1、物业说必须买或者租车位，不然车子不让进入小区，这个合理么？
按道理你是可以开进去的，但是放下东西后你得赶紧开出去！否则你停在哪？停在道路边上，一条双向车道就成单车道了。那样肯定是你不对。还有一种说法叫小区公共区域属于全体业主，但不是全体业主用来停车的。小区公共广场是大家休闲娱乐的，道路是大家通行的！
2、我在小区租了个车库住人，有一辆车物业不让车进小区合理吗？
如果是污染物不让进的话，这是不合理的，建议你直接跟物业人员进行协商，然后协调解决。
3、如果不买车库不可以进小区吗?国家有这样的规定吗
业主有权占用共copy有道路和车位
那么不买车位就不让进小区是否合理呢？记者专门咨询了本报特约律师姜涛，他认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
“另外，《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。如果你是该小区的业主，你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车位。”
4、在新能源汽车进行操作时为按照规范要求进行可能会出现哪些问题
重则造成车辆损坏，轻则影响车辆使用寿命。
5、地面车位不给停,要求下车库合理吗?因车库进出口过低，我家依维柯下不去，小区有地面车位切不给停，合理
不合理。地面车位属于业主的。这已有法院判决的先例。不让停的话要联合其他业主维权。
6、有没有针对阻挠新能源汽车的对应法规？
（1）国家发展改革委等四部门联合对外发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》【[2016]1611号】第四条：“对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助”。第六条：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权，利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务”。第六条第5款明确指出：“现有配电设施确实无法满足充电基础设施用电报装申请的，……由产权单位抓紧实施改造”。
（2）《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》第二条第五项规定：“鼓励充电服务、物业服务等企业参与居民区充电设施建设运营管理，统一开展停车位改造，直接办理报装接电手续...对有固定停车位的用户，优先在停车位配建充电设施；对没有固定停车位的用户，鼓励通过在居民区配建公共充电车位，建立充电车位分时共享机制，为用户充电创造条件”。
（3）《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》第四条第二款：“物业应指定专人积极配合现场勘察，提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向”。
（4）国家发展改革委、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部为了落实《国务院办公厅关于加快新能源汽车推广应用的指导意见》，特编制《电动汽车充电基础设施发展指南(2015—2020年)》，该文件明确规定：“对拒不配合或阻挠充电基础设施建设的物业服务企业，各地房地产行政主管部门应制定相应的处罚措施，扣减相关企业和负责人的信用信息评分”。
除此之外，各省市也相继出台了各种法律法规，规范各单位及个人新能源汽车配套设施安装的权利义务关系，以下仅为陕西省出台的相关法律法规（部分）：
（5）陕西省人民政府办公厅关于印发《陕西省电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》的通知（陕政办发〔2016〕54号）第六条：“个人在自有停车库、停车位，各居住区、单位在既有停车位建设充电设施的，不需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。自用充电设施建设不需备案，与物业管理方或电力部门协商落实接入条件后即可建设”。第九条：“物业服务企业应当及时提供相关建筑和设施设备的工程竣工图或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向，配合电网企业确定充电设施配电箱、表箱安装位置、电源走向，并指定专人配合现场勘查、施工，不得收取任何费用”。
（6）《西安市人民政府办公厅关于规范电动汽车充电基础设施建设运营管理的实施意见》第四条第五款：“居民在住宅小区内自有固定车位加装充(换)电设施用电，由居民与物业管理方协商一致后，接入小区供电系统，也可向供电部门申请用电报装手续。小区业主委员会、物业管理方应该支持和配合，不得借机收取任何费用”。第四条第八款：“物业服务企业应当及时提供相关建筑和设施设备的工程竣工图或指定停车区域内电源位置及暗埋管线的走向，配合电网企业或居民确定充电设施配电箱、表箱安装位置、电源走向，并配合现场勘查、施工，不得收取任何费用”。
原文链接：https://www.xianjichina.com/news/details_109711.html
来源：贤集网
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
7、没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛？有什么依据嘛？
物权法规定抄：
第七十四条 建筑区袭划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物权法两个司法解释：
第五条
建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
第六条
建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
从上我可以告诉你，物业公司凭什么不让业主车辆进入小区？依据就是上述规定。
8、因我是依维柯进不了地下车库，地面有车位不给停，合理吗？
可能是你的车身高了，进不了地下车库的。如是地面上的车位也不给停车，可能是有什么原因，可以先了解清楚的，至于合不合理，这是管理者做的决定，如果你是业主就有权投诉他们。
9、在小区地下车库租了1年新能源车位 现在不想买新能源车了 物业不让停怎么办！没有其他车位了！
如果租赁合同写明不可以停非新能源车，那么按照合同你是不可以停的！