关于小区物业防控疫情车辆

1、疫情非常时期小区物业还要裁解值班人员违法吗？

我觉得小区物业辞退值班人员，这个要看具体情况，如果小区物业费收的不到位的情况下，那么裁减部分人员也是正常的情况。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

2、疫情居家期间车放停车位,后灯捅坏了,物业有没有责任？

居家期间，车放在停车位上，后车灯坏了，这种情况下物业并没有责任，很难证明是由物业疏忽，导致你车辆的损坏。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

3、疫情期间小区关于防控疫情的注意事项属于通知还是通告？

通知和通告的性质基本上都是一样的，为了让大家能够积极行动起来，做好防疫工作。

4、南宁一小区严控车辆出入，业主：是防疫需要还是趁机强卖车位？

疫情期间，为了做好防控工作，很多小区前段时间都严格管控人员和车辆进出，业主们也都普遍持支持的态度。不过南宁枫林蓝岸小区的业主却向媒体反映说，他们的小区物业以防控为由，准备限制没有买车位的业主进入小区停车，他们认为，物业公司的做法不合法。

小区业主李先生说，在此之前，小区里的车位以出售、出租和临时停车收费几种方式提供给业主使用，临时停车超过半个小时收取3块钱，过夜停车6块钱。

李先生：现在物业公司的答复是，小区现在是要卖这个车位，我觉得肯定是不合理的，因为你如果是卖车位，肯定是自愿原则，你不可能说强买强卖，你就20个车位，让人家停哪去，都停门口吗？

真的是这么回事吗？物业公司又是出于什么考虑呢？记者来到该小区了解情况。

小区一位保安透露，据他了解，小区里没有买车位的业主不到30个，所以物业公司通知里的20个车位加上小区幼儿园的10多个车位，完全可以满足这部分业主的停车要求。

律师说法：

如此做法不可取 或涉嫌强迫交易

前段时间因疫情防控形势较严峻，2月5日，自治区新冠肺炎疫情防控工作领导小组指挥部发布了第3号令，对村庄、小区、单位进行严格管控，但其中并没有要求小区业主拥有停车位产权才能入内停车。记者也就此事咨询了律师，律师认为，如果业主反映的事情属实，小区的做法显然是不可取的。

律师 廖莉：我认为小区的行为，第一，过度解读文件的规定，第二，有可能有一个强迫交易的嫌疑，业主首先可以向市场监督管理局举报小区存在强迫交易的一个行为。

物业公司：

并非强卖 将满足业主停车需求

在记者截稿前，广西江宇房地产的一位工作人员打来电话，表示公司并不是强卖停车位。对于小区业主们的诉求，他们打算再从小区里剩下的40个停车位里拿出20个供业主租赁使用。工作人员还表示，小区下发的通知并不是针对业主，只是针对外来人员及车辆，后续他们还将视情况再决定是否对方案进行调整，以满足没有购买停车位的业主进入小区停车。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

5、由于疫情原因,电动车停车车库没有出来物业还能收费吗？

您好，疫情防控期间，对于小区内部停车辆停车费用的问题，无相关减免政策。

6、南宁一小区严控车辆出入，业主质疑，防疫需要还是趁机强卖车位？

疫情期间，为了做好防控工作，很多小区前段时间都严格管控人员和车辆进出，业主们也都普遍持支持的态度。不过南宁枫林蓝岸小区的业主反映说，他们的小区物业以防控为由，准备限制没有买车位的业主进入小区停车，他们认为，物业公司的做法不合法。

南宁枫林蓝岸小区业主 李先生：电梯里贴了一张条子，说紧急通知，尊敬的枫林蓝岸的业主，从3月1日起为了加强小区的管理和规范车辆的停放，禁止外来车辆进入小区，然后没有车位的业主，可以在地面停车，停车位只有20个，停满以后禁止车辆进入小区停放，这是20日发的一个通知，落款是枫林蓝岸物业服务中心。

小区业主李先生说，在此之前，小区里的车位以出售、出租和临时停车收费几种方式提供给业主使用，临时停车超过半个小时收取3块钱，过夜停车6块钱。

南宁枫林蓝岸小区业主 李先生：现在物业公司的答复是，小区现在是要卖这个车位，我觉得肯定是不合理的，因为你如果是卖车位，肯定是自愿原则，你不可能说强买强卖，你就20个车位，让人家停哪去，都停门口吗？

真的是这么回事吗？物业公司又是出于什么考虑呢？

南宁枫林蓝岸小区保安：没有买车位的业主，想进咱们小区停车怎么办？有地下停车场给他们。可以随便进吗？可以。

这位保安透露，据他了解，小区里没有买车位的业主不到30个，所以物业公司通知里的20个车位加上小区幼儿园的10多个车位，完全可以满足这部分业主的停车要求。

南宁枫林蓝岸小区保安：我相信你们小区里没买车位的业主不止30多个吧？没有这么多。家家有车位吗？有的家有几个。是，那有的业主没有买车位怎么办？那我也不知道，问领导。

律师看法：如此做法不可取 或涉嫌强迫交易

据了解，前段时间因疫情防控形势较严峻，2月5日，自治区新冠肺炎疫情防控工作领导小组指挥部发布了第3号令，对村庄、小区、单位进行严格管控，但其中并没有要求小区业主拥有停车位产权才能入内停车。此事律师认为，如果业主反映的事情属实，小区的做法显然是不可取的。

