小区业主车辆收费

1、小区物业收取业主的停车费合理吗？有没有法律依据？

如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

《物业服务收费管理办法》

第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

(1)小区业主车辆收费扩展资料

对于物业公司违规收费，业主可以维权。

如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会能否作为原告提起诉讼，一般存在两种观点：

一种观点承认业主委员会的诉讼行为能力，但涉及仲裁或诉讼时，认为应经业主授权，形成委托代理关系方可申请仲裁或参加诉讼；

另一种观点则认可业主委员会的独立诉讼主体地位。我比较赞同第二种观点。

根据《物权法》第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。另据《民事诉讼法》第48条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。

业主委员会不属于公民或法人范畴，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。

因此，就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。

业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。

2、小区内物业向业主收取停车收费该不该负责车的安全

(⊙o⊙)…很简单。首先泊车位不是固定租给你的，这就没有固定标的，怎么签合同？但是属于临时合同关系，一个月收你八十，有位置你就停，没位置你就没地方停。
拒不负责车辆的安全，这是不合理的。物业不能对车辆造成损害，比如物业的东西倒了砸了车，物业要赔，但被盗砸了，这就不是物业的责任了。

3、小区业主停车被收费是否违法？

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明版确的专用车位，包括地上专有车权位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

4、小区业主停放车辆在本小区，物业有权收费吗 ？

物管条例有明确规定，小区公用地域属于业主的公摊面积，也就是业主在买房时给了钱的，如果停车要收费，只有小区业主委员会才有权利，收来费用作小区业主公用。

《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第698号）于2018年3月19日通过，并于2018年4月4日公布实施。

《决定》 附件1第九条对《物业管理条例》的修改内容主要为取消了物业服务企业资质管理的相关规定，并增加了建立守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容。本次修改涉及第二十四条、第三十二条、第五十九条、第六十条和第六十一条。

5、小区业主开车进去小区要交费吗

为了更好地解决停车问题的区域，并保持良好的停车秩序，由小区的停车管理去年的总结，呼叫中心不断在过去的两个月里，该委员会的沟通，并与业主讨论的相关部门的居民，制定了在2008年停车管理程序，具体如下：
1，住宅入口安装智能卡刷卡系统，直接固定到信用卡出车辆停车区域的，在再次固定到地面和地下停车库卡的时间。临时车辆进入该地区，需要获得一个智能卡，算牌，要支付费用，才驶出临时停车区。
二，住宅固定停车场（1号，3号，4，6）采取抽签分配，前者建设分配到第三作为一个固定车位的另一个601-603个停车位的西部， 614楼-616前4个停车位纳入一个固定的停车位。地面停车分配基本分配方案继续在2007年，但为了解决停车有序，在停车场出入口安装智能卡系统，一车一刷卡进入。
三，根据消防要求，确保消防通道清晰，调整以同样的方式固定停车位（包括第2，第5停车场）的两侧，不再列入选票的分布范围为临时停车位移动，参观，业主临时停车场和专用车辆，并采取计时收费的方式。
四，由于二层地下车库机械启用保证车辆规格和地下停车场车辆管理系统的正常运行，临时地下停车场取消。
五，已办理了地下停车库的私家车，你可以参加抽奖地面固定停车位，车位抽水地面和地下停车场业主自愿放弃，你可以申请租赁协议终止地下停车库，停车费按照实际月份退款。
六，根据标准地面停车费用：北京局价格（收盘）[2002]“对城市的车辆位车厂收费注意调整”，北京市发展和改革委员会“关于第194号我通知市政车辆停车费计时单位“（北京市发展和改革委员会[2004] 495号）的调整，提出由区标准发展和改革委员会批准执行。
地面固定停车费用：
小型车 - 每月150元，1600元年租金
大型车 - 每月210元，2300元年租金
临时停车收费标准如下：
小型车-1元/ 2小时，大型车-1元/一小时。是在1小时内不收费。