1、外墙面脱落砸坏新车物业要负责任吗
物业公司接受委托对小区建筑共用部位及附属配套建筑进行维修、养护及管理。物业公司应当尽勤勉的管理义务，对使用达一定年限的建筑物进行及时的检验、维护，对需要整饬、维修的部分采取适当的措施进行整修，防止发生外墙脱落损害他人的情况。现房屋外墙的水泥、瓷砖脱落，造成他人车辆损害，物业公司应当对损害承担民事赔偿责任。居委会虽是13号楼3楼的实际使用人，但对房屋的外墙并无管理职责，保险公司对其的诉讼请求应予驳回。对于两被告均提及的朱先生自行承担损害一说。法院认为，朱先生将车辆停放于没有停车泊位的人行道上，确属违反交通管理法规的行为，但该违章行为应受相应的行政处罚及其他可能引起的民事责任，不应遭受建筑物脱落物的损害。
2、车在小区楼下停的，被外墙皮脱落给砸坏了，该怎么办？给物业交停车费的了
你的车在小区规定的车位停车。
受损失。
就应该找物业公司赔偿的。
不管是外墙脱落。还是扎带胎。
还是什么。
都是需要物业公司负责的。
也可以。
物业公司减免停车费你自己维修维护。
这个事情你和物业公司商量商量。
但是。
你不能够不说不告诉物业公司。你自己处理。
3、我在租房子的小区楼体脱落把我车砸坏了物业是否有责任?
如果你停在小区划定的停车范围那么物业有责任，否则物业不一定承担责任，看下面的案例！
刚买了半个多月的新车，停在小区门口的人行道上，却被小区外墙上突然脱落的水泥和瓷砖砸了。车主朱先生在向保险公司索赔到修理费12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。保险公司的请求能否得到支持?2009年10月 21日，江苏省无锡市滨湖区人民法院对该案作出了一审判决，判决物业公司向保险公司支付赔偿金人民币12300元。
2009年5月1日，朱先生购得轿车一辆，价值105200元。5月18日，朱先生为该车在中保无锡分公司(以下简称保险公司)处投保机动车损失险105200元。5月25日晚，朱先生将车辆停放在位于小区门口没有停车泊位的人行道上。意想不到的是位于车辆正上方的该小区13号楼3楼的外墙面水泥和瓷砖突然脱落，将车的前后挡风玻璃及天窗、车身砸坏。事发后，朱先生立即向派出所报案，并向保险公司报出险。保险公司现场勘查后确定，事故造成损失为12300元，车辆送修后发生修理费12300元。之后，保险公司按照机动车损失险的约定向朱先生赔付了该笔修理费。朱先生则将其对侵权方的索赔权转让给保险公司。
在保险公司将无锡中房物业有限公司(以下简称物业公司)和使用13号楼3楼的无锡市滨湖区河埒街道月秀社区居民委员会(以下简称居委会)告上法院后，物业公司和居委会都提出了抗辩。
物业公司认为，自己只与小区业主有委托合同关系，与保险公司及朱先生均无法律关系，应当起诉全体业主。事发前，物业公司没有接到任何通知需对13号3楼进行维护，所以也没有维护上的过失。至于对外墙的维修，通常是两到三年进行一次大修，平时则是接到业主保修时进行维修。并且房屋已交付使用近十年，而事故发生时该路段正在施工，可能是路面打桩施工引起外墙面瓷砖掉落。居委会则提出，13号楼3楼是小区的配套用房，居委会并非所有权人，只是按上级部门的要求进驻该房使用，没有对房屋外墙的维护义务。物业公司与居委会均提到，朱先生违章停车也有过失，应当自负损害赔偿责任。
法院审理后还查明，小区业主委员会与物业公司自2009年1月1日起签订的《物业管理委托合同》有如下约定：物业公司委托管理事项包括：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面等。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
法院认为，本案中，保险公司向朱先生赔付了12300元的车辆损失赔偿金后，因朱先生以书面方式将其对侵权人的赔偿权利转让给保险公司，故保险公司有权向对车辆造成损害的侵权人行使代位求偿权。外墙脱落的13号楼3楼房屋系小区的配套用房，相关产权应属全体业主共有。物业公司接受委托对小区建筑共用部位及附属配套建筑进行维修、养护及管理。物业公司应当尽勤勉的管理义务，对使用达一定年限的建筑物进行及时的检验、维护，对需要整饬、维修的部分采取适当的措施进行整修，防止发生外墙脱落损害他人的情况。现房屋外墙的水泥、瓷砖脱落，造成他人车辆损害，物业公司应当对损害承担民事赔偿责任。居委会虽是13号楼3楼的实际使用人，但对房屋的外墙并无管理职责，保险公司对其的诉讼请求应予驳回。对于两被告均提及的朱先生自行承担损害一说。法院认为，朱先生将车辆停放于没有停车泊位的人行道上，确属违反交通管理法规的行为，但该违章行为应受相应的行政处罚及其他可能引起的民事责任，不应遭受建筑物脱落物的损害。据此，法院依法作出了上述判决。
4、小区内楼体墙面脱落砸坏车辆物业该怎么办
勘察现场，确定责任。有车损险的可以报保险。
物业作为小区共用区域的维护单位，没有维护到位或是发现有墙面脱落倾向没有告知可定有责任的。
物业依据物业服务合同约定为小区提供物业服务，没有尽到维护义务的就要承担违约责任。
有些小区内道路属于消防通道或划置标示线的是不允许停放车辆的。
希望能给你参考。
5、问楼外墙皮脱落砸坏车责任由谁来承担
个人意见应该找开发商承担，这属于房屋质量问题！其性质应该等同于楼房倒塌砸到你的车子。
看看上海的倒楼事件，还不是开发商承担主要责任吗？
6、居民楼外墙脱落砸伤人或车谁来负责？
由这个楼的物业管理部门负责。
7、外墙保温脱落砸坏了我的车，物业推脱我想起诉还怎么办？
只能起诉了 物业做被告
举证出发点： 1、 视频 语音记录 物业说有保险 现在没有的证据
2、公共养护或者提醒没做到位 事故地点拍照最好
8、车子被外墙瓷砖脱落砸坏,车已移走现场。还能报保险吗?
车子被外墙瓷砖脱落砸坏,车已移走现场。还可以报保险，具体可以和保险公司交涉
9、外墙瓷砖脱落在墙上贴出告示，结果砸坏车辆，有没有责任
楼体的所有者监管单位（个人）应承担责任。
贴出告示只是说尽到了一定的提醒义务，但是并没有尽最大限度努力去除瓷砖可能脱落的隐患问题，如对脱落的瓷砖进行维修，在楼底下除了张贴醒目的告示外是否有拉起警戒线或围挡等，另外该处是否是属于停车位、可以可以停放车辆也是需要考虑的问题。
10、别人家车停在我家楼下，被外墙砖掉下来砸坏，怎么办？
这没什么呀，跟你又没关系，你不用担心的。如果周围有监控，你跟车主的关系好的话，可以调出监控视频让他看看，这样各自心里会更明白些。如果没有监控或关系一般，你完全不用理会的，说白了，他家的车被砸坏你又没有责任。