律师 廖莉：我认为小区的行为，第一，过度解读文件的规定，第二，有可能有一个强迫交易的嫌疑，业主首先可以向市场监督管理局举报小区存在强迫交易的一个行为。

物业公司：并非强卖 将满足业主停车需求

在截稿前，广西江宇房地产的一位工作人员表示公司并不是强卖停车位。对于小区业主们的诉求，他们打算再从小区里剩下的40个停车位里拿出20个供业主租赁使用。工作人员还表示，小区下发的通知并不是针对业主，只是针对外来人员及车辆，后续他们还将视情况再决定是否对方案进行调整，以满足没有购买停车位的业主进入小区停车。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

7、小区停车困疫情期间没有停车两月之后物业不让停怎么办？

如果你的车辆没有停在指定的停车位上，物业是有权不让你停的。

8、洛阳中泰华庭物业近期疫情防控方案？

洛阳这边疫情发展的，控制的不错。爱华庭物业，近期只是对外来人口进行统计，控制病毒传播。

9、疫情期间驾车开工，需要注意这些

在严格的疫情管控下，目前关于新型冠状病毒的发展已经越来越平稳，相信此次疫情的拐点很快就会到来，对于我们而言，这无疑是个非常好的消息。与此同时，随着疫情减缓，我们不得不考虑到尽早复工的需求，在疫情影响下，有不少企业不断地推迟复工的日期，以保证我们的人身安全。而随着复工期正式到来，也意味着各地城市将迎来新一波返程大潮。

但疫情平稳并不意味着放松警惕，尤其是在复工期间，随着回程大潮的到来，各地的疫情监控也将迎来新一波考验；首当其冲的当然是一直在各地高速关口把关的防疫监控，这是每个城市的第一个关口。但此时问题来了，基于每个高速出口都要经过严格的疫情排查，很多的高速出口都将原本的多车道变成单车道以便排查，同时还需要车主出示各种资料才能安然进城，那在此环境下，作为回程大潮一份子的你，有思考过需要准备哪些资料以便快速通过防疫检测吗？

现在很多城市都开始推出了相关的小程序，对即将进入相关城市的人员进行身份登记，确保人员流动安全性。与此同时，大多城市都有这样一个规定，就是需要在小程序上登记相关信息后才能预约进城，所以如果你在近期需要跨市出行，那就需要提前了解当地的疫情防控信息，通过相应的程序提前登记预约，否则的话，可能就会在高速出口吃闭门羹了。

除此以外，对于长居人员也要注意，为了保证清晰了解各地人员的健康状况，现在很多地方都推出相关的人员信息记录，我们也应该响应地方号召，积极上报个人信息，保证当地居民的安全性，这都是我们应该做的。与此同时，现在有不少小区都实行证件出入限制，只有在小区部门进行证件办理才能出入小区，所以在回程前也需要咨询相关小区物业，了解清楚进入小区的程序和要求，避免有家归不得的情况出现。

除了需要提前进行预约登记外，如果你是需要在高速通勤进入别的省市，你还需要提前备好相关证件给把关人员进行检查，而这些证件主要是身份证、驾驶证和行驶证，确保各地人员出入的安全性；其中身份证是车上所有人员都需要提供检查的，这点必须要注意。除此以外，如果你是途径或从疫区出发的人员（如湖北地区），可能还需要出示相关的健康证明，才能被放行，在这方面则需要你到相关地方进行咨询，否则也很可能会被拒绝进城。

在如此严格的防控下，高速出口难免会出现拥堵的情况，此时我们同样要做好相关的保护措施。首先，在即将到达高速出口时，记得要把空调外循环切换至内循环模式，毕竟车流量如此大，难保会否存在病毒，即便没有病毒，如此拥堵的路面也意味着存在大量的汽车尾气，这些废气对人体健康同样有着很大的影响。

而在检疫人员对你的车辆进行排查时，同样需要注意的是，车内的各个人员都需要带好口罩，进一步降低接触外界病毒的风险，如果有条件的，也可以在检疫后进行相关的部位消毒，全面保证车上人员的安全。除此以外，还有一点最需要大家注意的，也是检疫时最容易碰到的情况就是，车内温度导致车内人员体表温度不正常，从而导致体温检测时出现异常状况，因此在体温检测前，我们需要将车内的空调调节到适当温度，让我们的体表温度处于正常状态，这样才能快速通过检测口，节省自己的时间同时，也为检测人员带来更多的便利。

在新型冠状病毒影响下，我们的出行受到一定的限制是非常正常的，毕竟需要管控就需要对人员流动性进行严格的把控，否则的话，病毒将会在人员流动中以几何级的数量递增，到头来受到伤害的还是我们。因此，虽然疫情已经逐步稳定，但我们同样不可以掉以轻心，严格注重个人卫生的同时，也要听取各地防疫部门的建议，做好相关的防范措施，对自己负责的同时，也是为社会带来最大的帮助。（目前不少省市都调整了当下的防控应急响应，取消了高速口的防疫检查，所以在出行前有必要先了解目的地当下的管控措施，例如社区、村庄，目前大部分省市都维持相对严格的管控措施）

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