小区车辆被盗

1、小区车辆被盗，物业是否应赔偿损失？求解答

物业有不可推卸的责任
因为你按时缴纳了物业费
按时缴纳了停车费了

你必须报警，然后保险公司负责赔偿大部分
剩下的就是物业赔偿了，基本上是免除你的停车费和物业费

2、车子在小区被偷了谁的责任

这个问题已经有很多案例了，给个类似的分析吧。 首先你的电车我看是没有收费放进去的吧，这样就毫无指望了.而且我想你应该拿不出什么证据来了，下面是别人的一些类似案例的分析，相信对你有作用。 一、物业如果所有巡查记录齐全，你找不到物业，此类事件属于盗窃，即刑事犯罪，归公安局派出所管。但是，你没说明时间，是什么时候被盗的，如果夜间，即你6点到家，早上8点发现被盗，那物业肯定是有一定责任的，但是你的车库是不是产权的，这个还不知道，如果你的车库属于自己的（有产权证），或物业服务合同里没有24小时巡逻或夜间巡逻的话，你找不到物业。但是如果车库是承租物业或开发商，并且物业合同里有夜间巡逻的，物业多少要占责任的，毕竟他100%没有巡逻到位，这些必须要是夜间情况，如果是2、3个小时，物业公司好说：我们巡逻了，但是我们又去巡逻别的地方了。你也没有办法。 拒交物业费和你要求索赔是两部分事情，你不能拖欠物业费，但是如果上述条件存在的话，你可以要求物业公司扣除保安此类费用的物业费。为什么这么说呢？物业费的组成部分有9项，你可以到网上查下，你可以要求物业公司扣除其中保安的费用和相应税金，毕竟这方面给你造成损失了，只支付其它费用（如保洁、绿化等等），现在已经有此类成功案例了。 还有个办法是基于以上条件，你可以缴纳物业费，然后要求物业公司进行赔偿，你要提供此车的发票，并证明你车在车库被盗的事实，看看有没有监控能证明。你可以这样说，我看看监控，看谁偷的车，会不会是我认识的。这样物业公司会放松警惕，你可以要求拷贝这段录像，以证明你车的确存在和车被盗是事实，然后可以向物业公司按40%的车辆费要求赔偿，这个比例不低了（得留点空间给物业公司讲价吧）。如果还是不能解决，拿着你的证据，到法院起诉物业公司，由于物业公司服务不到位，对你造成损失，一般法院会判物业公司承担的责任是20%-30%（以往诸多案例都是这个范围）。但是你不交物业费，到法院法官会告诉你：你先把物业费交了，然后你再起诉他管理不到位，你都没交费谈什么对方付责任。毕竟这属于两件事情。 你不交物业费是不对的，这件事你应该这样办： 第一、先去给物业费交了，争取让他们不收你滞纳金，虽然滞纳金不多，但是也一定要争取嘛~主要的目的是把缴费的收据拿到手，对你以后索赔是至关重要的。 第二、既然收据到手了，就可以谈谈索赔了，但是你这种情况属于刑事案件，与物业公司是不发生关系的。比如你在路上被人抢劫了，你总不能因治安不好让公安局赔偿你的损失吧~~但是要搞清楚一点，你们的物业服务都包括什么？（主要是针对“保安”）你们物业有99%不是保安，而是秩序维护员，为什么呢？保安是公安局才能配备的，保障业主的生命财产及安全。所以现在的物业公司的合同里都尽量避讳“安全”字样，因为安全的面和责任比较广，比较吃亏。物业公司只要拿出巡查记录，基本上和他们没关系了~~~但是你可以要求赔偿什么呢？ 为什么夜间我的车丢了、门被破坏你们没有及时检查到？为什么不第一时间通知我？这点说明物业的巡查不到位，有不可推卸的责任！！ 2、为什么罪犯能把我的车骑出去？这点是物业公司对小区的状况不清楚，不了解。既然是物业公司你们为什么不清楚、不了解呢？ 从这以上的两点可以谈索赔。 问题是：“怎么证明你有车被偷了？”（物业知道你有车吗？有登记吗？谁能给你证明？停车交停车费了吗？有收据吗？案发当天在车在车库的证明？车辆的发票）这点是证明你有车，并且两辆车存在的必要条件。（估计你没交，物业费都欠了能交吗？） 这些你都有的话，恭喜你~ 物业公司不赔的话也肯定让你上诉。（谁爱打官司啊？你能告去告吧！赔也赔不了多少） 赔率：赔偿给你丢失财物的30%，物业公司承担上诉费。（才300-500的上诉费） 建议：最好是和物业按40%-30%左右的谈，或者让他们减免你的物业费（但是要证明哦，否则又起诉你不交费），这点的效果比较理想~

