1、求销售跟踪技巧！
呵呵，作为销售员首先就是要维护好自己的客户，要想把自己的客户长期维护回好，那是需要耐力的。可以先试答着和客户拉近距离，最好能成为朋友。这样他与你成为了朋友那么你还担心他会跑单吗？虽然工作时间有限，可以试着电话沟通，经常发发短信问候下，节假日打个电话祝福等等相关友谊的事都是可以的啊，在做销售的时候，要首先学会如何做人！自己考虑下！
2、如何跟踪人的技巧？
两种：
其一，正面跟踪，包括打交道，谈话，巧遇等等。
其二，隐性，通过通讯设备。
3、跟踪和反跟踪技巧
跟踪的话利用路边的一些事物做演示，如绑鞋带或看报纸 反跟踪的话，一般确定有没有被跟踪的方法有：听、停、看、转、回等方法。
4、如何反跟踪？
一般确定有没有跟踪的方法有：听、停、看、转、回等方法。
“听”
所谓“听”，就是听听有什么动静、有什么人讲什么话、有没有特殊的声响。
“停”
即是发现有些情况异常后，采用先停下来的方法。如行路时或几个陌生人总在附近，可在安全的地方停下来，要是一般行人就走了，跟踪的人也会在附近磨蹭不走。
“看”
注意观察环境和人员，包括宿舍、楼道、家门口附近有否异常。
“转”
当怀疑有人跟踪时，可在安全地带转，如在路的左右侧反复交换位置，看有没有陌生人总在附近，一般跟踪的人你走在街道右侧，他也会到右侧，你迂回到左侧，他也会到左侧，总在在他的视线之内，这就证实有人跟踪无疑。
“回”
发现有情况往回走，跟踪的人也会故意跟着，反复做这个动作也能确认。
反制跟踪
“叫”
及时叫人、叫喊。如发现有些不对头，可以叫附近的人或大声喊叫，引起附近的人注意，坏人一般还是做贼心虚。
“避”
走路尽量避开不安全的地带和不安全的时段。不安全地带指犯罪高发区、夜间没路灯、两侧地形地物复杂(有树木、土堆、深坑、杂物、废墟等)。不安全时段，多为夜间或没行人的时间。此种情况，如实在避不开，最好熟人结伴而行或找家人陪同。
“换”
变换时间、变换服装，活动尽量不形成规律牲。如，女同志夜间可换男装、男式打扮也会减少危险。
“甩”
采取迂回、换装、换乘、穿堂等手段甩掉尾巴的手段。前三种手段是，迂回即兜圈；换装即是换衣物着装；换乘即是换车；穿堂即是利用商场、饭店、胡同、小区、住宅、楼房等有多门的场所和设施穿行而过，甩掉尾巴跟踪。
“报”
及时报警、报知家人朋友。当遇有危险要及时报警、或向就在附近的家人朋友打电话(给距离很远的家人朋友，打电话意思不大)，假如怀疑、怕有危险，也可把“110”电话或亲朋电话号码提前先在手机上按出来，手拿着手机，一有情况马上按拨出，免得到时来不及拨号。 打电话时，要先报地点，再说危险。因为地点位置最重要，不然你即使报了情况，没报清楚准确地点也是白报。
“防”
说到防，主要是防备。要做到“三有、一要”。即，提前有准备、有措施、有手段，遇事要冷静。人常说：“害人之心不可有，防人之心不可无。”提前在心理上有准备，有点防范措施准备点喷雾、工具什么的。练点儿防身搏击术也没有坏处。
5、跟踪人的技巧?
