西安业主车辆

1、西安某小区业主搬家，物业却不让车进小区，你认为合理吗？

我认为是不合理的，本来物业就是给业主服务的，也理应为此提供便捷和帮助，但如今很多楼盘的物业为了赚取费用，根本不管是否便捷业主，只要便捷自己管理就可以了，也从来不会考虑业主是否方便的问题，从而产生了许多的物业与业主之间的纠纷问题，这样的问题每天都在发生，也让许多业主感觉到了困扰，从而成立业主委员会来更换物业，让自己的小区生活更加舒适，这也是许多物业公司与业主之间矛盾的关系，而在西安某小区也发生了类似的矛盾，这样的奇葩做法也是让大家都感到不满。

在一位业主购买了某小区楼盘，已经开始着手准备搬家入住了，家庭中有如此多的物品，一次性是难以搬弄完成的，这一位业主也不例外，而就在自己进入小区的时候遇到了前所未有的困惑，小区的误区竟然不让搬家公司的车辆进入小区，美名其曰是为了小区内部的安全着想，结果业主在无法说通之后，直接把自己的所有私人家具以及车辆内的物品全部堆放在了小区门口，然后再蚂蚁搬家似的将东西运送进入家中，整整一天都无法搬完物品，可把业主害惨了，这样漠视的物业作为简直令人作呕，收取物业费用的时候十分积极的催促，反倒是便捷业主的事情从来没有做到，这样的物业是否真的能把业主服务好，还是存疑的。

如今不少物业公司依靠大树，只负责把小区内部的清洁和收取停车费用，其他的基本上不会进行管理，对于业主的投诉和建议一概漠视，即使是让搬家公司的车辆进入地库当中，卸下货物就要离开，这样的规定业主能够接受，可如此笨重的家具要让业主自己远距离搬运，是否又考虑过业主的感受呢？反倒成了物业才是小区的管理者，业主倒是成了服务员，这样乱象丛生的物业管理现象也无人管理。

2、物业有权要求业主办理进小区的车辆通行证吗而且还要收取120元的费用，这样合理吗？

办通行证可以理解，不然小区以外的车辆也随便进出小区，抢占小区业主车位，会给小区住户带来更大的不便。

是否应该收费，这个要看120元费用是什么。地面停车车位每月租金120元的话，这个价格因该算是合理。北京市市政府规定小区地面车位每月租金150元呢。
如果这120元只是通行证费用，车位租金单独收取。那么就不太合理了。一张纸怎么也不值120元。

3、怎样管理小区业主车辆？

车辆管理的原则保护合法权利，正视小区现实，合理适当收费。

4、西安物业一费制,无车位的业主不同意调整,有车位业主还得按旧标准交车位费吗?

物业收费标准的改变是统一的，如果小区业主不同意调整的情况下，是按照旧的标准交车位费用，
毕竟物业费没有上调，那么在这种情况下，有车位的业主，还需要按照往常的标准交纳车位费用。

5、怎样管理小区业主车辆

【转自网络，仅供参考】

一、车辆管理的原则：

（一）保护合法权利。只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放；小区公共停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区；

（二）正视小区现实。小区车多位少矛盾突出，在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾；在此，需要有车库（位）和无车的业主给予谅解，顾全大局，做出让步；

（三）合理适当收费。所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支（相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金），结余部分打入业主公共基金补偿全体业主（可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费）；通过适当收费促使有车库（位）业主车辆入库（位）避免一同挤占公共停车区域。

二、车辆管理的具体办法：

（一）关于一卡通和停车证

1、小区无车库（位）业主凭房产证和车辆行驶证办理一卡通和停车证，原则上一户一车一卡一证；

2、小区有车库（位）业主凭车库（位）房产证办理一卡通和停车证，一库（位）一卡一证；一库（位）两车，参考第“1”条执行；

3、小区业主办理一卡通，或收押金100元/卡，无偿使用，丢失或人为损坏换卡，收成本费50元/卡；或50元/卡买断；业主自选；

4、小区新引进的一卡通可支持远距离读卡，无需要业主在冷天和雨天开窗刷卡，并有大量信息化管理功能，如温馨提醒和提示功能、实时统计和通报车辆和车位信息功能，等等；小区新设计的停车证将进行合理编号，便于保安确认是否规范停车，以及便于保安必要时通过编号查找和联系业主；

5、一卡通和停车证必须对应业主具体车辆，不得借用他人，如更换车辆，请及时通知物业更新信息。

（二）关于公共停车区域和规范停车
1、根据安全、文明和尽量确保道路通畅的原则划设小区路面公共停车区域；划设的停车区域可以根据广大业主的合理意见和建议进行调整或修正；
2、为了提高小区仅有停车空间的利用率，小区北面约70个草坪车位统一纳入公共停车区域管理，全部作为机动公共车位，暂不单独固定出租；

6、西安旭景崇盛园星火物业不让业主车辆进小区，强制要求包月！这种行为应该向哪些部门反应

询问过，人家说可以进来五次，超过后必须包月，要不然不让进，也想问问看怎么解决问题，有答案后麻烦回复，谢谢。

7、小区物业因业主不买车位就不让业主车辆进入小区这个可以走什么法律程序

1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。

2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

(7)西安业主车辆扩展资料：

《中华人民共和国物权法》

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条　权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

第十九条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

8、没有登记在小区业主名下的车辆公司配给小区业主的车辆是否可以在小区里停放？

你好，如果业主在小区里面有停车位或者车库，或者租有停车位，那么业主可以停放任何小型车辆的。

9、儿子是小区业主,父亲是否也是业主,父亲名下的车辆是否算业主车辆？

从生活常识来讲，关键要看是否同住一起了，如果同住一起的话，应该是的。

10、西安某小区业主搬家，不让车进小区只能人工搬运，遇到这种事应该怎么办？

如果业主认为物业公司有问题，可以进行投诉。据悉，事情发生在西安某一个小区，该业主搬家，搬家车刚到小区门口，物业拦住表示，车子不能进去，虽然业主反复和物业沟通，但最后保安依然没有让搬家公司的货车进去，最后业主只能自己把东西从小区门口搬到家里。但由于东西太多了，从白天搬到天黑，东西也没有搬完。而一旁的保安就在那看着，就跟没事人一样，毫不关心。

该业主最后实在是气不过，就把现场视频拍了下来，传到了网上。该视频随即引起了热议，有网友表示，物业公司的态度确实很恶劣了，就算车子不能进入，就不能帮业主搭把手吗，站在一盘看热闹，确实没有物业应该有的服务态度。还有网友表示，虽然保安态度有点不妥，但如果是人车分流的小区，不让你进去也很合理，关键是业主自己要做好准备。

其实现在很多小区都是人车分流的，车子就连电动车都不能进去，所以业主如果要搬家，最好做好准备，多加几个帮手，多花点钱请几个搬运工，这样搬东西也快一点，否则靠自己搬，实在是太费劲了。