汽车招标维修合同

1、小区招标要求物业公司进驻需交30万对设施设备进行维修改造，合同条款合法有效吗？

只要签合同，就有效。一般来说，物业公司是不会干的。公共设施维修改造，有房屋维修基金，还有业主出资。怎么由物业掏钱的道理？

2、招标文件中维修框架协议用填写吗

一般不用填写的。
那只是用来作为参考的。

3、投标人施工工程承包合同履约信誉、投产运行后的质量保修服务态度等相关的运行单位评价证明文件

工程完工移交后一年后返还质保金。 通常一个建设工程项目竣工后，施工单位最多只能拿到90~95%的工程款，剩余5~10%的尾款则作为工程质量保证金扣留不

4、招标文件里的合同质保期有效吗？

这个是有效的。
质保期是对产品的质量期限的保证，也可以在合同中进行约定，但不得专违反国家标准属或者行业标准等规定，通常在质保期内产品如出现质量问题是在合同的履行期限界满后才发生,当然在特殊的合同中比如长期性合同而产品是在跨度时间较长的期限内分次履行的，而产品又属易腐变质的产品的情况下，可能产品在质保期内便出现了质量问题，这时就可能还仍在合同的履行期限内。

5、履约保函是在工程交付使用后28天内退还吗？或保修期结束后多少天退还？

工程担保保函何时退还？如何退还？工保网

保函的退还与注销是工程担保业务的最终环节，这一程序对于确定担保三方当事人的最终权利与义务而言具有重要意义。如银行保函退还事关被担保人授信额度的释放，担保保函退还事关被担保人保证金额的索回等。

保函实务中，与保函退还相关的规范较为分散；法律实务中，与保函退还相关的纠纷却颇为常见。这与我国工程担保实践时间较短有关，也与国内保函业务适用规则尚不完善有关。

工程担保保函什么时候退还？为什么要退还？本文将对实务中常见的保函退还问题作出解答，并结合投标保函近况展望保函退还工作的未来。

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工程担保保函退还情形

退还工程担保保函意味着保函失效，亦即担保责任解除。根据责任解除原因，保函失效可分为已兑付保函失效和未兑付保函失效两类。已兑付保函失效是指保函项下已无可付金额、担保责任自动解除的情形；未兑付保函失效包括保函有效期届满和担保合同解除两种情况。

担保责任已履行：担保人按照工程担保保函约定向债务人履行了担保责任后，自担保人向债务人支付（支付款项从担保人账户划出）之日起，担保责任即解除。

保函有效期届满：保函有效期是债权人要求担保人承担担保责任的权利存续期间。根据《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》,担保的有效期届满时，债权人要求担保人承担担保责任的实体权利消灭，担保人免除担保责任。因此有效期届满债务人未向担保人主张担保责任的，担保人可自有效期届满次日起解除担保责任。

担保合同提前终止：保函终止可以分为担保人解除合同和被担保人解除合同两种情形。前者指债务人未履行担保合同约定义务，担保人主动解除合同的情形；后者指债务人主动申请解除担保合同，以及未经担保人同意而转让、质押、抵押保函，造成担保责任自动解除的情形。

我国现有法律体系中，《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》中规定的独立保函权利义务终止情形，也为保函终止提供了部分判断标准。

以投标保函为例，出现下列情形之一的，招标人应当在3天内开具释放证明，退还投标人的投标保函：1）中标人签署了工程承包合同，并按招标文件要求提交了履约担保；2）招标过程因正当理由被招标人宣布中止；3）招标失败，需重新组织招标；4）投标有效期满而投标人不愿意作出延长；5）在投标截止日之前，投标人撤回投标书不再进行投标的。

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工程保函的退还意义

退还保函，是债务人的义务所在：正如投标保证保险条款普遍载有“保险失效后请将本保函交投标人退回我方注销”作为投保人义务，担保人解除保证责任后，债务人应按照担保合同约定在规定时限内将保函原件返还担保人。

需要注意的是，不同保函的返还期限不同。如《标准施工招标文件》2017版第4.2条规定发包人应在工程接收证书颁发后28 天内把履约担保退还给承包人；长沙公共资源交易电子服务平台《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》要求招标人对符合项目投标保证金退还条件的银行投标保函，在3个工作日内以短信、电话等方式通知投标人办理保函原件退还手续。

退还保函，还是债务人取回保证金的前提：在开具工程担保保函时，以银行、工程担保公司为代表的担保人通常会要求债务人质押部分保证金作为反担保保证金。因此保函失效后，债务人应携带保函原件去办理保证金退还手续。

当然，保函原件是否返还不影响其失效：即使债务人未履行返还义务，担保合同及全部担保责任仍然失效。失效后保函便不再具备法律效力，三方当事人的责任与义务也相应解除。

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担保保函退还的优化：以投标保函为例

在投标保函的退还工作中，历来存在退还慢、手续繁等问题：最快的情况下，招标人可在评标活动结束后当场为除中标候选人以外的投标人开具投标保函的释放证明；在中标通知书发出后的30天内，招标人可以办理除第一中标候选人之外的第二、第三中标候选人的投标保函释放证明。

