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小区车辆控制

发布时间:2021-12-07 07:25:07

1、高端小区控制停车规范

你好
一、实施原因 长久以来,小区停车难已经是繁华城市的顽疾,每一个小区管理者都习惯性的说“努力改善”,但很难彻底解决。当老百姓购买一辆小轿车成为易事时,联想当年泱泱自行车大国的景象,自然可以接受城市目前的车流。 曲靖市停车已经是各小区管理的难题,供电各住宿小区同样如此,而作为办公、住宿两用的几个小区,其情况则更为严重。 各小区车位本来已经车满为患、而因为小区使用时间较长,或无车位线、或车位线不清晰,使车辆停放散、乱现象较为严重,五个车位停三辆车的现象也比比皆是。近年来,小区拥挤时段的车辆,几乎到了把小区双向车道,变成了单向车道的境地,甚至每幢楼门口,行人通道也停满了车辆。 又因各小区车辆无相应的车卡管理,非小区车辆随意进出小区的现象;非小区车辆随意停放的现象都大量存在。从而造成车辆堵塞通道,互相擦、碰、刮、蹭、出、入、停、靠困难等情况,严重影响了小区住户的正常生活秩序。更有甚者,为快速通行,频繁鸣笛、制造噪声,严重影响、干扰小区居民生活。 所以,“努力改善”不能只停留在口头上,亦急需行之有效的方案。 二、实施目的 为了解决各小区车辆停放、出入困难的局面,为了加强小区道路及车辆管理,规范车辆停放秩序;为了保护全体住户的合法权益;为了提升物业服务品质;为了防范安全事故的发生;特对以下片区进行车位规划及道闸升级,并制定以下车辆管理方案。 三、适用范围(暂定) 1、荷花塘生活区 2、麒麟分公司生活区 3、修造厂生活区 4、梅家苑生活区 5、幸福小区

6、皓丰公司 四、适用依据 根据《物业管理条例》及相关配套法律法规、《云南省物价局关于规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理的通知》、《曲靖市物价局关于规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理的通知》,制定本小区车位车辆管理方案。 五、车辆及车位情况 1、荷花塘生活区现有车辆约
125辆,规划车位
90个。 2、麒麟分公司生活区现有车辆约
80辆,规划车位
72个。 3、修造厂生活区现有车辆约
60辆,规划车位
40个。 4、梅家苑生活区现有车辆约
50辆,规划车位
35个。 5、幸福小区现有车辆约
65辆,规划车位
47个。 6、皓丰公司现有车辆约
70辆,规划车位
59个。 六、管理原则 小区内住户规划停车位供小区内住户使用,所有进出小区车辆统一使用车辆蓝牙或者IC卡管理系统,住户车辆凭有效智能卡识别进出,外来车辆一律禁止入内。 小区现有规划车辆停放地点为:小区院内的停车位。 私家车辆按顺序停放在指定的车位上。 摩托车、电动车、自行车停放在指定的位置。 所有车辆请归位有序泊车,禁止乱停乱靠,不得占道停车,严禁侵占绿地停车。 园区车位停满后不允许再进车。 七、问题与整改措施: 问题1、车辆停放散、乱。 措施1、 建议:在各小区内划出停车位. 因各小区使用时间较长,因为以前没有划车位线,或已划车位线磨损、驳落,车位线看不清楚,导致车辆无法有序停放。导

致各小区随意停放车辆的现象十分严重,本来能停五两车的只能停放三辆车。 意义:让车主停车有序,有效利用小区空间。解决住户停车难、乱、散等问题。 问题2、小区住户养的花草、坛坛罐罐占用车位。 措施2、 建议:在各小区各住户门口划出绿化带,让住户有序管养自家的花草,有效利用空间。各小区因未划出相应标线,导致花草无法有序摆放。导致各小区住户随意摆放花草的现象突出,给车辆的停放、出入都带来了不便。 意义:解决小区住户花草摆放问题。 问题3、非小区车辆随意出入。 措施3、 建议:在各小区内使用蓝牙道闸,所有业主必须凭房产证明、行车证、驾驶证到财务登记才可以办理车卡。小区内住户规划停车位供小区内住户使用,所有进出小区车辆统一使用车辆蓝牙或者IC卡管理系统,住户车辆凭有效智能卡识别进出,外来车辆一律禁止入内
望采纳,谢谢

