1、夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗?房产要求双方都得到场,对吗
1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房:
(1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。
(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
(1)夫妻离婚后车辆过户需双方到场吗扩展资料:
1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
中华人民共和国婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
参考资料:网络-中华人民共和国婚姻法
2、协议离婚车辆过户需要双方到车管所办理吗?
你好,一般是需要本人办理的,涉及汽车过户需要签字其他人不可以代理。
3、夫妻离婚后,房产过户有离婚协议,是否还要双方到场?
如果生效法律文书中明确房屋归属的,可由房屋归属方单方申请,不需要另一方签字即可到房产交易中心办理过户登记。
已购公房(房改房)离婚财产约定
办理地点:市房屋产权登记中心
办理流程:
第1步:申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘;
第2步:申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税;
第3步:申请人持规定资料,到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请;
第4步:登记机构审核登记,产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口,领取房屋所有权证。
办理材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证;
4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书;
5、新测绘房屋平面图;
6、营业税完税凭证。
说明事项:
1、登记申请书,申请时由工作人员现场打印,不需提前准备。
2、身份证明、离婚证、生效法律文书,提交复印件,核对原件,其他资料均为原件。
3、除房屋平面图提交2份外,其他资料均提交1份。
特别提醒:生效法律文书中明确房屋归属的,可由房屋归属方单方申请,其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口(交易大厅东厅22号窗口)审批。
收费依据:发改价格[2011]534号文
收费项目:登记费 收费标准 住宅80元/套,由受让方承担
法定期限:
30个工作日
承诺期限:3个工作日,省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算。
流转程序:
申请—受理—初审—审核—制证—发证—归档
设定依据:《物权法》、《房屋登记办法》、《济南市房屋登记条例》
申请条件:申请人与依法提交的材料记载的主体一致;申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致;申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;不存在本办法规定的不予登记的情形。
参考济南市住房保障和房产管理局网站,http://www.jnfg.gov.cn/GovWeb/page/services/nan/gongfang_lihun.html
4、京牌车,夫妻离婚可以过户吗
如果子女户口属于北京户口,车子排量是现在北京市内接受的排量水平就可以过户给子女,需要子女带个人身份证+户口本及车主本人+身份证到上牌时的车管所办理过户
5、夫妻离婚房产过户需要双方到场吗
没有任何规定,双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合。取得房屋产权的一方可回单方面办理答过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
同时,馨窝网提醒办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。