（来源：广东电网物资有限公司）

打通招标投标的电子化流程，是投标保函为解决退还问题提出的解决方案：在电子招投标平台中，投标人在投标时提交电子投标保函即可，既不需要提交纸质投标保函原件，又免去了投标保函的退还环节。

通过不同投标人使用同一个人或者同一企业出具的投标保函、不同投标人使用同一个人或者企业资金缴纳投标保函的反担保资金等线索，电子招投标平台还能够锁定违规行为，将围标串标行为扼杀于摇篮之中。

当前，依托全流程电子化所实现的电子保函尚局限于投标保函领域。同时值得注意的是，于2018年12月上线的黑龙江省建设工程担保公示平台，已能够实现对于工程保证保险订单的实时动态监督——其依托投保全流程电子化，初步完成了保函退还工作的电子化。这一模式，与招投标电子化殊途同归，共同为保函退还工作的优化描绘了崭新的未来。

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6、X国企年度维修项目通过公开招标，合同到期了，两家企业实际施工完成标的一半。出新这种情况应该如何解决

既然有合同中标方没有按时完成合同标的额属于合同违约向宅基双方协商加快完成进度告诉他们如果不能按时完成要双方支付合同违约金的看他们怎么办

7、投标人在投标文件上要填专用合同条款， 履约担保，预付款担保，工程质量保修书，工程建设项目廉政责任书吗

专用来合同条款是在你中自标之后签订合同的时候才要写的

履约担保是在你签订合同时，需要把缴纳的，或者支票或者保函这个要看甲方的要求的
预付款担保是在合同签订后需要缴纳的，一般是银行保函

工程质量保修书一般也是在合同签订后才要再签的，但你可以作为承诺放在投标文件里也是可以的

工程建设项目廉政责任书这个是在合同签订后需要和甲方再签的一份东西

综上，你说的这些基本都不需要做在投标文件里，而是在中标签合同之后要做的

8、汽车修理投标书怎么写

致：XX省高等级公路建设局
1．在研究了XX 至XX 高速公路XX 至XX 段工程项目**合同段的招标文件（含第 1 号至第 号修改书），和考察了工程现场后，我们愿意按人民币（大写） 元（ 元）的投标总价，或根据上述招标文件的规定核实并确定的另一金额，并遵照招标文件有关支付规定的要求承担本合同工程的实施、完成及其缺陷修复工作。
2．如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到监理工程师的开工通知书后，在本投标书附录内写明的开工期内开工，并在 15个月的工期内完成本合同工程，达到合同规定的要求。该工期从本投标书附录内写明的开工期的最后一天算起。
3．如果你单位接受我们的投标，我们将保证按照你单位认可的条件，以本投标书附录内写明的金额提交履约担保。
4．我们同意在从规定的开标之日起120 天的投标有效期内严格遵守本投标书的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。
5．在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
6．我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标书或你单位接到的其他任何投标书。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。
7．随同本投标书，我们出具人民币 万元的投标担保。如果我们在本投标书有效期内撤回投标书；或在接到中标通知书后14 天内未能或拒绝签订合同协议书；或未能提交履约担保，你单位有权没收投标担保金，另选中标单位。
投标单位：
投标单位地址：
法定代表人或其授权的代理人
职务： 姓名： 签字：
邮政编码：
电 话：
传 真：
证人姓名：
证人所在单位及地址：
证人职务：
日期： 年 月 日

9、设备维修合同资金额多少需招标

《招标投标法》和《招标投标法实施条例》均规定，依法必须招标的工程建设项目的具体范围版和规权模标准，由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。2000年5月1日起施行的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（原国家计委3号令），从两个维度规定了必须招标的服务类单项合同金额标准。针对依法必须招标的工程建设项目而言，（1）如果项目总投资低于3000万元人民币，勘察、设计、监理等服务单项合同估算价达到50万元人民币及以上则必须招标，单项合同估算价不足50万元人民币的可以不招标；（2）如果项目总投资在3000万元人民币及以上，则无论单项合同估算价是多少，所有勘察、设计、监理等服务都必须进行招标

10、房屋出现质量问题属于物业维修吗

房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管专理要求，对其所属经营管理的房产进行的日常维护修缮管理。它包括房屋安全管理、房屋维修计划管理、房屋维修质量管理、房屋维修工程预算管理、房屋维修工程招标投标管理、房屋维修成本管理、房屋维修要素管理、房屋维修施工项目管理和房屋维修施工监理等内容。物业管理的好坏，很大程度上取决于房屋维修管理的成果。房屋维修管理是物业管理的主体工作和基础性工作，它不仅关系到物业管理的好坏，还关系到物业管理企业信誉的好坏。