1、小区内租用的车位经常被不明车辆占用，多次与物业交涉，物业不作为，该如何进行下一步行动？
在你的车位上安装一个锁就好了，平时不在时就把锁子立起来，这样内的话别人就不会在容你的车位上停车了，我家的就是哪呢安得，还好啊 如果实在是可以的话，你可以出租给他啊 ！反正是物业吗你也知道该横的时候就要横点，要不他以为他是业主呢！希望我的话可以帮到你，你有什么问题可以继续哦！希望你尽快的解决你的问题
2、车辆进入小区自租停车位，不明原因致停车位上三角铁架弹起，致车辆底部发动机部位受损，物业有义务赔偿吗
首先要判定三脚铁架的权属，属于谁就谁负责。如果租车位合同中没有明确规定权属和维护责任的，那么要看安装时间，没有具体规定，但是起码有个正常无故障时间。这可能要交给专业律师去处理了。
3、车辆在小区被不明车辆撞坏找小区，小区说不归他们管得找派出所报案，找到派出所，派出所不让报案说不归
不是有意撞坏不归公安及交警管。如果是故意毁坏就应该归公安机关管，可以报案。这种情况只能研究物业公司是否有责任，有责任可以要求物业公司承担责任。
4、车在小区内因不明原因出现了刮蹭受损情况，保险公司提出需开一份所属辖区派出所的证明后才予理赔，合理吗
这是保险公司得条款规定。
有点死板教条，比如说你的车辆实际损失，我想也专仅属限于钣金喷漆而已吧。
如果你嫌麻烦的话，可以告诉保险公司要求注销此次报案，不申请理赔。
过个一周左右时间，你可以找个石墩，墙角在原损失部位再蹭一下，这样出现原因就是由于你的驾驶操作不当或观察不够所致了，属车损险赔偿范围。
即便保险公司指出你曾报案内容为被不明车辆刮蹭，你也可以理直气壮地声明目前的损失是真实碰撞产生。
我是内部人事，此法有效！
5、小区内被不明车辆撞了，警署出了证明单，准备咱这伤痕，不准备找保险公司了，会有什么后果？
小区内被不明车辆撞了，警署出了证明单，不准备找保险公司了，没有什么后果。如果，你报案于保险公司可以撤消报案。否则回影响你下年保费。
6、车停在小区里，不明原因像是被物体撞伤，保险公司能赔偿吗？
也赔偿不了，因为你这个属于外部火源引起的燃烧，物业公司收了停车费，就有火灾原因不明的话保险公司就会怀疑是有人故意纵火，就要报警立案。因为车辆被
7、小区内车辆被不明身份者砸破玻璃,物业有没责任?是否该赔偿?[求助]
物业有没有责任抄，关键要看你和物业形成的是什么样的法律关系，物业是否存在违约行为。
一般来说普通的物业管理合同中，只是在大框架内对物业的义务进行了约定，包括安全保卫义务等仅凭单一的物业管理合同，如果没有特殊约定很难追究物业的责任。
如果你就车辆停放与物业另外还签订有合同，就要看具体的合同性质了，如果是属于保管合同，那么车辆玻璃无端被砸毁，物业就应该严格的合同责任，如果只是场地借用合同，物业只负责向你提供停放场地不负责安全管理，就无法追究物业的合同责任。
当然，无论如何如果能找到肇事人最终承担责任的应该是他，车子一般都有保险赔到就算了，可以和物业先协商一下，为一点小事打官司不值得，呵非要争个明白的除外。
8、消防通道总是被不明来源的车辆占用，物业要怎么管理？
《中华人民共和国消防法》第二十八条有明确规定，任何个人、单位不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。消防通道由消防大队主管，小区物业从管。
消防通道禁止停车、堵塞，物业管理是有法可依的，要是设立了禁停标志还有业主视而不见偷偷停放的话，物业还是要加强监督，对于物业管理消防通道车辆违停，目博科技提出以下解决方案：
基于NB-IoT双模地磁的消防通道违停智能预警管理系统方案：
高精度的实时车辆停放信息的数据采集、传输+违停车辆信息的实时预警管理；
①在应急消防通道路面安装NB-IoT双模地磁车位检测器进行数据采集和监测；
②物业管理员使用PDA手持机或手机安装违停智能预警管理系统接收监测信息；
③当业主车辆停放在消防通道时，地磁检测器检测到有车辆停放信息则实时自动预警推送信息到物业人员PDA手持机，预警信息包含车辆停放位置、停放时间、停放数量等；
④管理人员收到预警信息及时到场进行处理，提前消除隐患；
⑤还可配合安装报警器使用，在车辆停入消防通道禁停区时发出警报，提醒物业管理人员到场进行处理。
NB-IoT双模地磁：一种智能化车辆感知设备，基于磁场+微波雷达双模检测，以磁阻传感为核心，车辆经停时会对地面磁场产生干扰造成磁场波动，车位检测器基于此数据，再结合微波雷达信号的回波探测，微波雷达传感器通过向车辆底部发射超声波，根据超声波的反射状况来判断传感器正上方车辆是否存在，有效避免由其他方位的车辆经过等多维度干扰造成的磁场背景值变化的影响；经过深度融合两种检测算法得到路面车辆占用状态，经过长期以来对雨雪天气、障碍物遮盖、强磁影响等复杂环境的实地使用经验积累及功能优化，目博科技NB双模地磁检测准确率已达99.9%，可以了解一下。
手持PDA：导入地磁车辆检测器设备信息后，能够随时实时地查看到设备所在区域的车辆占用状况，包括车辆停放位置、停放时间等，用于消防通道时，一旦有车辆违停，手持PDA有明显的实时预警提示音。
9、我是租户车停在小区被不明物体在损坏，物业不管，该如何维权？
小区物业是保安不是公安，他们只有看护的义务，不负责你车辆的绝对安全。你可以去保安室提取录像，提供录像是物业的义务，但在录像死角也没有办法。总之，物业在这件事情上的责任很小，维权的可能性不大。
10、车停在小区，不明原因像是被物体撞击，出现了一个凹痕，保险公司能赔吗？
能赔，但只能赔70%，因为停放受损，找不到第三方，所以要打7折。建议自己报个单方事故，比如自己撞墙之类的，这样就能全赔了。