拉开距离 装作自然
满意请采纳
6、告诉我一些跟踪人的技巧
成功跟踪抄的秘诀在于不要孤立于人群之外，尤其是对方已经知道你长得什么模样。穿上颜色比较中性的衣服，比如灰色和棕色，不要穿图案张扬或商标明显的衣服。穿上与你平日衣着风格不同的衣服。
要在街的另外一边跟踪你的目标，与其步伐一致，以保持行走的速度一致。
表现得若无其事。一定不要盯着你跟踪的人，而只要时不时地瞥一眼就行了，如果恰好他们朝你这边看，你就假装在忙其他的事情，比如用手机通电话，或者在找某个房子。
如果你的跟踪对象停了下来，你不要立即停下来。继续走一段，然后停下来假装系鞋带或打开包在找什么东西，直到对方重新出发。
如果对方进了一座大楼里面，你就待在一个隐蔽的地方，在那里可以看到大楼出口的情况，直到对方出来。
如果你觉得被发现了，不要惊慌。如果你立即逃离，就会很明显暴露出自己在跟踪她。最好的逃脱办法是，看着手表或假装在读短信，然后大声喊“天啊，我真的迟到了！”然后从她身边快跑过去，这样就不会显得可疑了。
7、汽车销售 电话跟踪的技巧和标准话术
这个不是一概而论的，但是你时间必须要掌握好
例如人家是打算半年内买车，你结果每天都给人家打电话，烦不烦啊？对吧
但是人家当天就要卖车，你一个小时一个电话都不嫌多
所以电话跟踪跟你平常接待是息息相关的，你如果接待没有做好，更不用说跟踪了
如果你接待做好了对客户的信息了如指掌，对客户的需求也都知道，那你就可以针对展厅接待的内容和客户通电话，但最终目的是邀约客户进店，电话里是成交不了一辆车的，不来的话也可以激客户，说他没有诚心，但这一招慎用
爱你们的春晖老师
8、销售如何进行后期跟踪，有哪些技巧？
您好，很乐意为您解答：
销售后期跟踪维护，主要是为了帮助我们销售人员维回护客户资源，答以及一些意向客户的跟进，为以后客户进行成交起到了非常大的重要性。
目前后期跟踪客户的方式方法最多的为：
1、电话问候：每隔一段时间去电，进行问候，话题多样，目的就是为了加深印象！
2、短信维护：现在几乎都发微信了，以前都是短信。主要就是电话打的多了会让客户烦，那么就以短信来发，平时无事每隔1—2天一条，发的内容也很丰富（如天气类，温馨问候，笑话，生活，养生，励志等等）如果逼单环节可以一天多条。
3、礼品：更深层次的可以寄送一些小礼品，客户也会有很大的感受！
谢谢采纳！
9、置业顾问跟踪客户有什么技巧么
自我介绍：如果售楼员自我介绍显得很虚伪、拖沓，客户已经不耐烦了。正确的方法是用你的房子开路。
置业顾问培训：跟踪客户技巧
第一节跟踪客户的准备
首次到访的客户立刻决定购买的可能性是很小的。送别了客户，你就应当立即着手想办法再把他（她）拉回来，最终促成这宗交易。但我们也常碰到这样的情况----
"你好王先生，我是杨小姐呀！""嗯，哪个杨小姐？""您不记得我啦，我是杨**小姐呀！""哪个杨**小姐？"就是**花园的杨**小姐呀，前几天您还来过嘛！"噢！你有什么事？"----可以说，你的跟踪方式不成功，你对到访客户的全部推销可能到此为止中，前面的工作亦敢全部报废。你该怎么办？
任务
⑴再次验证接待总结内容。
⑵制订接近可能买主的策略。
⑶避免大的失误。
⑷掌握一切可能利用的潜在因素。
注意事项
不可否认，绝大部分售楼员的前期准备工作做法不够完美，他们往往会忽视那些帮助或阻碍达到交易的最关键因素。一个成功的售楼员每月成交额巨大，所得拥金分红十分丰厚，主要原因他掌握了能让他成功的几乎全部因素，----他真正做好了前期准备，而且从接到第一个咨询电话的时候就开始了！
⑴熟悉可能买主的情况
当可能买主是个人时
A姓名：一要写好，二是读准，万一出错就会造成损失，"朱芮"绝不可以变成"朱内"甚至"猪肉"。
B年龄：老人必须予以尊重，少年得志的新贵们亦希望得到高度认可。
C文化层次：高学历者往往喜欢别人聪明，自学成材也能谋得要职亦值得自豪，但你对着一个大安不识一筐的暴发户谈INTERNET，他听得懂吗？
D居住地点：它有可能反映出可能买主的社会地位，朋友圈，甚至家世。
E是否真的需要我们的房子：他可能只是来看看。
F购买能力：向只买得起廉价公寓的人推销高级别墅是不理智和低能的表现
G有无购买决定权：谁是帮他出钱的？他需不需要再表示别人？
H家庭状况：家庭成员的意见在重大购买行动员的作用巨大。
I最合适的时间：真正有空谈房子的事情。
J个人忌讳："我跟您一样，也非常讨厌那恶臭的马尿味儿！"K职业："我二哥也是干的士司机的"之类的话题容易拉近距离、清除隔膜。
L特别经历和个人爱好：这往往是他最易被攻破的弱点，但对于那些一眼可辨的东西却应格外小心对待，正确的做法是装全无意中表露出自己的类似观点，而且往往"最后击"时采用效果更明显，除非对方特别喜欢炫耀。
⑵确定追踪可能买主的技巧
踪可能买主的技巧制订原则
A掌握可能买主敏感的问题
