天的文章中，我们主要介绍的是和坡顶阁楼装修有关的知识，以前大部分住户朋友都会将阁楼作为储藏间，不会将阁楼上摆放家具，因为大家都比较担心阁楼的空气流通不好，但其实坡顶阁楼只要掌握了装修技巧，也是能够打造为不错的居住区域的，所以我们就在今天的文章中分析了坡顶阁楼设计的要点，也提出来改动时候的注意事项，大家可以了解一下。

4、私房阁楼开设老虎窗算不算违章建筑

算违章，因为改变了建筑外观，不过小区里别人做了，也可以做。大不了给物业的意思一下，也就睁只眼闭只眼了，我了解这个

5、尖顶房子改造成阁楼算违章建筑吗

可以改造成阁楼的。很多购买顶层的业主家中都会有一个尖顶阁楼，由于受到尖顶造型的专限制，尖顶阁楼到属底该如何装修成为了很多业主头疼的问题。尖顶阁楼由于层高高低差距比较大，在装修的时候难免会受到这样那样的限制。建议业主不妨把尖顶阁楼改造成小书房，既可以充分利用阁楼空间，同时也能得到一个学习和工作的独立书房，一举两得。 这款尖顶阁楼书房装修有着大大的天窗，保证了整个阁楼书房优良的采光。书房海依托阁楼墙面造型设置了书架，用来摆放各种书籍和各种小装饰品，不仅起到很好的收纳效果，同时还使空白的墙面内容更加丰富。 这款尖顶阁楼书房装修采用了简约时尚的风格装修，裸露的红砖墙带来古朴的质感，充分利用墙面设置搁架，用来摆放各种书籍。同时还有一个专属的休息区和书房相连，读书或者工作累了，可以在这里好好休息。

6、平房阁楼算违章建筑吗

室内的不算,室外的算.

7、阁楼封顶算不算违章建筑 城管会管吗

如果你有规划局的审批手续，那么就是合法的。

如果没有手续，只要封顶，就算违法建设。如果被城管部门发现，或被人举报到城管部门，他们有权予以强制拆除，或者要求你拆除。

找物业是没有用的。其实城管也不爱管这种事，也不能罚款（只能强制拆除），费时费力还得罪人，所以一般他们只是接到群众举报才会找你麻烦。

所以呢，只要你打点好周围邻居，没有人举报你，应该没事。

8、屋顶阁楼设计要点 注意事项详细解答

虽然现在很多的屋顶都是平顶的设计，但是我们还是可以发现在一些独栋的小别墅中，它们采取的尖顶屋顶往往更加具有个性化的特征，而且尖顶的设计也使得我们会面临阁楼的装修问题，它们今天为大家举例的就是关于屋顶阁楼设计方面的要点及注意事项等等板块的详细细致解答了，由此可以帮助我们拟定合理的设计计划，在收获美观实用效果的同时还可以了解到有利于消费者和居住者的信息，相信可以借此尽可能用较低的费用收获到令人满意的效果。

一、屋顶阁楼要点

1、阁楼装修设计

阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱。那么小型阁楼该怎么样装修呢?如何装修才能显得家居温馨。在业主的眼中，顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。但设计施工原则是：千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。

2、钢筋铁骨 保障阁楼安全

坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备，比如新风系统。

3、隔热防水 让阁楼更舒适

只有家居顶层的坡顶阁楼例外，其建筑结构完全迥异于一般居室空间的建筑结构，设计趣味性很足。这种阁楼空间结构丰富，但空间又显得矮小局促，所以，在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的层高、形状，可以张扬原有空间结构的特点和优势，但一定要形成整体居室风格的匹配。如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室，上下水就要提前考虑，一般来说，别墅项目阁楼会预留上下水，只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些，需要提前设计和改造。 防水设计必不可少。阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理，卫生间的防水最好做到顶，地面防水及距墙面30厘米做两遍，另外，防水做完待干后，进行48小时的“闭水”试验，如天花没有湿痕，则通过，反之则需重做防水层，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改动，下水的位置也必须同时改动，而且需要严格按设计图由专业人员施工。阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。

4、斜顶阁楼 不宜用做卧室

只要是这种斜顶阁楼，不管用了什么通风系统，我都婉转而坚决地奉劝业主，不要做卧室。当然，偶尔家里来客人当客卧还是可以的，因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。基于阁楼的采光条件，不适合用太深沉的颜色，倒是简洁明快的颜色会让空间明亮，例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。

如果设计得当，那么屋顶阁楼无疑可以成为一个实用美观两者兼具的地方，但是怎么样才可以达到这类令人满意的效果呢？上文所述就是屋顶阁楼设计要点和注意事项详细解答，哪怕是对于这个方面没有什么基础知识的朋友而言或许也可以借助专业人士的建议入手了解，注意隔热、注意防水，结合实际拟定合理合适的计划方案，自行动手设计装潢，相信后期效果也是不错的。