违章建筑整改

1、城管执法违建没发任何整改通知就直接拆除算不算违法执行

城管执法违建没发任何整改通知就直接拆除是违法执行的，可以去人民法院申诉控告执法部门的。

对于违章建筑物，执法部门应该提前15个工作日出整改或拆违通知书给当事人，若当事人不配合工作的，他们是有权强拆的，但是，在没有任何通知书，就直接拆是不合法，也不合理的。可以把他们拆时的视频，被损坏的物品多少，程度，及相关证据，去控告。

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定：责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

《中华人民共和国土地管理法》第八十四条规定：土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

城管执法违建没发任何整改通知就直接拆除的案例：广州花都区溢盈湖畔(原蒙地卡罗山庄)违建别墅美乐径28号被城管强拆，房主是退役世界蹼泳冠军陈斌的婚房。陈斌称，直至强拆前，一直都没接到规划部门发出的违法建设定性裁决书，因此，陈斌的母亲认为强拆程序存在瑕疵。

因为在强拆之前，她和家人都没有收到强拆通知书。陈斌质疑，“我及家人从修建动工开始，从未收到有关部门的认定为违建的《行政处罚通知书》、《行政处罚决定书》，又没有法院发出强制执行的通知，狮岭城管中队拆我房子的行为，严重违反相关法律程序。”

负责人表示在去年发出《询问通知书》时，陈斌一家还没正式起建。“如果来进行咨询，我们可以给出合法建设的意见。”罗伟贤说，“这应该到规划、建设部门，按原来的规划申请原址复建。只要资料齐全，相关部门很可能批准你们重建的。即便是现在，你还可以备齐资料去申请复建。”

2、违章建筑整改通知期间可以强行拆除吗

不能进行强行拆除。

拆除违法建筑的一般执法程序是：

1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间。

2、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上，而且必须将文书送达给你或你的直系亲属（你是否签收不是必须的，只要送达就可以）。

3、如果你的违法建筑未处于使用状态，个别城市也允许现场张贴送达（这种送达方式的合法性本身就存在争议）。

强制拆除的部门，既可以是执法部门，也可以是法院，但如果涉及到罚款的话，则必须由法院执行。

执法部门并未履行上述程序，则他们的执法涉嫌程序违法，你可以到当地市政府行政复议机关（一般是市政府或区政府法制办，看执法单位的行政级别和隶属）或直接到人民法院提起行政诉讼。

(2)违章建筑整改扩展资料： 

《行政处罚法》第三十一条 行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚 决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。 

《规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

《规划法第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《规划法第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

《规划法第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

3、违章建筑与违法建筑的区别是什么？

4、违章建筑在整改期限内被拆怎么赔偿

违章建筑不属于法律保护的合法财产权益，赔偿之诉不支持。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
在一般情况下，侵权人侵害占有，使财产占有人丧失对物的占有而导致使用、收益的损失，应当承担赔偿责任。但侵害了违章建筑人对违章建筑的占有而导致违章建筑人不能使用、收益的可得利益损失，则不应承担赔偿责任。因为甲对违章建筑的占有属于恶意占有，而恶意占有人对于占有物，并无使用收益的权能，原则上应不得就不归属其享有的权益，请求损害赔偿。如甲把自己建造的违章建筑出租给乙，每月租金1000元，租赁期为2年，双方签订租赁合同6个月后，丙把甲的违章建筑毁损，使得乙不能再租赁该违章建筑，而导致甲不能收取其1.5年的租金共18000元。对于甲的该种“损失”,不得请求丙赔偿。

5、违章建筑整改通知我签了,我现在没执行，还有我不是房主！

1.如果被政府确认为违章建筑，当地城管有强制执行执法权的，有权利拆除。
2.城管在拆除之前应当给你下达违建通知书，要求你在一定期限内自行拆除，逾期后你不自行拆除，城管有权拆除或者是向法院申请强制执行。