B要尽可能让买主感到自己非同小可
C要让可能买主感到舒服受用、自在自然
D尽可能让买主回到售楼处来
②追踪时间的正确选择
在请客户填写《客户登记表》时顺便问一下应何时与之联系，很多人立时就会答复，应尽可能按此时间跟该客户联系，同时应注意不同客户的职业习惯和生活习惯，让客户真正有时间、有兴趣听你的每一句话。
一般应在2天内致电给可能买主，太早了可能让人感觉太急，太迟他可能已对你和你的楼盘失去了印象。
按照客户已指定的时间致电，但有时刚好可能买主很忙，就应客户的询问"您看，过半小时我再给您打电话可以吗？",得到答复后，就应照办，千万别在此时说半句废话，以免招致反感。
可能买主的职业习惯与致电时间有很大关系，应避开其最疲惫或最忙碌、休息或根本不在电话旁边的时间。例如：
企业中下层管理人员：只有中饭和晚饭才真正有时间。
企业主：上午太忙，中午休息，下午有事，晚饭前一个小时刚合适。
有夜生活习惯的人士：上午休息、中午吃饭及整理个人事务，晚上忙于口腹之争，下午三时前后较合适。
家庭主妇：晚8：30后基本无忌讳。
政府机构工作人员：上午很忙，16：00以后已准备做饭，下午刚一上班有空----此时他正沏了一杯茶，巴不得找人聊天。
第二节如何跟踪客户
客户跟踪的目的有三个：引起其注意；激发其兴趣；为顺利转入下一步正式推销创造条件。每位售楼员的人生经历和性格特点不同，不同客户亦会有不同的接受方式，可采用的客户追踪技巧亦是千变万化的，下面从跟踪手段和跟踪对象等方面加以大致讲解，但各种技巧并不是独立的，在绝大多数情况下一击即中比较少见，把其中的多项技巧结合起来使用才会取得满意的效果。
一般技巧
⑴自我介绍
如果售楼员自我介绍显得很虚伪、拖沓，客户已经不耐烦了。正确的方法是用你的房子开路，客户对你个人没兴趣，而你要志的商品仅是你的房子而已。
⑵适当恭维
对可能买主的特别出众这处适当加以评论，有助于营造好的谈话气氛。
⑶点明利益
直接向客户指出购买动机，将其思想引到你的房子的好处下来。
⑷诱发好奇心
"您说主人房在小了？那我倒有个好主意，不如您抽空到现场来，我详细跟您讲解好吗？"诸如此类的话一般能诱发客户的好奇心，但你的"好主意"必须要真正成立或能自圆其说，否则它就会毫无价值或客户干脆就认为你是在骗他。
⑸引起恐慌
反作用启发和假设，逻辑思维相结合，对那些不善于及不愿意认真对待我们建议的可能买主，提出一些相反的思路引起其恐慌，从而打破其心理防御系统，引发其注意和兴趣。
⑹表示关心
很少有人愿意听"吃饭了没有，生意怎么样"之类的废话，而一句"我昨晚整夜都在考虑您的事情"就足以表示了对客户的尊重和关心。
⑺迂回进攻
"我们小区的游泳池到底该放在哪更合适？""客户专用巴士该买多大的？"摆出一些众所周知优势方面的一个问题，有助于培养可能买主的认同感。
⑻单刀直入
对客户的担心和不满，可用一些巧妙的问题直接向客户阐述你的观点，"您认为附近楼盘的户型哪个对您更合适？哪个楼盘的价位更适合您？"尽可能针对可能买主的主要购买动机提出问题，诱使其讲出最有价值的信息，将其注意力控制于最急于解决的问题上。
⑼再次恭维
客户的特别出众之处及得意之作是可以适当重复评论的，如此可进一步增强对你的好感和可信度。
⑽确认客户能回来
这是最重要的，以上所做的一切都是为了客户能再次光临，以便进一步推销，建议你可以多学习一些相关知识，懂得更多谈吐也会让客户更加信服，推荐你一个房地产知识的在线学习平台：房教在线。最近发现的，感觉很好用
10、跟踪的技巧和方法
在实际工作中往往出现这种情况：调查人员开始实施监视时就跟错了对象；或出发时是正确的，但在监视过程中的某个时刻，失去了真正对象的行踪，到最后才发现自已跟踪的是一名与对象极为相似的人。
所以，制定监视行动计划方案时，最值得重视的问题是对象的识别。如有可能，调查人员在接受任务之后、实施监视行动之前，设法搞到对象的照片和完整的文字描述材料。如果能做出安排的话，最好找个认识对象的人向调查人员指认。由于跟踪监视一般是从对象后面进行，因此在准备工作中必须熟悉对象的各种特征，尤其是从他的背后观察时有与众不同的特点，调查人员必须要掌握住。从背后寻找个人特点在监视中是非常重要的，只有这样才能从众多人员的后部识别出对象。另外，调查人员必须养成观察人的习惯，不能根据衣帽取人。因为对象在行进的路途中，可能会在某个地方换衣服。一个人换衣服后，也不能改变走路姿势或走路方式，也无法改变身高体重。监视人员必须对这类情况有所警惕。
除有详尽描述对象的文字材料外，还应尽可能多地掌握有关对象的各种材料，例如对象的习惯、生活方式、结交的朋友、家庭情况、本人工作等。掌握了这些材料，就能更好地解释对象可能要干的事情，而且在对象摆脱掉跟踪后--不论是有意无意的，调查人员根据所掌握的材料，能够重新找到对象的行踪。