小区车辆乱停放

1、关于小区内“乱停车”现象，该由谁管？

小区内“乱停车”现象，应该由物业和业委会来管理。

对于小区乱停车的现象，物业公司和业委会只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，而不能采取强制性的、违法的手段去干涉。可在小区主干道设置隔离设施，加强管理。

物业公司和业委会可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。

(1)小区车辆乱停放扩展资料

小区停车乱象主要分为两种情况，一种是一些小区本身停车位“先天不足”，而小区自身管理也跟不上，导致乱停车现象严重;另一种是有的业主有空车位不停，却占用主干道、转弯处、消防车道等要道。对于频频出现的车辆乱停现象，有的物业公司采取了对违停车辆上锁并要求车主缴纳罚款的方式加以警告和处罚。

对于小区中存在车辆乱停的现象，物业公司应当通过合法、合理的手段来进行管理。物业公司作为小区秩序的管理者，接受业委会的委托提供物业管理服务，而车辆停放服务则是由辖区物业管理服务附带产生的附加服务，物业公司有权对停车场进行经营管理，并收取车辆停放费。

2、小区里乱停车怎么办？

开发商没按规定建设和提供足够的停车位导致小区业主与物业企业的矛盾而产生的不交物业费。小区停车位不足，而开发商反而将四期近300个车位不交付使用，因此造成小区停车困难致使不少有车业主与物业有矛盾，而部分有车人因没车位乱停乱压绿地导致更多没车业主与物业的矛盾。如：不少业主因车辆乱停乱压绿地而物业又管理不好而拒交物业费。这种情况要两看：1、如果收取物管费用的物管是开发商的关联企业，那么业主可以采取联合行动与发展商交涉，尽量避免独自拒缴物管费。2、如果收取物管费用的物管是第三方，那么业主就没有理由拒缴物管费。--------------------------------------------如果情况如你所说，那这就牵涉业主大会。请参考《物权法》第七十六条：业主大会的权利(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果你们小区的做法违规，那么你可就那几个管理人员的合法身份提出置疑，并拒绝交纳物管费。至于你说的部分业主的野蛮做法，最好还是通过业主大会和业委会，形成统一的认识来解决。

3、怎样整治小区里那些乱停车的现象？

　一、小区内车辆乱停放归谁管？

1.《道路交通安全法》规定，本法所称的“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。即小区内道路不属于《道路交通安全法》所辖范围，消防通道除外。

2.依据《物权法》关于小区共同共有的规定，小区道路应当是归业主共同所有。

依据业主与物业签订的物业合同，物业对业主的车辆具有管理权，但并不代表物业具有处罚权。事实上，物业并不具有处罚权，更不具有罚款的权利。

小区内会出现乱停车的症结在于：有处罚权的没法管，没处罚权的管不了，只能靠道德约束。道德约束显然是最薄弱的，如果道德能约束，那还会存在乱停车现象吗？

二、如何治理乱停乱放？

笔者搜索到一些上海律师提出的建议：1.物业公司在签订物业管理合同时可以约定也需要有序停放车辆，否则要承担违约责任。

2.可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。

3.对于严重违规或违反社会公德者，可以与诚信机制联系处理。

以上几点意见的局限性都在于——只能有道德的力量约束乱停乱放车主。没有强制性措施，不让车主感到肉疼，车主是认识不到自身存在哪些问题的。

4、小区内外来车辆乱停

外来车辆乱停，是因为小区内停车位供应不足所导致的一方面原因，还有就是随便停车导致占位乱等等，这就需要使用智慧停车系统来解决。

5、小区内乱停放,物业管不动,谁来管？

小区里面乱停车，乱放车，物业管不动的情况下，那么可以由业主委员会出面，跟乱停车的业主进行沟通，来处理这个问题。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