6、如何填写违章建筑整改通知书

XXXXX ：
经查，你（单位）于 2008 年 9 月 27 日，在 XXX学林雅苑1幢301室 ，进行室内装修时占用公共空间 违反了 《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条 的规定。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条 行政机关在作出行政处罚时，应告知当事人改正或限期改正违法行为。
的规定，现责令你（单位）自行改正，限于 2008 年 10 月 15日 16 时前 自行拆除墙体恢复至原来状态
。
逾期未改正的，本机关将依法从严作出行政处罚决定。

2008年9月27 日

7、违法建设的小区限期整改是什么意思

“责令限期改正”是城市管理部门在管理过程中经常使用的行政手段之一，尤其在我们朝着构建和谐城管目标努力的今天，“重教育、慎处罚”的精神越发突显，而责令限期改正就成了提高城市管理成效，缓解管理者与被管理者对立关系的有效方法，这在相关的法律法规中已有体现。
责令限期改正的基本形态
所谓责令限期改正违法行为是指行政主体为了制止正在发生或可能发生的违法行为，而责令违法行为人履行法定义务，停止和纠正违法行为，消除不良后果，恢复原状，以维持法定的秩序和状态。目前我国现行行政法律、法规条文中，大多设有责令限期改正的规定，但在不同的规定中其表现的性质并不相同，概括起来，责令限期改正违法行为的属性有三种形态。
其一是责令限期改正单独适用，并不伴随行政处罚。例如《山东省物业管理条例》第96条关于专业经营单位无正当理由拒绝、拖延投资建设或接受专业经营设备的规定，条文里只有限期改正的要求而没有处罚的要求。限期整改单独适用，不以行政处罚为前提，而是以教育为目的，通过责令整改，使违法行为人的违法行为恢复到合法状态。
其二是责令限期改正作为行政处罚的前置程序。同样《山东省物业管理条例》里的大部分规定都属于这种情况。在这种形态下，限期改正作为行政处罚的前置，先责令改正，视整改情况再决定是否启动行政处罚程序。
其三是法律明确规定，责令限期改正与行政处罚并行适用。比如《城乡规划法》第六十四条的规定，责令限期改正作为罚种之一与罚款的行政处罚并用。因为在此种情况下，给予罚款不足以恢复正常的行政管理秩序，仅责令限期改正，不足以惩戒违法者，只有两者同步进行，才能更好地达到执法目的，体现立法本意。

8、城管局对违章建筑整改措施怎么写

为遏制各种违章建筑和乱搭乱建行为，维护文明、有序的城市面貌，制定实施网格化城管监管机制，将城区分为9大片，由各执法中队分片包段管理，每天数次巡查监管，确保及时发现主街主路两侧如有违建动向。同时，采取有效措施，耐心做政策宣传解释工作，尽可能让业主实施自拆，减少损失，降低执法成本，并联合相关执法部门，对恶意阻扰、拒不实施自拆的违章建筑依法予以强制拆除，为创建良好的城市环境奠定基础。

短评：城市违章建筑必须坚决拆除到位

近年来，随着我市中等城市建设步伐的加快，市容、市貌发生了翻天覆地的变化，成功创建省级卫生城、省级园林城。但随着城市扩容升级改造，少数群众打起了小算盘，把违章建房作为“致富”的一大财源，不办审批手续，抢着私搭乱建，谋取个人私利。针对这一情况，2011年我市开展了声势浩大的城市环境综合整治“百日会战”攻坚行动，对一些违章建筑进行依法强制拆除，使这些违建者不但没有捞到什么好处，还落得个竹篮打水一场空，费心、费力，百忙活一场。当前，我市正处于高标准中等城市建设的关键时期，面对违反城市规划的违章建筑，市委、市政府态势坚决，必须依法拆除到位，绝不姑息迁就。违章建筑影响城市建设、浪费资源，不受法律保护，我们衷心希望违建者拆除违章建筑，停止违章建筑。如此，则利人利己。