官湖车辆段

1、品秀星图怎么样？

品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、 花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
项目优势：
1、距离地铁13号线直线距离300米，交通非常便利，一站就能去到TOD凯达尔交通枢纽。
2、楼盘体量非常大，总户数7500多户，楼盘内部商业配套后期非常完善，可在社区内享受到一系列生活配套。
3、该项目是越秀地产和广州地铁联合打造的项目，又引进了华师附小及附中，教育资源非常强大。
项目劣势：
1、楼盘周边配套比较少，需要一定的发展，后期主要享受内部配套。
2、楼盘价格较高，入手成本大

2、官湖地铁物业什么时候建好

有高架桥是茅山大道，也有地铁车辆段在做 地铁商业

3、广州13号线转6号线怎么转

广州乘坐地铁13号线到鱼珠站（滘口方向）换乘地铁5号线，在区庄站换乘地铁6号线即可。

十三号线首期共设换乘站4座。其中，鱼珠站与已开通运营的5号线换乘，夏园站与5号线东延段换乘，裕丰围站与远期的7号线二期换乘，新塘站与穗莞深城际线和16号线换乘。也就是说，13号线首期将会和5号线东延段。

7号线二期、16号线等多条线路换乘，市民出行变得越来越便利。十三号线首期工程起始于鱼珠站，沿线经海员路、黄埔东路、旧107国道、新塘大道西延线等，至新沙公路象颈岭站，线路主要经过黄埔区、增城区。

(3)官湖车辆段扩展资料：

广州乘坐地铁13号线介绍如下：

庙头、温涌路、东洲、新塘和官湖站等5座车站主体结构封顶，其余6座进行土建施工。10个区间中，丰乐路至文园、南岗至温涌路、东洲至新塘、新塘至官湖等4个双线贯通，其余6个正进行土建施工；官湖车辆段出入段线已双线贯通。

线路全长27.03公里。首期工程11个车站名称初定为。鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站、夏园站、南岗站、温涌站、白江站、新塘站、官湖站、复昌桥站，与规划时的暂用名相比，其中6个车站名发生了变化，但最终的站名仍未确定。

4、品秀星图这个楼盘的情况？

品秀·星图在售16-19栋,户型涵盖78-121平三房至四房单位,均价24000-25000元/平。品秀·星图与官湖站车辆段上盖,与地铁无缝连接形成无界文化社区, 实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群,体验无界社区新型生活模式,引领城市向上发展。