6、住宅小区的车辆乱停放、严重影响正常通行，如何处理？

这个问题是物业公司很头疼的问题，不仅是影响正常通行，如果消防检查或发生火灾，占用消防通道和影响消防车通行，物业公司要承担法律责任的。
1、通过业主委员会建立规矩，即制度。由业委会监督执行。
2、没有业委会小区，先通过宣传，告知危害。后通过设立固定障碍设施，建立规矩。通过办证的方式，慢慢建立规矩。
3、必然在建立规矩时，会发生冲突，这种冲突化解要通过有威望的业主来化解，因为本身这样做是为了大家的利益，物业公司没有得到任何好处。赢得大家支持。
4、万事开头难，物业公司不能一味退让，该管理的事不要考虑服务，必须严格管理。

7、小区停车场车辆乱停乱放问题怎么解决

如果是物业小区，物业应该管理起来，划定车位及时纠正乱停放的现象，如果是非物业小区，应该由社区来负责引导，对乱停放现象严重的地方派专人引导，维护小区秩序。当然增加停车位是最好的办法，有条件的小区也可以在附近的周边租用一块土地建一个停车场

8、小区乱停车现象怎么解决？

近些天，市区江北北苑小区尝试安装车位锁，借此想破解小区停车难题。这一做法推出后，业主赞成者有之，反对者有之，引发了热议。” 赞成者多是车主，这个不难理解，因为共有住户1400多户，小区目前的停车位数量有60多个，而小区里有一百七八十辆私家车，停车位存在巨大缺口。抢车位、乱停车现象很多，一些车主就表示租的车位总是被别人的车子停着，天天下班就担心回到家没地方停车，找物业，物业也没有什么好办法解决，所以很苦恼。而此举正解决了这些车主的烦恼。 反对者的理由其实也很切合实际，原来没有上锁时，一个车位可以在不同时段供不同的车停放，上了锁就降低了车位的使用率。而竖起来的车位锁挡臂硬邦邦的立在那，小区里老人孩子多，怕又碰伤、绊倒。 物业的管理人员本来是想借车位锁的功能解决乱停车现象，现在，乱停车现象解决了，可是又出现了更多的问题。 小区乱停车现象安装车位锁确实是一个行之有效的方法，要不然就指望着大家循规蹈矩不听别人车位是不可能的，再说了车位实在太紧张，谁都有个着急的时候，暂时停一下下，或者停一晚，或者停几天，这都是没有谱的事。被停车者可就郁闷了，去找物业~，中国人都知道，在家有事找物业，在外有事找警察。物业一个两个还能协调，多了头就大了，于是一拍板儿，把车位重新划分，安装车位锁，看你们还怎么乱停！有的老百姓开心了，回家就能哼着小曲，拿出钥匙，停车了，有的老百姓郁闷了“路本来就不宽，再按这个东东。。。”得，接着找物业，物业就郁闷了，突然驾临车位锁公司，激动地拉住工作人员的手，“听说你们有一款不占空间的车位锁，当真？” 物业乐呵呵的走了。不占空间的车位锁？不占空间还怎么锁？开玩笑。。。优泰瑞虎遥控车位锁是一款占用空间小的车位锁，挡臂不是锁住状态持续不动的，有碰到外力自动弹起的功能，这样就不会占用很大空间，也不会被小孩子撞到从而弄伤小孩子。 这种车位锁的设计就是专门为了普通小区公共车位所设计的，从各个角度着想，达到更好的效果。

9、物业小区车辆乱停乱放问题，谁能帮我出个好点的方案

针对小区的停车乱象，物业管理方的治理方案，杭州目博科技推出小区内部占道停车解决方案，投入小、见效快，简单易用。
具体解决办法方案是在车库出入口处安装双模车辆检测地磁，物业管理人员配备PDA手持机，当有车辆停放在监测处时会触发地磁车辆检测器预警，物业管理人员PDA手持机上会实时接收到预警信息，可通知保安人员前往处理，及时解决内部纠纷，促进双方关系。目博科技双模地磁检测精度高，误报率低，能够给物业管理带来高效价值。