小区公共区域被汽车维修店占用

1、小区楼下公共场地被私人占用应该投诉那个部门？

首先，向物业管理部门反应相关情况。
如果没有物业，或者无法解决问题的，应该向辖区行政执法，房管局，或者社区进行举报维权。

2、在没有物管的小区，被人占用小区公共区域怎么投诉？

占用公共区域，一般都没有手续，那么就是违建，这东西一般城市都归行政执法局管。所以，建议你向当地的行政执法局投诉，一般能解决。

3、物业对公共区域维修能要求赔偿损失吗

物业公司对公共区域有维护的职责,损坏分两种,一种是有意损坏,一种是自然损坏; 有意损坏的应遵循谁破坏谁维修的原则; 自然损坏, 通常应该由物业公司承担维修工作(注意: 只是承担维修工作,而不是出钱来修)

维修所涉及费用, 主要是看合同约定. 公共区域维修费用可大可小, 如果没有对单项维修金额进行约定,那追责也是很麻烦的事情.建议将物业小修金额量化,如300元以内的单项维修,都由物业公司支付. 300元以上的单项维修由维修基金或小区公共收益支付. 可以避免纠纷.

如果是物业公司的日常维护责任不到位,加速设施设备使用寿命缩短或提前报废的, 可以举证要求物业公司进行赔偿. 举证范围主要是: 合同约定的工程维护标准或物业所在地的相关行业规范性文件. 

4、公共区域被私人占用应如何处理？

如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。

依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

《物权法》

第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

以上内容参考 网络_中华人民共和国物权法

5、公共区域占用问题

你这种情况一般很少有人管。一定是有人看着生气了，或是物业的人生气了，所以才... 一般说来，这种情况，说是占用公共绿地也行，说不是也行，反正没人管就可以了。没有什么法律上的规定，只要与物业弄明白就可以了。出点血吧。

6、开发商违规占用小区公共房和公共区域,物业是否有责任？

物业公司负有管理整个小区的责任，其中就抱愧维护和管理小区公共用房和公共区域的职责。因此，如果开发商违规占用这些地方而物业不采取有效措施加以阻止的话，也是有一定责任的。

7、小区公共场地被外面车辆长期占用,该怎么办？

首先去小区物业反映情况，如果物业不肯管，就去居委会反映情况，再不肯管，就去政府举报，只要有管理方，就总能给一个合理的解释。