5、品秀星图这个项目怎么样啊？

  品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。

占地面积：  410000平方米  建筑面积：  1300000平方米  

容积率：  2.71  绿化率：  30.8%  

停车位：  共9000个停车位，车位配比为1.31:1  楼栋总数：  61  

总户数：  7000  

周边配套：  

幼儿园：塘美幼儿园 

中小学：塘美小学、增城区实验中学、章陂小学、官湖学校、华师附小、华师附中

医院：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲） 

银行：中国建设银行 、中国工商银行 、中国农业银行、中国银行 

其他：汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园 

小区内部配套：幼儿园、小学、商业街  

【项目优势】：

1、标准的地铁楼盘，轨道交通便利，楼盘距离地铁13号线官湖站仅有200米。

2、越秀地产和广州市铁路局共同联合开发的楼项目，后续有保障。小区体量大，高层洋房一共53栋，内部配套完善，12年义务教育足不出户就可以享受。

3、与增城的新塘站凯达尔TOD相隔一个地铁站，未来的轨道交通方便，而且闹中取静，不会距离交通枢纽太近影响生活。

【项目劣势】：

1、13号线列车每天的停放地点就在楼盘的地下三层，会有一定的影响（噪音、震动等）

2、单价较高，底价基本在2.8万-2.9万（2019/06/28），首付上车门槛高。

3、在售楼栋旁边是增城新塘的主干道之一，双向八车道，晚间大车较多，会有些吵。

6、新塘官湖地铁上是什么楼盘在建的

有高架桥是茅山大道，也有地铁车辆段在做 地铁商业

7、品秀星图现在售价多少？

品秀星图位于增城 - 广州地铁13号线官湖车辆段（官湖站B出口），品秀星图目前待售，暂未开盘预计11月中下旬开盘，具体开盘时间待定。

8、观湖地铁口离仙村一号楼盘有多远

公交线路：增城204路 → 增城105路，全程约13.6公里

1、从广州地铁官湖车辆段步行约710米,到达官湖村站

2、乘坐增城204路,经过15站, 到达上境村站

3、步行约130米,到达上境村站

4、乘坐增城105路,经过1站, 到达仙村中学站

5、步行约300米,到达源海仙村一号

9、半夜响雷多处水浸、13号线停运、黄埔增城停课，龙舟水要正式开启

半夜你们有被那几声响雷吵醒吗！！▼
从21日20时至22日04时30分，广州市除南沙区外，其他各区普遍出现了暴雨到大暴雨，黄埔区和增城区局地有特大暴雨，全市面雨量为79.1毫米，到凌晨3点半，雨势依然持续，增城部分路段出现了“壮观”的景象！▼
多处出现水浸路段▼
出行工具要改用船才行！▼
有街坊半夜睡醒，一楼变成了“游泳池”▼
这些车，基本都成为泡水车了▼
地下停车场也不能幸免，开车如开船▼
有不少网友调侃，520、521太多人发誓了，导致打雷又下雨~
13号线停运，黄埔增城停课，广州启动防汛四级应急响应
5月22日，从广州市应急管理局获悉，根据水文部门的预测预报，流溪河太平场水文站流量达到10年一遇。
广州市三防总指挥部决定：根据《广州市防汛防旱防风防冻应急预案》规定，从2020年5月22日7时20分启动防汛四级应急响应，请流溪河沿河从化、花都、白云等区各相关单位及社会公众及时做好防御及避险减灾工作，请市三防各单位按预案做好相关工作。
十三号线暂停运营
@广州地铁官方微博发布消息称，受暴雨影响，官湖车辆段地面积水严重，雨水倒灌进隧道导致无法出车，十三号线暂停运营，并已启动地面公交接驳。地铁方面正在加紧排水抢修，请需要搭乘十三号线的乘客改乘其他交通工具。
@广州地铁官方微博再次发布消息表示，因地面交通不畅，目前，公交接驳车只在鱼珠至南岗沿线各车站停靠，提请大家留意。
黄埔区、增城区停课
广州市黄埔区教育局、区气象局联合发布停课通知：目前黄埔区暴雨红色预警信号正在生效中。根据《广东省气象灾害防御条例》规定，黄埔区所有托儿所、幼儿园、中小学校22日全天停课。请未离校的学生留在学校服从安排；未返校的学生无需返校；上学途中的学生应就近选择安全场所躲避。
黄埔预警发布中心发布：21日20时至今晨，黄埔区普降大暴雨到特大暴雨，平均雨量202.8毫米，有9个站点超过250毫米，其中永和街永岗小学录得最大累计雨量370.0毫米和最大小时雨强125.3毫米。目前强雷雨云团已移出黄埔区，降雨明显减弱，黄埔区气象台在22日7时10分解除暴雨预警信号。
增城区教育局宣布：因增城区暴雨红色预警信号正在生效中，根据《广州市增城区灾害性天气延迟上下学及停课安排指引》规定，所在预警区域的学校05月22日上午停课。
“龙舟水”正式开启，未来一周都是雨
就全省范围来看，22日7时，雷雨云团主要影响广东中南部和河源、梅州等地区。
广东具体预报如下：
5月22日白天，粤西市县和珠江三角洲南部沿海市县有大雨局部暴雨，雷雨时部分地方伴有6级～8级短时大风，粤东市县大雨转阵雨，其余市县多云有阵雨。
5月23日，粤西、珠江三角洲市县多云间阴天，有（雷）阵雨局部大雨，其余市县多云为主，有分散阵雨。
5月24日，西部市县多云间阴天有（雷）阵雨局部暴雨，东部市县多云有分散（雷）阵雨。
广州具体预报如下：
5月22日：大到暴雨转阵雨，24～29℃；5月23日：多云，有分散阵雨，24～30℃；5月24日：多云，有雷阵雨，24～30℃。
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10、请问增城，番禺最近有拍地么？什么情况呀？

~12月1日，广州年内总价最高地块——起始价高达131.55亿元的地铁上盖地块挂牌出让，为广州地铁集团竞得。而在11月27日，该公司已经以63.83亿元拿下番禺区的一宗地铁上盖商住地块。

据了解，房地产开发已成为广州地铁集团的核心支柱产业之一，也是未来的利润中心。为了加大地产业务的发展力度，广州地铁自去年以来已经和越秀地产、并在今年7月，成立了广州轨道交通城市更新基金在政府收储的地铁沿线土地设条件出让时，由广州地铁底价竞得项目后，越秀集团旗下的越秀资产将以市场合理价格为原则溢价收购股权，双方共同参与项目开发。

有知情人士告诉中国房地产报记者，这两宗地块便是按上述模式操作，广州地铁只是出面拿地，“但具体的股权比例和分工还未确定。”

挂牌文件显示，12月1日出让的广州市地铁13号线增城区官湖车辆段及上盖地块，为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地，宗地面积为323348.3平方米，计容建面为877011平方米（其中住宅不超过795958 平方米），起始价为1315517万元，是广州市年内推出的总价最高地块，也是历史上的第二高。

该地块的竞买条件较为苛刻，要求竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，因此地块最终为广州地铁集团以底价竞得，楼面地价15000元/平方米，除配建外楼面地价15937元/平方米。

11月27日，广州市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块挂牌出让。资料显示，该地块宗地面积70936平方米，土地用途为商业商务、娱乐康体、二类居住用地，计容建筑面积29万平方米（其中住宅比例不超过50%）。地块出让的起始价为63.83亿元，折合楼面地价2.2万元/平方米。

地块也要求竞买人具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，商场、酒店建筑面积不得低于商业商务建筑面积的60%且需全部自持，剩余商务办公建筑面积自取得不动产权证后自持满5年方可转让。 由于限制颇多，该地块只有广州地铁报价，最终以底价成交。

“这完全是一个定向招拍挂项目，条件设置就差没写竞得企业名了。63.8亿的总价虽高，但2.2万/平方米的楼面价却是超便宜。”方圆地产首席分析师邓浩志表示，地块所在板块目前新房的房价随便都过4万元/平方米，未来奔5万元/平方米毫无压力，但传统房企是不可能捡到这个便宜的。