2、怎样管理小区业主车辆

【转自网络,仅供参考】

一、车辆管理的原则:

(一)保护合法权利。只要是小区业主车辆,均有权驶入小区,但须文明规范停放;小区公共停车容量有限,先到先停,停满后,须自觉驶离小区;

(二)正视小区现实。小区车多位少矛盾突出,在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾;在此,需要有车库(位)和无车的业主给予谅解,顾全大局,做出让步;

(三)合理适当收费。所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支(相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金),结余部分打入业主公共基金补偿全体业主(可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费);通过适当收费促使有车库(位)业主车辆入库(位)避免一同挤占公共停车区域。

二、车辆管理的具体办法:

(一)关于一卡通和停车证

1、小区无车库(位)业主凭房产证和车辆行驶证办理一卡通和停车证,原则上一户一车一卡一证;

2、小区有车库(位)业主凭车库(位)房产证办理一卡通和停车证,一库(位)一卡一证;一库(位)两车,参考第“1”条执行;

3、小区业主办理一卡通,或收押金100元/卡,无偿使用,丢失或人为损坏换卡,收成本费50元/卡;或50元/卡买断;业主自选;

4、小区新引进的一卡通可支持远距离读卡,无需要业主在冷天和雨天开窗刷卡,并有大量信息化管理功能,如温馨提醒和提示功能、实时统计和通报车辆和车位信息功能,等等;小区新设计的停车证将进行合理编号,便于保安确认是否规范停车,以及便于保安必要时通过编号查找和联系业主;

5、一卡通和停车证必须对应业主具体车辆,不得借用他人,如更换车辆,请及时通知物业更新信息。

(二)关于公共停车区域和规范停车
1、根据安全、文明和尽量确保道路通畅的原则划设小区路面公共停车区域;划设的停车区域可以根据广大业主的合理意见和建议进行调整或修正;
2、为了提高小区仅有停车空间的利用率,小区北面约70个草坪车位统一纳入公共停车区域管理,全部作为机动公共车位,暂不单独固定出租;

3、物业园区内车辆管理及控制

先做一个市调,你的问题是不要物业公司承担责任,你把所有物业公司可能出现的问题通通例出来,对业主进行一次调查,由他们决定怎么解决,然后再定。

4、门岗人员对进入小区的临时车辆如何控制

二、物业处主任岗位职责 一、在总经理的领导下,带领物业处全体人员对辖区的六、小区停车场管理制度 一、 指挥进入车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放,

5、如何有效控制小区业主乱停车及外来车辆。求解

写好警示,见到以后正告,计划外来车辆停车位,乱停的话听他人那里就正告,实在不行就罚款。罚款不交,就讲道理。

6、怎样管理小区业主车辆?

车辆管理的原则保护合法权利,正视小区现实,合理适当收费。

7、关于小区车辆管理条例

这要看物业所购买的智能卡是物业出的钱还是有房屋维修资金中出的钱,如果是物业出的钱,物业就能自己定价,如果是维修资金出的钱,那就要由小区的全体业主来商讨定价,只要有2/3以上的业主同意这个价格,那你就必须要遵守。
但是,没有哪条法律规定,小区业主一定要买智能卡,你可以不买。