3、我交个物业管理费 ~~ 车在 小区被偷 物业有责任吗？

缴纳物业费，其车辆被盗物业是由安防不利的责任，但是没有赔偿盗窃损失的责任，盗窃损失由犯罪人来进行赔偿。

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：

（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；

（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。

(3)小区车辆被盗扩展资料：

《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

4、车在小区被盗可找小区物业赔偿吗？

物业公司是否应对车辆失窃承担赔偿责任，应作具体情况具体分析，不能一概而论。根据《物业管理条例》等相关法规，如果业主在缴纳了相关停车服务费用后，就与物业构成了有偿看护车辆的合同关系。车辆在小区内失窃，物业需要承担一定的赔偿责任。

物业公司是否对车辆负有保管义务，取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的，也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立，另有约定的除外。如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人，保管合同生效。

其次，我们应当明确物业公司在小区安全管理方面负有的义务。依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定，物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全，维护小区秩序，提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此，即使不构成保管合同关系，物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务，对车辆被盗存在过错的，物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

5、小区的车辆被盗，物业公司承担赔偿责任吗？

小区车辆被盗，物业公司是否承担责任，主要按照双方签订的合同为主。

因为按照《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

也就是说，如果发生被盗的情况，那么就需要按照物业的服务合同约定的提供相应的服务。物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的，物业就需要承担相应的赔偿以及承担相应的责任。反之，如果在合同中没有对应明确的，物业不需要承担责任。

(5)小区车辆被盗扩展资料：

也就是说，如果物业公司向业主收取费用，并依法签订了服务协议，车辆被盗，应按双方的协议确定赔偿责任。如果物业公司对停放在小区内的车辆没有收到费用，车辆被盗，应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。

若车辆在小区内被盗，因当事人未向物业公司交纳物业费，故应根据公司尽到安全保障义务来认定过错责任。所以判断是否有没有责任，主要还是按照双方签订的服务合同为准则。

参考资料来源：网络-物业管理条例

网络-物业管理合同

6、小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿？

般情况下物业是有一定责任的，具体要看你们在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是你需要证明你的财产损失，有无证据。
第一，总体上讲，物业服务企业是否应对业主人身、财产受到损害予以承担相应的法律责任，就要看物业服务企业是否履行了物业合同约定的服务义务。如果物业合同里面有约定，而物业公司未履行义务的，应当负赔偿责任。
第二，业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中，停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。我国《物业管理条例》亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序，保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定，又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。(6)小区车辆被盗扩展资料物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

7、汽车停在小区被盗 物业怎么赔呢

汽车被盗，首先看物业服务协议或者合同，你所交的应该是车位维护费，而物业只提供车位维护和车辆停放管理，不提供车辆丢失赔偿问题，其主要还要看服务合同约定。另外你还要取证物业是否按照服务合同约定行驶管理权，监督管理是否到位。

8、小区内车辆被盗被损坏，物业公司要赔偿吗？

此类事件，物业公司要不要承担赔偿责任，注意以下6点：
1、物业公司在合理履行安全保障义务后，对业主遭受的损失不应承担赔偿责任
2.物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务造成业主车辆丢失，应承担相应的赔偿责任。
3.物业公司在履行对小区车辆管理、安全防范和保卫义务时有瑕疵和疏漏，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。
4.业主丢失车钥匙后及时通知物业，车俩依然被驶出小区丢失的，应当承担相应的责任。
5.物业公司所采取的保安措施不能及时有效地发挥其保护住户财产安全的作用，应认定其存在不作为的物业管理违约行为。
6.业主无法证实涉案车辆是在小区内丢失的，物业服务企业无须承担赔偿责任。
相关规定：《物业管理条例(2007修订)》
第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。