还有,你所说的管理费30元,是指保管费、看管费还是车辆停车费,这里面是有区别的,如果是前两项,那你的车子如果被盗或受损,那物业就要赔偿,如果是车辆停车费,那你的车子如果被盗或受损,那物业就无责。
如果是前两项,那物业收的钱归物业自己所有,他有权支配这笔钱的去向;如果是车辆停车费,那这笔钱就必须补充如小区房屋维修资金中(除去成本,如人工费等,一般最高为30%),只是属于公共部位的收益,属于小区全体业主的。
物业管理条例中规定:车辆在共用部分停放的收益,归共同拥有该物业的业主所有,主要补充专项维修资金,用于共用部分的维修养护,也可以按照业主大会的决定,用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。
还有就是,你要知道,每月30元这笔钱,是物价局定价的还是业主委员会定价的,如果是物价局定价的,那物业要出示物价局的批文,如果是业委会定价的,那必须要经过小区的全体业主(至少2/3以上)同意才行。如果小区已成立业委会,那物业公司就不能在使用物价局的定价,必须要业委会同意才行,业委会要同意,也必须要经过小区的全体业主(至少2/3以上)同意才行。反正就是,如果小区有业委会,那这个价格就必须要小区的全体业主(至少2/3以上)同意才行,如果没有业委会,那物业就能自己定价,但是必须要物价局的批文。

这要是这些卡买进来得费用是物业公司自己出的钱,那物业就能收押金,这方面法律没有明确规定过物业不能这样做,所以物业就算这样做了也可以的。同样,法律也没有规定过业主一定要买或者租这种卡,所以,你也可以不要这个卡。

这应该属于合法但不合理。但是物业如果不是一定要你弄这样的卡,那就是合理合法。

8、小区车辆门禁管理系统是怎么个原理?那种IC卡里存的是什么?可不可以一卡多车用?

系统采用先进的RFID识别技术和高速的视频图像存储比较相结合,从而对车辆进行有效的识别。车辆出入大门不必停车,只要是安装了有效的RFID识别卡的车辆,道闸档杆或电动门就会自动打开,摄像机会对每一台出入车辆进行拍照或录像,后台计算机会准确记录车辆出入的相关信息,从而实现完全的自动化。

同时,由于实行计算机管理和全球唯一代码识别,对每台车的身份、考勤、缴费情况等实行自动管理。IC卡里存的是每台车的身份、考勤、缴费情况。不可以一卡多车用。



(8)小区车辆控制扩展资料

系统组成

1、门禁控制器

门禁系统的核心部分,相当于计算机的CPU,它负责整个系统输入、输出信息的处理和储存,控制等等。

2、读卡器

(识别仪)读取卡片中数据(生物特征信息)的设备。

3、电控锁

门禁系统中锁门的执行部件。用户应根据门的材料、出门要求等需求选取不同的锁具。主要有以下几种类型:

电磁锁:电磁锁断电后是开门的,符合消防要求。并配备多种安装架以供顾客使用。这种锁具适于单向的木门、玻璃门、防火门、对开的电动门。

阳极锁:阳极锁是断电开门型,符合消防要求。它安装在门 框的上部。与电磁锁不同的是阳极锁适用于双向的木门、玻璃门、防火门,而且它本身 带有门磁检测器,可随时检测门的安全状态。

阴极锁:一般的阴极锁为通电开门型。适用单向木门。安装阴极锁一定要配备UPS电源。因为停电时阴锁是锁门的。

3、卡片

卡片有IC和ID两大类;IC类相对安全性较高,卡片有标准54X86MM;还有各种异形钥匙扣卡。可以在卡片上打印持卡人的个人照片,开 门卡、胸卡合二为一。

4、其它设备

出门按钮:按一下打开门的设备,适用于对出门无限制的情况。

门磁:用于检测门的安全/开关状态等。

电源:整个系统的供电设备,分为普通和后备式(带蓄电池的)两种。

玻璃破碎按钮:一般是串联在电锁回路里面,防止门禁系统中的读卡器、出门按钮或者控制器硬件故障导致里面人员打不开门,被锁在屋子里。此时按下玻璃破碎按钮,门就会被打开。


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